บทความ

กรุงเทพฯ, 2 มีนาคม 2569 – สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยผลวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ที่เน้นการเลือกบ้านตาม “สไตล์ที่สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะตัว” ควบคู่บริการมืออาชีพแบบครบวงจร ส่งสัญญาณ “สร้างบ้านตอนนี้…คุ้มที่สุด” พร้อมประกาศความพร้อมจัดงานใหญ่ประจำปี “รับสร้างบ้านโฟกัส 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ” รวมโชว์เคสแบบบ้านทุกสไตล์กว่า 1,000 แบบ ราคา 1 – 100 ล้านบาท ชี้เทรนด์ที่ต้องจับตามองปี 2569 ‘Trust & Value over Price’ ผู้บริโภคยอมรับราคาที่สูงขึ้นได้ หากมั่นใจในคุณภาพและบริการที่ครบถ้วน ตั้งเป้ายอดจอง 3,500 ล้านบาท งานจัดระหว่าง 18 – 22 มีนาคม 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : [...]

แอล ดับเบิลยู เอสฯ เปิดผลสำรวจย่านปิ่นเกล้าพบดีมานด์ที่อยู่อาศัยยังสูง โดยเฉพาะคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และศูนย์การค้าหลัก ขณะที่ซัพพลายในตลาดมีจำกัด ดันอสังหาริมทรัพย์ทำเลนี้มีศักยภาพสูง เป็นศูนย์กลางธุรกิจการค้าฝั่งธนบุรีที่รองรับผู้อยู่อาศัยหลากหลายเจเนอเรชัน หนุนศักยภาพการเติบโตเด่น รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีส้ม–การยกระดับเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ดันทำเลสู่ศูนย์กลางการอยู่อาศัย-การลงทุนฝั่งตะวันตก จากการสำรวจพื้นที่ย่าน “ปิ่นเกล้า” พบว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดขายอยู่เพียง 5 โครงการ จำนวน 2,342 หน่วย มียอดขายไปแล้วกว่า 64% คิดเป็นอัตราการขายได้เฉลี่ย 6-7 หน่วยต่อเดือนต่อโครงการ ทำให้ปัจจุบันมีหน่วยคอนโดมิเนียมเหลือขายอยู่เพียงจำนวน 830 หน่วย อีกทั้งตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ผ่านมา ยังไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ที่ตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี ซึ่งเป็นถนนสายหลักของย่านปิ่นเกล้า ทั้งนี้ แอล ดับเบิลยู เอสฯ ระบุว่า ปัจจัยหลักที่ทำให้ทำเลย่านปิ่นเกล้ามีการเติบโตมาจากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเมือง พฤติกรรมผู้บริโภค และการยกระดับระบบคมนาคมที่กำลังเดินหน้า ซึ่งส่งผลให้ดีมานด์ ด้านที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ด้วยงบลงทุนกว่า 1,700 ล้านบาท ในรอบเกือบ 30 ปี ซึ่งไม่ใช่แค่การรีโนเวต แต่เป็นการยกระดับบทบาทจากศูนย์การค้าประจำย่านสู่ “District Leader” [...]

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) พร้อมอวดโฉม EARN by LPN คอนโดมิเนียมคุณภาพ ภายใต้แนวคิด Joyful Living at EARN เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพทำเลรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกสบาย พร้อมเดินหน้ากลยุทธ์ลุยตลาดกลุ่มนักลงทุน กลุ่ม Expat ชูผลตอบแทนสูง 7-9% ต่อปี เปิดชมบรรยากาศจริงครั้งแรก 8-9 พ.ย. นี้ จองรับเฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ และฟรี iPhone 17 Pro Max* ทั้งนี้ โครงการ “EARN by LPN” (เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น) ออกแบบภายใต้แนวคิด “อยู่ ‘เอิร์น’ ชีวิตเพลินกว่าใคร” Joyful Living at EARN ที่ต้องการสะท้อนออกมาให้เห็นว่าเป็นโครงการที่ไม่ว่าจะพักอาศัยเอง หรือเพื่อลงทุน ก็คุ้มค่าเพราะดีมานด์ที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าในย่านนี้ยังสูงต่อเนื่อง จากการลงทุนของกลุ่มอุตสาหกรรมใหม่ๆ อาทิ [...]

