บทความ

การซื้อคอนโดครั้งแรกเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องใช้การพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากเป็นการลงทุนขนาดใหญ่แล้ว ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่คุณอาจต้องอยู่เป็นเวลานาน การตัดสินใจผิดพลาดอาจนำมาซึ่งความเสียใจและผิดหวังในภายหลัง บทความนี้จะแนะนำปัจจัยสำคัญที่มือใหม่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้อง ไปจนถึงการวางแผนด้านการเงิน เพื่อให้การเลือกซื้อคอนโดหลังแรกของคุณตอบโจทย์ทั้งความต้องการในปัจจุบันและอนาคต ทำไมการเลือกคอนโดหลังแรกถึงเป็นเรื่องสำคัญ? การซื้อคอนโดไม่ใช่เพียงการตัดสินใจซื้อสินค้าทั่วไปที่หากไม่พอใจก็สามารถเปลี่ยนหรือคืนได้ง่าย แต่เป็นการลงทุนระยะยาวที่มีมูลค่าสูงและมีผลต่อคุณภาพชีวิตโดยตรง คนส่วนใหญ่มักจะใช้เวลาหลายปีในการผ่อนชำระ และต้องอยู่อาศัยในสถานที่นั้นเป็นเวลานาน การตัดสินใจซื้อคอนโดจึงควรพิจารณาปัจจัยหลายด้านประกอบกัน ทั้งความชอบส่วนตัว ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน และต้องคำนึงถึงแผนการในอนาคตด้วย ไม่ว่าจะเป็นการขยายครอบครัว หรือโอกาสในการขายต่อเพื่อทำกำไร หากเลือกผิดพลาด นอกจากจะเสียใจแล้ว ยังอาจส่งผลให้เกิดปัญหาทางการเงินตามมาได้ ทำเลที่ตั้งสำคัญอย่างไรในการเลือกซื้อคอนโด? ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ที่ทุกคนควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจซื้อคอนโด เพราะทำเลที่ดีจะช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายและอาจส่งผลต่อมูลค่าของคอนโดในอนาคตด้วย การเลือกทำเลควรคำนึงถึงความชอบส่วนตัวและลักษณะการใช้ชีวิต หากคุณเป็นคนชอบความเงียบสงบ ควรตรวจสอบว่าบริเวณใกล้เคียงมีสถานบันเทิงหรือแหล่งที่อาจส่งเสียงรบกวนหรือไม่ แต่หากคุณชอบความคึกคักมีชีวิตชีวา ทำเลในย่านใจกลางเมืองอาจเหมาะสมกว่า นอกจากนี้ การเลือกคอนโดที่มีทำเลดีจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว โดยเฉพาะหากทำเลนั้นมีแนวโน้มที่จะพัฒนาเป็นแหล่งธุรกิจในอนาคต ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการขายต่อหรือปล่อยเช่าที่ให้ผลตอบแทนดี สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการที่จำเป็นมีอะไรบ้าง? ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด คุณควรสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการว่ามีความครบครันเพียงพอหรือไม่ เนื่องจากคุณจะต้องใช้ชีวิตในพื้นที่นั้นเป็นเวลานาน การขาดสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอาจทำให้การใช้ชีวิตประจำวันลำบากมากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรตรวจสอบว่ามีอยู่ใกล้เคียงกับคอนโดที่คุณสนใจ ได้แก่: โรงพยาบาลหรือสถานพยาบาลสำหรับเหตุฉุกเฉิน ห้างสรรพสินค้าหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตสำหรับซื้อของใช้จำเป็น ร้านค้าและร้านอาหารเพื่อความสะดวกในชีวิตประจำวัน สถานีรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ สถานีตำรวจเพื่อความปลอดภัย สถานีดับเพลิงเพื่อรับมือกับเหตุฉุกเฉิน การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้อยู่ใกล้ๆ จะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและลดความยุ่งยากในการเดินทาง ระบบขนส่งสาธารณะและความสะดวกในการเดินทางมีผลอย่างไร? แม้ว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเป็นที่ต้องการสูงและมีราคาแพง โดยเฉลี่ยคอนโดติดรถไฟฟ้าจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ [...]

