สถานการณ์ศูนย์การค้าในช่วงปลายปี พ.ศ. 2567 คาดว่าจะขยายตัวอย่างต่อเนื่องทั้งในแง่อุปทานและอุปสงค์ เนื่องจากการกลับมาของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติยังคงเป็นแนวโน้มขาขึ้น นอกจากนี้ ช่วงปลายปีเป็นช่วงของการเปิดตัวโครงการทาวน์ชิพขนาดใหญ่ เช่น โครงการ One Bangkok และการทยอยเปิดตัวโครงการ Dusit Central Park เพิ่มเติม การเปิดตัวโครงการขนาดใหญ่จะสามารถรองรับภาคอุปโภคบริโภคจากกลุ่มชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นผลพลอยได้จากการเข้ามาลงทุนในกิจการ Data Centre ในไทยของบริษัทชั้นนำของโลก ซึ่งกลุ่มศูนย์การค้าจะได้รับประโยชน์จากการใช้จ่ายทั้งจากนักเดินทางธุรกิจและผู้พำนักระยะยาว (Expat)
การเข้าสู่ตลาดของโครงการทาวน์ชิพขนาดใหญ่ สามารถรองรับบริษัทระดับ International firm ที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทย
ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป จะเป็นช่วงเวลาที่โครงการทาวน์ชิพขนาดใหญ่ เช่น One Bangkok, Dusit Central Park และ The Forestias ทยอยเข้าสู่ตลาด การพัฒนาโครงการทาวน์ชิพเหล่านี้เป็นแรงดึงดูดสำคัญที่ทำให้บริษัทข้ามชาติระดับ International firm ให้ความสนใจลงทุนในไทย รวมถึงการตั้งสำนักงาน และการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยในอนาคต ด้วยความพร้อมในทุกสภาพแวดล้อมของชีวิตทั้งช่วงเวลาทำงานและเวลาหยุดพักผ่อน
ปัจจุบันมีบริษัทชั้นนำของโลกหลายแห่งแสดงความสนใจเข้ามาลงทุนพัฒนา Data Centre ในไทย เช่น
• Google ที่วางแผนลงทุนประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 35,000 ล้านบาท คาดว่าจะสร้างงานกว่า 14,000 ตำแหน่งภายในปี พ.ศ. 2568-2572
• Amazon/AWS ประกาศลงทุน 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 190,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัว AWS Thailand Region ในต้นปี พ.ศ. 2568 และฝึกอบรมทักษะคลาวด์ให้คนไทยกว่า 100,000 คนภายในปี พ.ศ. 2569
• Microsoft เตรียมจัดตั้ง Data Centre ในไทย ซึ่งจะช่วยพัฒนาทักษะ AI ให้คนไทยกว่า 100,000 คนผ่านโครงการ AI Skill for the AI-enabled Tourism Industry และโครงการ AI Odyssey
• และล่าสุด Nvidia มีแผนลงทุน Data Centre ในไทย และจะเดินทางมาประเทศไทยในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567
• รวมถึง Equinix ผู้ให้บริการ Data Center ชั้นนำจากสหรัฐฯ ได้ประกาศลงทุน 16,500 ล้านบาทในประเทศไทยภายใน 10 ปี