“ลลิล” รุกกลยุทธ์ “สร้างไป ขายไป” โหมการตลาดดันยอดขายบ้านระหว่างก่อสร้างมากขึ้น พร้อมเปิดช่องลูกค้าผ่อนดาวน์ หวังกระตุ้นความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ประกาศความสำเร็จไตรมาสแรกโกยยอดขาย 2,000 ล้านบาท ประกาศรุกตลาดบ้าน 4-7 ล้านบาท ส่งแบรนด์ “บ้านลลิล The Prestige” ประเดิม 2 โครงการแรก ย่านประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ และย่านวงแหวนฯ ล่าสุดเตรียมดันโครงการใหม่ชิงกำลังซื้อย่านลำลูกกา-คลอง 6
ชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เป้าหมายการลงทุนในปีนี้ บริษัทฯ เตรียมเดินหน้าตามแผนงานที่วางไว้ โดยพัฒนา 10-12 โครงการแนวราบ มูลค่าโครงการรวม 7,000-8,000 ล้านบาทในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) เป็นหลัก โดยล่าสุด เปิดตัวโครงการ”บ้านลลิล The Prestige” ลำลูกกา-คลอง 6 บนเนื้อที่ 46 ไร่ รวม 265 ยูนิต ระดับราคา 4-7 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทฯ มองว่าระดับราคา 4-7 ล้านบาท ยังคงเป็นตลาดที่ขยายตัวมากที่สุด ขณะที่การแข่งขันก็สูงมากเช่นกัน แผนการตลาดในปีนี้จึงมุ่งเน้นพัฒนาสินค้าที่แตกต่างด้วยการนำแนวคิดการออกแบบ French Colonial Style เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ให้ผู้บริโภคที่มาพร้อมฟังก์ชันที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง
“บ้านลลิล The Prestige” มี 4 แบบ แตกต่างตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ได้แก่ แบบบ้าน EMPEROR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 196 ตร.ม. แบบบ้าน IMPERIAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. แบบบ้าน GORGEOUS A/B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. แบบบ้าน GARISH/GRACE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
นอกจากนี้จากศักยภาพทำเลย่านลำลูกกาที่พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ และเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างคล่องตัว โดยใช้ถนนสายหลักและทางด่วน ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนบางขันธ์-คลองหลวง, ถนนสายไหม และถนนรามอินทรา รวมทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายคูคต-ลำลูกกา ที่จะช่วยให้ผู้บริโภคเดินทางได้เข้าเมืองสะดวกมากยิ่งขึ้น
“ที่ผ่านมา ได้ปรับกลยุทธ์การขาย โดยเน้นขายสินค้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างมากขึ้นและขายบ้านในลักษณะผ่อนดาวน์เพิ่มขึ้น เพื่อให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านมีเวลาในการเตรียมความพร้อมก่อนการกู้สินเชื่อ จากเดิมที่ขายบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย” ชูรัชฏ์ กล่าว
สำหรับกลุ่มเป้าหมายของบ้านลลิล The Prestige วงแหวนฯ-ลำลูกกา คลอง 6 อยู่ในช่วงอายุ 27-45 ปี เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ตั้งแต่อายุยังน้อย โดยโครงการนี้เริ่มเปิดขายในช่วงไตรมาสแรกของปี 2566 ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ในปี 2568
ในส่วนของแผนพัฒนาธุรกิจ “ลลิล” ในปีนี้ วางเป้ารายได้ไว้ที่ 6,850 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่เติบโต 10% จากปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) 1,000 ล้านบาท เริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้ทั้งหมด พร้อมกันนี้วาง เป้าหมายยอดขายที่ 8,600 ล้านบาท มีอัตราเติบโต 10%
“ไตรมาสแรกของปี 2566 บริษัทฯ ทำยอดขายไปแล้ว 2,000 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการมูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วง ม.ค.-มี.ค.2566 แม้จะเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัว แต่ยังอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องจับตามองอย่างใกล้ชิด เนื่องจากตัวเลขหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับที่สูง 88% ซึ่งมีผลต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นสินทรัพย์ขนาดใหญ่และเป็นการก่อหนี้ระยะยาว อย่างไรก็ดีคาดว่าแนวโน้มในไตรมาส 2 น่าจะเริ่มปรับตัวดีขึ้นจากภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างมาก” ชูรัชฏ์ กล่าว