      ผลงานระดับมาสเตอร์พีซโดย “ลูนิค เรียลเอสเตท” ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 7,500 ล้านบาท ชูจุดเด่นวิวทะเลทุกยูนิต       เป็น Branded Residence ระดับลักชัวรีแห่งแรกในพัทยา ภายใต้เครือ “บันยันกรุ๊ป” ด้วยราคาสุดคุ้มเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท       รับเอกสิทธิ์พิเศษผ่านโปรแกรม “The Sanctuary Club” พร้อมสัมผัสประสบการณ์บริการระดับโรงแรม 5 ดาว และการบริหารระบบการปล่อยเช่าจากบันยันกรุ๊ป การันตีผลตอบแทน 6% เป็นเวลา 3 ปี       ดึงบริษัทสถาปัตยกรรมและดีไซเนอร์ชื่อดังร่วมคราฟต์ความหรูหราท่ามกลางธรรมชาติในคอนเซปต์ “Let The Sky Relax You”       ปักหมุดเดสติเนชันตากอากาศใกล้กรุงเทพเพียง 2 ชั่วโมง บนทำเลพรีเมี่ยม “หาดจอมเทียน” [...]

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน” อย่างเป็นทางการ หลังการก่อสร้างแล้วเสร็จตามมาตรฐานคุณภาพที่วางไว้ พร้อมส่งมอบคุณภาพชีวิตเหนือระดับให้กับลูกค้าสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของศุภาลัยในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพเยี่ยม บนทำเลศักยภาพ ด้วยมูลค่าโครงการรวมกว่า 1,200 ล้านบาท และได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากลูกค้า จนสามารถสร้างยอดขายได้ทะลุ 80% เป็นที่เรียบร้อย ความสำเร็จนี้ถือเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ถึงศักยภาพของโครงการ ทั้งในแง่ของการออกแบบ การก่อสร้าง รวมถึงทำเลที่ตอบโจทย์ต่อการอยู่อาศัยและการลงทุน นางสาวบุศรินทร์ รุ่งรัตนกุล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขายอาคารสูง บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน ได้รับการตอบรับดีอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่เปิดขาย ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อคุณภาพการพัฒนาโครงการของศุภาลัย และศักยภาพของทำเลที่ตั้งใกล้ใจกลางเมืองหัวหิน ปัจจุบันโครงการมียอดขายไปแล้วมากกว่า 80% โดยเหลือเพียงไม่กี่ยูนิต และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดฯ วิวทะเล วิวภูเขา ในราคาคุ้มค่าพร้อมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน” ใช้ชีวิตในฝัน…สัมผัสวิวทะเลหัวหิน ที่ “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน” อาคารสูง 28 ชั้น วิวสวย พร้อมเข้าอยู่! [...]

ในยุคที่ธุรกิจสตาร์ทอัพเติบโตอย่างต่อเนื่อง และรูปแบบการทำงานที่ยืดหยุ่นมากขึ้น โฮมออฟฟิศจึงกลายเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการและธุรกิจขนาดเล็ก การปรับเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นพื้นที่ทำงานที่มีประสิทธิภาพนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวางแผนที่ดี บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนและวิธีการต่างๆ ในการสร้างโฮมออฟฟิศที่ลงตัว เพื่อให้คุณสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพในพื้นที่ที่คุ้นเคย โฮมออฟฟิศคืออะไร และทำไมจึงเป็นที่นิยมในปัจจุบัน? โฮมออฟฟิศ (Home Office) คือการเปลี่ยนแปลงบ้านให้กลายเป็นสถานที่ทำงาน โดยการออกแบบและตกแต่งให้มีลักษณะคล้ายกับออฟฟิศ พร้อมทั้งอุปกรณ์จำเป็นต่างๆ ที่ใช้ในการทำงาน ในขณะเดียวกันก็ยังคงเป็นที่พักอาศัยได้ด้วย โฮมออฟฟิศมีลักษณะคล้ายกับทาวน์โฮม แต่มีการออกแบบภายในที่เหมาะสมสำหรับเป็นพื้นที่ทำงาน ส่วนใหญ่จะมี 2-3 ชั้นขึ้นไป โดยปรับพื้นที่แต่ละชั้นให้เป็นห้องทำงาน ห้องประชุม ห้องสตูดิโอ และที่พักในสถานที่เดียวกัน โฮมออฟฟิศกำลังได้รับความนิยมอย่างมากเพราะบรรยากาศการทำงานที่ผ่อนคลาย เสมือนอยู่บ้าน ทำให้การทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้น พนักงานไม่รู้สึกกดดัน และยังช่วยประหยัดต้นทุนในการเช่าสำนักงานราคาแพงอีกด้วย สำหรับธุรกิจขนาดเล็กหรือ SME การทำงานในรูปแบบโฮมออฟฟิศจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพราะไม่ต้องลงทุนเช่าสำนักงานขนาดใหญ่ราคาสูง นอกจากนี้ ธุรกิจของคนรุ่นใหม่ไม่ได้ให้ความสำคัญกับสถานที่ทำงานมากนัก พวกเขาชอบความอิสระและความยืดหยุ่นในการทำงาน โฮมออฟฟิศจึงตอบโจทย์ในด้านความสะดวกสบาย ความเป็นกันเอง และไม่ตึงเครียด อะไรคือข้อดีและข้อจำกัดของการมีโฮมออฟฟิศ? การมีโฮมออฟฟิศนั้นมีทั้งข้อดีและข้อจำกัด ซึ่งควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ ข้อดีของโฮมออฟฟิศ: ช่วยลดเวลาการเดินทางไปทำงาน ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย สามารถออกแบบพื้นที่ได้ตามใจชอบ สร้างบรรยากาศการทำงานที่เหมาะสมกับตัวเอง ลดต้นทุนในการเช่าสำนักงาน โดยเฉพาะสำหรับธุรกิจเริ่มต้น เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน เนื่องจากบรรยากาศที่ผ่อนคลาย บริหารจัดการเวลาได้ยืดหยุ่นมากขึ้น [...]

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจในยุคที่อัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น เพราะมูลค่าคอนโดและอัตราค่าเช่ามักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้การลงทุนของคุณคุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทำเลทองคอนโดปล่อยเช่ายอดนิยม ลงทุนแล้วไม่ขาดทุนมีที่ไหนบ้าง? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะกำหนดความสำเร็จในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำเลที่ดีไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินแต่ยังรับประกันว่าคุณจะหาผู้เช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง โดยทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนมีดังนี้ ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นทำเลที่ครองใจนักลงทุนมาโดยตลอด ด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่นี้สูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา ทำให้เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศ ย่านถนนวิทยุ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และสถานทูตจากหลายประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากกลุ่มคนหลากหลายเชื้อชาติ ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 2,750,000 บาทต่อตารางวา ย่านสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ เป็นทำเล CBD (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานสมัยใหม่ล้อมรอบ เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจชั้นนำ ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา ย่านสีลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีโรงแรม ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังมากมาย ราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา ย่านสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้ [...]

โรงแรมแคนทารี เบย์ ศรีราชา ที่พักระดับพรีเมียมใจกลางศรีราชา ซึ่งได้รับความไว้วางใจทั้งจากนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ มาพร้อมห้องพักในรูปแบบสวีทสองห้องนอน ห้องสวีทหนึ่งห้องนอน รวมถึงห้องสตูดิโอที่ตอบโจทย์ทั้งการเข้าพักระยะสั้นและระยะยาว เอาใจสายกินโดยเฉพาะด้วยการ เปิดตัว 2 โปรโมชั่นบุฟเฟ่ต์สุดพิเศษ ณ ห้องอาหาร ดิ ออร์ชาร์ด ห้องอาหารบรรยากาศสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เหมาะสำหรับการผ่อนคลายไปกับของอร่อย! International Buffet Dinner มา 4 จ่าย 3 บุฟเฟ่ต์มื้อค่ำจัดเต็มกับเมนูอาหารนานาชาติสุดละลานตา ไม่ว่าจะเป็นอาหารตะวันตกกับเมนูสุดคลาสสิกอย่างพิซซา และพาสตาที่เปิดสเตชั่นปรุงให้สด ๆ ร้อน ๆ ควบคู่กับสลัดบาร์ที่สามารถตักได้ไม่อั้น ส่วนฝั่งอาหารเอเชียนั้นไม่น้อยหน้าด้วยมุมซูชิ ที่รังสรรค์ความอร่อยจากวัตถุดิบที่ผ่านการคัดสรรมาแล้วอย่างพิถีพิถัน รับรองว่าเต็มอิ่มจุใจในราคา 650 บาท++ ต่อท่าน (เด็กอายุต่ำกว่า 12 ลดครึ่งราคา) ทุกวันพฤหัสบดี เวลา 18.00-22.00 น. ตั้งแต่วันนี้ – 30 เมษายน 2568 Japanese Food Festival บุฟเฟ่ต์มื้อค่ำเอาใจคนรักอาหารญี่ปุ่นโดยเฉพาะ จัดเต็มกับเมนูต่าง [...]

การซื้อคอนโดครั้งแรกเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องใช้การพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากเป็นการลงทุนขนาดใหญ่แล้ว ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่คุณอาจต้องอยู่เป็นเวลานาน การตัดสินใจผิดพลาดอาจนำมาซึ่งความเสียใจและผิดหวังในภายหลัง บทความนี้จะแนะนำปัจจัยสำคัญที่มือใหม่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้อง ไปจนถึงการวางแผนด้านการเงิน เพื่อให้การเลือกซื้อคอนโดหลังแรกของคุณตอบโจทย์ทั้งความต้องการในปัจจุบันและอนาคต ทำไมการเลือกคอนโดหลังแรกถึงเป็นเรื่องสำคัญ? การซื้อคอนโดไม่ใช่เพียงการตัดสินใจซื้อสินค้าทั่วไปที่หากไม่พอใจก็สามารถเปลี่ยนหรือคืนได้ง่าย แต่เป็นการลงทุนระยะยาวที่มีมูลค่าสูงและมีผลต่อคุณภาพชีวิตโดยตรง คนส่วนใหญ่มักจะใช้เวลาหลายปีในการผ่อนชำระ และต้องอยู่อาศัยในสถานที่นั้นเป็นเวลานาน การตัดสินใจซื้อคอนโดจึงควรพิจารณาปัจจัยหลายด้านประกอบกัน ทั้งความชอบส่วนตัว ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน และต้องคำนึงถึงแผนการในอนาคตด้วย ไม่ว่าจะเป็นการขยายครอบครัว หรือโอกาสในการขายต่อเพื่อทำกำไร หากเลือกผิดพลาด นอกจากจะเสียใจแล้ว ยังอาจส่งผลให้เกิดปัญหาทางการเงินตามมาได้ ทำเลที่ตั้งสำคัญอย่างไรในการเลือกซื้อคอนโด? ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ที่ทุกคนควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจซื้อคอนโด เพราะทำเลที่ดีจะช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายและอาจส่งผลต่อมูลค่าของคอนโดในอนาคตด้วย การเลือกทำเลควรคำนึงถึงความชอบส่วนตัวและลักษณะการใช้ชีวิต หากคุณเป็นคนชอบความเงียบสงบ ควรตรวจสอบว่าบริเวณใกล้เคียงมีสถานบันเทิงหรือแหล่งที่อาจส่งเสียงรบกวนหรือไม่ แต่หากคุณชอบความคึกคักมีชีวิตชีวา ทำเลในย่านใจกลางเมืองอาจเหมาะสมกว่า นอกจากนี้ การเลือกคอนโดที่มีทำเลดีจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว โดยเฉพาะหากทำเลนั้นมีแนวโน้มที่จะพัฒนาเป็นแหล่งธุรกิจในอนาคต ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการขายต่อหรือปล่อยเช่าที่ให้ผลตอบแทนดี สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการที่จำเป็นมีอะไรบ้าง? ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด คุณควรสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการว่ามีความครบครันเพียงพอหรือไม่ เนื่องจากคุณจะต้องใช้ชีวิตในพื้นที่นั้นเป็นเวลานาน การขาดสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอาจทำให้การใช้ชีวิตประจำวันลำบากมากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรตรวจสอบว่ามีอยู่ใกล้เคียงกับคอนโดที่คุณสนใจ ได้แก่: โรงพยาบาลหรือสถานพยาบาลสำหรับเหตุฉุกเฉิน ห้างสรรพสินค้าหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตสำหรับซื้อของใช้จำเป็น ร้านค้าและร้านอาหารเพื่อความสะดวกในชีวิตประจำวัน สถานีรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ สถานีตำรวจเพื่อความปลอดภัย สถานีดับเพลิงเพื่อรับมือกับเหตุฉุกเฉิน การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้อยู่ใกล้ๆ จะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและลดความยุ่งยากในการเดินทาง ระบบขนส่งสาธารณะและความสะดวกในการเดินทางมีผลอย่างไร? แม้ว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเป็นที่ต้องการสูงและมีราคาแพง โดยเฉลี่ยคอนโดติดรถไฟฟ้าจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ [...]