กองทรัสต์ FTREIT สร้างผลงานปีงบการเงิน 66 (ต.ค. 65–ก.ย .66) ยอดเยี่ยม ตอกย้ำผู้นำกองทรัสต์เพื่ออุตสาหกรรมของไทย ทำรายได้รวม 3,779.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.7% กำไรจากการลงทุนสุทธิ 2,493.5 ล้านบาท ด้วยฟอร์มการบริหารที่แข็งแกร่ง เดินหน้าลงทุนซื้อทรัพย์สินทั้งในและนอกกลุ่มเพิ่มกว่า 120,000 ตร.ม. ดันพื้นที่ภายใต้พอร์ตฯ เกือบแตะ 2.3 ล้านตร.ม. ส่งผลให้เป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีพื้นที่ให้เช่ามากที่สุดของประเทศ เตรียมจ่ายปันผลไตรมาส 4/2566 (ก.ค.-ก.ย. 66) ที่ 0.1870 บาทต่อหน่วย รวมจ่ายปันผลตลอดปีงบการเงิน 2566 สะสม 0.7480 บาทต่อหน่วย โตจากปีก่อน 5.8%
นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ “FTREIT” กล่าวว่า บริษัทฯ สามารถบริหารกองทรัสต์ FTREIT ในปีงบการเงิน 2566 (ตุลาคม 2565 – กันยายน 2566) ได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยเก็บเกี่ยวรายได้จากค่าเช่าที่เติบโตดีจากโรงงานและคลังสินค้าที่มีลูกค้าใช้บริการหนาแน่น สะท้อนได้จากความสามารถรักษาระดับอัตราการเช่าโดยเฉลี่ยในระดับสูงถึง 86.2%
นอกจากนี้ FTREIT ยังประสบความสำเร็จจากการลงทุนตามแผนการซื้อทรัพย์สินในกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เป็นโรงงานและคลังสินค้า 25 ยูนิต พื้นที่กว่า 57,000 ตร.ม. และนอกกลุ่มจากบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด ในโครงการ TIP9 เป็นโรงงานและคลังสินค้า 9 อาคาร พื้นที่กว่า 70,000 ตร.ม. ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถขยายพื้นที่ภายใต้พอร์ตโฟลิโอเพิ่มขึ้นเกือบแตะ 2.3 ล้านตร.ม. นับเป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าสุทธิใหญ่ที่สุด และมีพื้นที่ Freehold มากที่สุดในประเทศไทยด้วยสัดส่วนกว่า 72% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด หรือราว 1.63 ล้านตร.ม.
ขณะเดียวกัน กองทรัสต์เดินหน้าปรับปรุงอาคารเพื่อเตรียมความพร้อมด้านการดำเนินงานให้กับผู้เช่า ซึ่งบริษัทฯ มีจำนวนสัญญาเช่าใหม่ระหว่างปีเพิ่มขึ้น และรายได้จากผู้เช่ารายใหม่จะบันทึกในงวดบัญชีปีถัดไป โดยผลการดำเนินงาน FTREIT ประจำปีงบการเงิน 2566 มีรายได้รวมอยู่ที่ 3,779.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 134.1 ล้านบาท หรือคิดเป็น 3.7% เมื่อเทียบกับปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 2,493.5 ล้านบาท
ทั้งนี้ FTREIT เตรียมจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 4/2566 (กรกฎาคม–กันยายน 2566) ในอัตรา 0.1870 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 17 พฤศจิกายน 2566 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิ์ได้รับเงินปันผล (Record Date) ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2566 และกำหนดจ่ายในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2566 โดยตลอดปีงบการเงิน 2566 FTREIT ได้จ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์รวม 0.7480 บาทต่อหน่วย เติบโตประมาณ 5.8% จากปีก่อน
สำหรับปี 2567 FIRM ประเมินว่าธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่ามีทิศทางการเติบโตดี โดยได้รับอานิสงส์จากการย้ายฐานการผลิตอย่างต่อเนื่องของกลุ่มอิเล็กทรอนิกส์และยานยนต์ อีกทั้งได้แรงหนุนจากการเดินเครื่องพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา โครงการพัฒนาท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3 และโครงการท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด เฟส 3 ท่าเทียบเรือ F ซึ่งช่วยเสริมศักยภาพให้อีอีซีเป็นพื้นที่เป้าหมายของนักลงทุนทั่วโลก และเป็นปัจจัยบวกให้กับธุรกิจของ FTREIT ด้วยเช่นกัน โดยทางกองทรัสต์ได้เตรียมงบสำหรับการลงทุนของปีงบการเงิน 2567 (ตุลาคม 2566–กันยายน 2567) มากกว่า 2,000 ล้านบาทในการเดินหน้าขยายพอร์ตโฟลิโอให้เติบโตอย่างมั่นคงและแข็งแกร่งมากขึ้น