ด้วยความมุ่งมั่นในการเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมอันเป็นประโยชน์ต่อสังคมไทย บริษัท แลคตาซอย จำกัด ได้จัดโครงการ “แลคตาซอย พลังของคนทุ่มเท” มาอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงเทศกาลสงกรานต์ 2568 ที่กำลังจะมาถึงนี้ โดยเฉพาะ 7 วันอันตราย ระหว่างวันที่ 11-17 เมษายน 2568 แลคตาซอยได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของการเดินทางอย่างปลอดภัย รวมถึงเป็นกำลังใจให้กับเจ้าหน้าที่ตำรวจ สถานีตำรวจภูธร และตำรวจทางหลวง ในการจัดตั้งจุดบริการประชาชนที่มีอยู่ทั่วประเทศกว่า 222 แห่ง เพื่ออำนวยความสะดวกด้านการจราจรแก่ผู้ใช้รถใช้ถนน และเป็นจุดพักรถระหว่างการเดินทาง จึงได้สนับสนุนผลิตภัณฑ์นมถั่วเหลือง จำนวนกว่า 70,000 กล่อง เพื่อส่งต่อให้กับพี่น้องชาวไทยได้เติมพลังความอิ่มอร่อยและมีสุขภาพดี ตลอดการเดินทางในช่วงเทศกาลสำคัญนี้

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี ชูแนวคิด “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ด้วยการคัดทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อการอยู่อาศัย  ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ห้องชุดพักอาศัย และที่ดินเปล่า บนทำเลดีทั่วประเทศในราคาพิเศษไม่เกิน 10 ล้านบาท   ออกประมูลในวันที่ 25 เม.ย.นี้  โดยมีทรัพย์ไฮไลท์รวมทั้งหมด 15 รายการ มูลค่ารวม 38 ลบ. สำหรับตัวอย่างทรัพย์เด่นราคาพิเศษที่น่าสนใจ อาทิ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นในโครงการ อาร์ เค ออฟฟิศ พาร์คเนื้อที่ 20 ตร.ว. 3 ห้องนอน ถ.สุวินทวงศ์ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ  ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก ใกล้วัดแสนสุข สถานีตำรวจนครบาลมีนบุรี [...]

ไอคอนสยาม ร่วมกับ กองบังคับการตำรวจนครบาล 8 กรุงเทพมหานคร สำนักงานเขตคลองสาน สถานีตำรวจนครบาลปากคลองสาน สถานีดับเพลิงและกู้ภัยปากคลองสาน กองบังคับการตำรวจน้ำ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการเตรียมความพร้อมและซักซ้อมแผนการรักษาความปลอดภัยอย่างละเอียดและครอบคลุมในทุกมิติ เพื่อดูแลความปลอดภัยสูงสุดในพื้นที่จัดงาน อาคารไอคอนสยาม และไอซีเอส ไลฟ์สไตล์ คอมเพล็กซ์ ตลอดจนพื้นที่โดยรอบ พร้อมทั้งเพิ่มกำลังเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในระดับสูงสุด เพื่อให้การดูแลเป็นไปอย่างเข้มงวดและทั่วถึง เพื่อเป็นการยกระดับมาตรฐานความปลอดภัยและสร้างความมั่นใจอย่างเต็มที่ ไอคอนสยามได้กำหนดจุดตรวจบุคคลและสัมภาระบริเวณประตูทางเข้า โดยติดตั้งเครื่องตรวจจับโลหะทั้งแบบสแกนและแบบพกพา นำเจ้าหน้าที่หน่วยสุนัขตำรวจ (K-9) และเจ้าหน้าที่สายตรวจและปฏิบัติการพิเศษ เข้าตรวจพื้นที่การจัดงาน และพื้นที่อาคารโครงการไอคอนสยาม และไอซีเอส อย่างละเอียด เพื่อดูแลความปลอดภัยสูงสุดแก่ลูกค้าทุกท่าน ด้วยมาตรการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดและครอบคลุมในทุกด้าน และเพื่อมอบประสบการณ์การร่วมงาน “ICONSIAM THAICONIC SONGKRAN CELEBRATION 2025” ที่สนุกสนาน ปลอดภัย และสร้างความประทับใจสูงสุดแก่ประชาชนชาวไทยและนักท่องเที่ยวทุกคนที่เดินทางมาร่วมงาน ประชาชนทั่วไปที่สนใจร่วมงานสามารถเดินทางได้หลายวิธี เช่น รถยนต์ รถประจำทาง เรือโดยสาร และรถไฟฟ้าสายสีทองลงสถานี G2 เจริญนคร ซึ่งสะดวกครอบคลุมทุกเส้นทางคมนาคม เพื่อให้ทุกคนได้สนุกสนานกับเทศกาลสงกรานต์ ไอคอนสยามขยายเวลาเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 10 – 16 เมษายน [...]

นายสบโชค ณ ศรีโต ผู้อำนวยการเขตราชเทวี กทม. กล่าวกรณีมีข้อวิจารณ์การติดตั้งเสากั้น เพื่อใช้เป็นช่องทางเข้ารับผู้โดยสารของรถรับจ้างสาธารณะบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าแพลตตินัม แยกประตูน้ำว่า การติดตั้งเสากั้นดังกล่าวอยู่ในโครงการทดลองการจัดการจราจรและการจัดระเบียบรถรับจ้างสาธารณะ โดยเป็นความร่วมมือของฝ่ายต่าง ๆ ได้แก่ งานสายตรวจ 1 กก.1 กองบังคับการตำรวจจราจร (บก.จร.) สถานีตำรวจนครบาล (สน.) พญาไท สจส. ห้างสรรพสินค้าแพลตตินัม และ บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) ร่วมกันจัดระเบียบรถรับจ้างสาธารณะหน้าห้างสรรพสินค้า เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการจราจรบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าแพลตตินัม และแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัด ซึ่งปรากฏร้องเรียนตามสื่อสังคมออนไลน์อยู่บ่อยครั้ง สาเหตุเกิดจากกลุ่มรถรับจ้างสาธารณะจอดรับส่งผู้โดยสารไม่เป็นระเบียบ ทำให้เสียพื้นที่ผิวการจราจร 1 ช่องทาง ส่งผลกระทบแก่ผู้ใช้รถใช้ถนน ซึ่งโครงการดังกล่าวอยู่ในช่วงเวลาทดลองการจัดการจราจร มีระยะเวลา 1 เดือน โดยแผนการดำเนินการ ประกอบด้วย การตรวจสอบพื้นที่ถนนเพชรบุรีบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าแพลตตินัม พบว่า มีความกว้างประมาณ 9 เมตร แบ่งเป็นสองช่องทาง มีการปาดทางเท้าเป็นลักษณะเว้าออกมา ตรวจสอบข้อบังคับเจ้าพนักงานจราจร มีการประกาศห้ามรถแท็กซี่หยุดรับผู้โดยสาร ยกเว้นเฉพาะที่ป้ายแท็กซี่รับผู้โดยสาร ซึ่งทางราชการติดตั้งไว้ ตามถนนต่าง ๆ [...]

นางสาวเกศจริน สามีภักดิ์ ผู้อำนวยการเขตคลองเตย กทม. กล่าวกรณีประชาชนร้องเรียนเด็กเช็ดกระจกรถบริเวณแยกคลองเตยใช้ถ้อยคำหยาบคาย มีพฤติกรรมข่มขู่หากไม่ได้รับเงินว่า สำนักงานเขตฯ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบและกวดขันกลุ่มเด็กเช็ดกระจกบริเวณสี่แยกคลองเตย ถนนพระราม 4 ตัดถนนรัชดาภิเษกร่วมกับสถานีตำรวจนครบาล (สน.) ทองหล่อ เมื่อวันที่ 28 ก.พ. 68 เวลา 16.00 น. ขณะลงพื้นที่เจ้าหน้าที่พบกลุ่มเด็กเช็ดกระจก และสามารถควบคุมตัวได้ 1 ราย ซึ่งเป็นหนึ่งในกลุ่มบุคคลที่ปรากฏในคลิปเหตุการณ์ เจ้าหน้าที่ตำรวจจึงได้ควบคุมตัวไปสอบสวนและดำเนินคดีตามกฎหมาย โดยพบว่า มีการตั้งวางสิ่งของอุปกรณ์ในที่สาธารณะ ซึ่งเป็นความผิดตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) รักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง พ.ศ. 2535 จึงได้อายัดอุปกรณ์และนำส่งเป็นของกลางเก็บไว้ที่สำนักงานเขตคลองเตย ทั้งนี้ สำนักงานเขตฯ ได้จัดทำแผนปฏิบัติการร่วมกับ สน.ทองหล่อ เพื่อตรวจตรา กวดขัน บุคคลเร่ร่อน และกลุ่มเด็กเช็ดกระจกบริเวณแยกคลองเตยเป็นประจำทุกวัน อย่างไรก็ตาม จากการลงพื้นที่หลายครั้งพบว่า กลุ่มบุคคลดังกล่าวมักปฏิเสธการช่วยเหลือและวิ่งหนีเมื่อเจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบ ซึ่งสำนักงานเขตฯ จะประสาน สน.ทองหล่อ เพิ่มความเข้มงวดกวดขันอย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งบูรณาการร่วมกับกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่อไป นายอนุชิต พิพิธกุล ผู้อำนวยการสำนักเทศกิจ (สนท.) กทม. กล่าวว่า [...]

นายบัญชา สืบกระพัน ผู้อำนวยการเขตสวนหลวง กทม. กล่าวกรณีมีข้อร้องเรียนจากประชาชนได้รับความเดือดร้อนจากร้านจำหน่ายสุราในซอยสุขุมวิท 81 (อ่อนนุช 10) เปิดเพลงเสียงดัง ให้บริการเกินเวลาที่กำหนด และมีการสูบกัญชาในร้านว่า สำนักงานเขตฯ และเจ้าหน้าที่สถานีตำรวจนครบาล (สน.) พระโขนง ได้ร่วมกันลงพื้นที่ตรวจสอบข้อเท็จจริงเมื่อวันที่ 26 ก.พ. 68 เวลา 19.00 น. พบว่า สถานที่ถูกร้องเรียนเป็นกิจการจำหน่ายอาหาร มีการจำหน่ายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์และกัญชา โดยผู้ประกอบการได้ขออนุญาตขายสุราประเภทที่ 2 จากกรมสรรพสามิตและขออนุญาตจำหน่าย หรือแปรรูปสมุนไพรควบคุม เพื่อการค้า ตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) คุ้มครองและส่งเสริมภูมิปัญญาการแพทย์แผนไทย พ.ศ. 2552 เพื่อจำหน่ายสมุนไพรควบคุม (กัญชา) ส่วนการประกอบกิจการสถานที่จำหน่ายอาหาร ผู้ประกอบการได้ประกอบกิจการ โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น เจ้าหน้าที่ฯ จึงได้ออกแบบตรวจแนะนำของเจ้าพนักงานตาม พ.ร.บ. การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 ให้หยุดประกอบกิจการสถานที่จำหน่ายอาหารจนกว่าจะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น สำหรับกรณีประชาชนได้รับความเดือดร้อนจากเสียงดังรบกวนจากการประกอบกิจการ เจ้าหน้าที่ฯ ได้ตรวจสอบแล้วพบว่า ร้านอาหารดังกล่าวไม่มีการแสดงดนตรี แต่มีการเปิดเพลงผ่านเครื่องขยายเสียง จึงได้แนะนำให้เจ้าของร้านหามาตรการควบคุมและป้องกันปัญหาเสียงดังจากการประกอบกิจการ เพื่อไม่ให้สร้างความเดือดร้อนกับผู้พักอาศัยใกล้เคียง ส่วนปัญหากลิ่นเหม็นจากการสูบกัญชา พบว่า มีกลิ่นกัญชา [...]

นายสิทธิพร สมคิดสรรพ์ ผู้อำนวยการสำนักการจราจรและขนส่ง (สจส.) กทม. กล่าวกรณีมีข้อสังเกตการจัดซื้อกรวยล้มลุกแบบสะท้อนแสงของ กทม. ราคาสูงกว่าราคาตลาดว่า สจส. ได้รับงบประมาณปี พ.ศ. 2568 เพื่อจัดซื้อหลักล้มลุกพลาสติกสะท้อนแสง จำนวน 1,556 อัน เป็นค่าวัสดุใช้ดำเนินงานติดตั้งทดแทนในจุดเดิมที่มีการชำรุดจากการใช้งานและจุดเสี่ยงอื่น ๆ ในภาพรวมของ กทม. โดยประสานข้อมูลจุดเสี่ยงอุบัติเหตุเพื่อนำหลักล้มลุกพลาสติกสะท้อนแสงมาปรับปรุงกายภาพดังกล่าวให้เกิดความปลอดภัยยิ่งขึ้น จากการร่วมประชุมกับศูนย์อำนวยความปลอดภัยทางถนน (ศปถ.) สำนักงานเขตทั้ง 50 เขต สถานีตำรวจนครบาลในพื้นที่กรุงเทพฯ รวมถึงข้อมูลจุดเสี่ยงที่แจ้งผ่านแพลตฟอร์ม Traffy Fondue และข้อมูลสถิติการเกิดอุบัติเหตุจาก ThaiRSC (บริษัท กลางคุ้มครองผู้ประสบภัย) ทั้งนี้ หลักล้มลุกพลาสติกสะท้อนแสงมีความจำเป็นในการแก้ไขจุดเสี่ยงอุบัติเหตุ แก้ปัญหาจราจร รวมถึงจัดระเบียบการจราจรบริเวณทางร่วมทางแยก ป้องกันการตัดกระแสจราจรอย่างฉับพลัน ซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุ ป้องกันการทำผิดกฎจราจร ช่วยลดอุบัติเหตุและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นต่อชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนได้ อีกทั้งยังทำให้ระบบการจราจรมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย เพิ่มความปลอดภัยและความคล่องตัวในการจราจรด้วย สำหรับคุณสมบัติของหลักล้มลุกพลาสติกสะท้อนแสง สจส. ได้กำหนดรายละเอียดวัสดุ โดยมีความกว้างของฐาน ขนาด 20 – 25 เซนติเมตร (ซม.) ความสูงรวมฐาน 75 ซม. และเส้นผ่านศูนย์กลางของหลักพลาสติกล้มลุก 7 – 9 [...]

นายอนุชิต พิพิธกุล ผู้อำนวยการสำนักเทศกิจ (สนท.) กทม. กล่าวถึงมาตรการเข้มงวดกวดขัน เพื่อแก้ปัญหาขอทานและต่างด้าวในพื้นที่กรุงเทพฯ ว่า สนท. ให้ความสำคัญกับการแก้ปัญหาขอทานต่างด้าวในพื้นที่ โดยบูรณาการร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการกวดขันและบังคับการตามกฎหมาย เช่น กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ซึ่งเป็นหน่วยงานรับผิดชอบหลัก สถานีตำรวจนครบาล (สน.) ท้องที่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (สตม.) ซึ่งในส่วนของ กทม. ในฐานะเจ้าของพื้นที่มีอำนาจหน้าที่ให้การสนับสนุนหน่วยงานหลัก เช่น การตรวจสอบแหล่งพักพิง การตรวจตราสอดส่องดูแลพื้นที่อย่างต่อเนื่องและแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในกรณีพบขอทานต่างด้าวในพื้นที่ พร้อมทั้งจัดชุดสายตรวจออกตรวจตราในพื้นที่สำคัญ หรือพื้นที่เสี่ยงต่อการฝ่าฝืนกฎหมาย และได้กำชับให้ทุกสำนักงานเขตดำเนินการตามนโยบายข้างต้นอย่างเคร่งครัด โดยได้ประชุมมอบนโยบายและแจ้งข้อราชการแก่หัวหน้าฝ่ายเทศกิจ 50 สำนักงานเขตอย่างต่อเนื่องและมีผลการดำเนินการกับผู้ที่ฝ่าฝืนกฎหมายมาโดยตลอด นางสาวกาญจนา ภูพิพัฒน์ผล รองผู้อำนวยการสำนักพัฒนาสังคม รักษาราชการแทนผู้อำนวยการสำนักพัฒนาสังคม (สพส.) กทม. กล่าวว่า สพส. ได้บูรณาการการทำงานร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทั้งหน่วยงานในสังกัดและหน่วยงานภายนอก เช่น พม. สตม. กองบัญชาการตำรวจนครบาล (บช.น.) กองบังคับการปราบปรามการค้ามนุษย์ (บก.ปคม.) เป็นต้น ในรูปของคณะทำงานด้านคนไร้บ้านและขอทานตามคำสั่ง พม. เพื่อสร้างความตระหนักถึงปัญหาการขอทาน ผลกระทบทางสังคมที่เกิดขึ้น และเพื่อการแก้ไขปัญหาอย่างยั่งยืน โดยกระบวนการทำงาน เมื่อได้รับการประสานแจ้ง หรือตรวจพบผู้ทำการขอทานจะแจ้งพนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) [...]