บทความ

เรียงตาม:

เคลียร์ชัดเรื่อง LTV คืออะไร ทำไมใครๆ ก็พูดถึง? พร้อมอัปเดตล่าสุด! ธปท. ผ่อนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว ช่วยคนซื้อบ้านง่ายขึ้น

9/4/2568 • โดย Homeday Matoy

การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิตที่หลายคนต้องพึ่งพาสินเชื่อจากธนาคาร โดยปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อวงเงินกู้คือ “LTV” ล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว เพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านทำความเข้าใจเรื่อง LTV และการเปลี่ยนแปลงล่าสุดอย่างละเอียด LTV คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร LTV หรือ Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนของวงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติเทียบกับมูลค่าหลักประกัน ซึ่งในกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัย หลักประกันก็คือบ้านหรือคอนโดที่กำลังจะซื้อนั่นเอง โดยค่า LTV จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่น หากบ้านราคา 3 ล้านบาท และธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ 2.4 ล้านบาท ค่า LTV จะเท่ากับ 80% (2.4 ล้าน ÷ 3 ล้าน × 100) LTV เป็นเครื่องมือสำคัญที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความเสี่ยงของการปล่อยสินเชื่อ ยิ่งค่า LTV สูง หมายความว่า ผู้กู้นำเงินดาวน์มาน้อย และธนาคารต้องให้สินเชื่อในสัดส่วนที่สูงเมื่อเทียบกับมูลค่าบ้าน [...]

ข่าวสาร

เอพี ขับเคลื่อนโครงการ “แยก-เท-ได้” กทม. ยกย่องเป็นโครงการต้นแบบด้านระบบคัดแยกขยะครบวงจร

5/2/2568 • โดย Homeday

บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้คำมั่นสัญญา “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” มุ่งสร้างความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม

ข่าวสาร

ธอส. ต้อนรับเดือนแห่งความรัก พร้อมสนับสนุนกลุ่ม LGBTQ+ มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ยื่นขอสินเชื่อบ้านร่วมกันได้แล้วทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

5/2/2568 • โดย Homeday

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ร่วมต้อนรับเดือนแห่งความรัก สนับสนุนทุกคู่รัก LGBTQ+ ให้มีความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย โดยสามารถยื่นขอสินเชื่อร่วมกันในทุกผล

ข่าวสาร

อาคาร ‘OCC’ ท็อปฟอร์ม คว้า Fitwel ด้านดีไซน์-ก่อสร้าง รายแรกของไทย การันตีอาคารมาตรฐานระดับโลกเพื่อคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืน

5/2/2568 • โดย Homeday

RML ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ ประกาศความสำเร็จ ‘OCC’ (One City Centre) อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ คว้าการรับรอง Fitwel เ

ข่าวสาร

ออริจิ้น เวอร์ติเคิล ผนึกกำลัง บริทาเนีย จับมือพาร์ทเนอร์ “LINE MAN – LINE Pay – Wongnai” สร้างปรากฎการณ์ครั้งใหญ่ นำทัพ 62 โครงการ อัดแคมเปญ ออริจิ้น COMBO SET โปรคุ้ม รับส่วนลดเป็นชุด มูลค่าสูงสุด 5 ล้านบาท

5/2/2568 • โดย Homeday

ออริจิ้น เวอร์ติเคิล ผนึกกำลัง บริทาเนีย จัดแคมเปญยิ่งใหญ่รับต้นปี 2568 หวังดึงกำลังซื้อผู้บริโภค จับมือพาร์ทเนอร์ “LINE MAN – LINE Pay – Wongnai” สร้

ข่าวสาร

“พฤกษา โฮลดิ้ง” เจาะกลุ่มพันธมิตรองค์กร มอบสิทธิพิเศษ ให้เข้าถึงบ้านคุณภาพ-การดูแลสุขภาพที่ดี ตอกย้ำแบรนด์ที่มุ่งส่งมอบความอยู่ดี มีสุข เพื่อคนไทยเสมอมา

5/2/2568 • โดย Homeday

พฤกษา ตอกย้ำพันธกิจสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ลูกค้าและพันธมิตรองค์กร ด้วยการมอบสิทธิพิเศษสำหรับผู้บริหาร และพนักงานบริษัทต่างๆที่เป็นพันธมิตรองค์กร ร

ข่าวสาร

ร่วมอิสสระ จัดพิธีวางศิลาฤกษ์ โครงการซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin)

5/2/2568 • โดย Homeday

บริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด จัดพิธีวางศิลาฤกษ์งานก่อสร้าง โครงการซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin) โดยมี นายบุญเกียรติ โ

ข่าวสาร

อัปเดตที่เที่ยวสัตว์เลี้ยงเข้าได้ใจกลางกรุงเทพฯ ปี 2025 พาน้อง ๆ ไปเอ็นจอยไลฟ์กันที่ เดอะ ปาร์ค พื้นที่ที่ต้อนรับทุกครอบครัวสัตว์เลี้ยง

5/2/2568 • โดย Homeday

เริ่มต้นปีใหม่ให้ใจฟู ชวนครอบครับสัตว์เลี้ยงสัมผัสประสบการณ์ที่ดีร่วมกันที่ “PET PARQ” คอมมูนิตี้ PET FRIENDLY บนสวนลอยฟ้าแห่งแรกของกรุงเทพฯ ที่ออกแบบมาเพื่อคุณและน้อง ๆ ได้ใช้เวลาร่วมกันแบบเต็มอิ่ม ได้วิ่งเล่น ผ่อนคลายเต็มที่ แฮปปี้กับพื้นที่สุดชิ

ข่าวสาร

“เพอร์เฟค” สนับสนุนบ้านเพื่อคนไทย ให้เป็นเจ้าของ “อยู่รวยคอนโด” ได้ง่าย ผ่อนถูกกว่าเช่า พร้อมเข้าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาต่ำกว่าล้าน

5/2/2568 • โดย Homeday

สนับสนุนแนวคิดบ้านเพื่อคนไทย สานฝันคนต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จัด “อยู่รวยคอนโด” ให้เป็นเจ้าของคอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไ