บทความ

บริษัท เบเยอร์ จำกัด ผู้นำด้านนวัตกรรมสีรักษ์โลก เดินหน้ายกระดับมาตรฐานอาคารปลอดภัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เปิดตัวโครงการ “โรงเรียนปลอดภัย ห่างไกลอัคคีภัยด้วยนวัตกรรมจากขยะอาหาร” ณ ศูนย์เด็กปฐมวัยเมอร์ซี่ คลองเตย ร่วมกับพันธมิตรภาครัฐและเอกชน ได้แก่ ศูนย์นาโนเทค สวทช., โรงแรมแบงค็อก แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค และกรุงเทพมหานคร หัวใจของโครงการนี้ คือการต่อยอดโดยผนึกกำลัง ขยะอาหาร (Food waste) จากเปลือกหอยนางรม สู่ “สารชีวภาพหน่วงไฟ” ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันอัคคีภัย กับ ผลิตภัณฑ์ BegerCool All-Plus for Interior สีทาภายในระดับพรีเมียมที่มีคุณสมบัติโดดเด่น ทั้งด้านการสะท้อนความร้อน และคุณสมบัติหน่วงไฟ  เพื่อลดความเสี่ยงอัคคีภัยในแหล่งชุมชน โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีเด็กเล็กซึ่งมีข้อจำกัดในการอพยพย้ายในภาวะฉุกเฉิน พร้อมยังมีสุขภาวะการอยู่อาศัยที่ดีด้วยอุณหภูมิที่เย็นสบาย (Thermal Comfort) การเติมสารชีวภาพที่พัฒนาจากขยะอาหารในครั้งนี้ ยังช่วย เพิ่มประสิทธิภาพการหน่วงไฟอีกระดับ ผ่านการทดสอบตามมาตรฐาน UL94 V-0 สามารถดับไฟได้ภายใน 10 วินาทีโดยไม่เกิดเปลวไฟหยด ทั้งยังปลอดภัยต่อสุขภาพ ไม่ปล่อยสารระเหยอันตราย ดร.วรวัฒน์ [...]

ระบบ Fire Escape เป็นองค์ประกอบสำคัญของความปลอดภัยในอาคารที่พักอาศัยและอาคารสาธารณะ การเข้าใจและตรวจสอบระบบนี้อย่างถูกต้องสามารถช่วยชีวิตในกรณีฉุกเฉินได้ บทความนี้จะแนะนำวิธีการตรวจสอบระบบ Fire Escape อย่างมืออาชีพ เพื่อให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยของตนเองและผู้อื่น ความสำคัญของระบบ Fire Escape ระบบ Fire Escape ไม่ใช่เพียงแค่โครงสร้างทางกายภาพ แต่เป็นเส้นทางชีวิตสำคัญยามฉุกเฉิน การออกแบบที่ดีและการบำรุงรักษาอย่างถูกต้องจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถหนีออกจากอาคารได้อย่างปลอดภัยเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ ระบบที่สมบูรณ์ประกอบด้วยหลายองค์ประกอบที่ต้องได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ องค์ประกอบหลักของระบบ Fire Escape เส้นทางหนีไฟหลัก เส้นทางหนีไฟหลักต้องมีความชัดเจน ปราศจากสิ่งกีดขวาง และสามารถเข้าถึงได้ง่าย การตรวจสอบควรครอบคลุมประเด็นสำคัญดังนี้: ความกว้างของทางออกฉุกเฉิน ความสว่างของเส้นทาง ป้ายบอกทิศทางที่ชัดเจน การรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบ บันไดหนีไฟ บันไดหนีไฟเป็นองค์ประกอบสำคัญที่สุดในระบบ Fire Escape การตรวจสอบควรให้ความสนใจกับ: สภาพโครงสร้างทางกายภาพ ความแข็งแรงของราวบันได การยึดติดกับโครงสร้างอาคาร การป้องกันสนิมและการชำรุด ความสะอาดและปราศจากสิ่งกีดขวาง ประตูฉุกเฉิน ประตูฉุกเฉินต้องสามารถเปิดใช้งานได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย การตรวจสอบควรประเมิน: กลไกการล็อกและการเปิด ความกว้างของประตู การหล่อลื่นบานพับ ป้ายบอกทิศทางและคำแนะนำ วิธีการตรวจสอบระบบ Fire Escape อย่างละเอียด การตรวจสอบด้วยตนเอง สำรวจเส้นทางหนีไฟทั้งหมดในอาคาร [...]

ความปลอดภัยภายในบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับทุกครอบครัว อุบัติเหตุที่เกิดขึ้นภายในบ้านสามารถป้องกันได้ด้วยความระมัดระวังและการวางแผนที่ดี บทความนี้จะนำเสนอ 10 วิธีที่มีประสิทธิภาพในการป้องกันอุบัติเหตุ เพื่อสร้างความปลอดภัยให้กับคนในครอบครัว 1. การจัดการพื้นที่และการเคลื่อนย้าย พื้นที่เสี่ยงต่อการลื่นล้ม การป้องกันอุบัติเหตุเริ่มจากการตรวจสอบพื้นผิวภายในบ้าน พื้นที่เปียกชื้นหรือลื่นเป็นสาเหตุหลักของการหกล้ม ควรใช้พรมกันลื่นในบริเวณที่มีความเสี่ยง เช่น ห้องน้ำ ครัว และบริเวณทางเข้าบ้าน ทำความสะอาดคราบน้ำหรือของเหลวทันทีเมื่อพบ และติดตั้งราวจับตามจุดเสี่ยงเพื่อช่วยพยุงตัว การจัดวางสิ่งของ เก็บสิ่งของให้เป็นระเบียบ วางสิ่งของที่ใช้บ่อยให้อยู่ในตำแหน่งที่เอื้อต่อการใช้งาน หลีกเลี่ยงการวางสิ่งของกีดขวางทางเดิน ใช้ชั้นวางของที่มีความมั่นคง และติดตั้งอย่างถูกวิธี 2. ความปลอดภัยสำหรับเด็กและผู้สูงอายุ การป้องกันเด็ก ติดตั้งประตูกั้นบันได ครอบปลั๊กไฟ และเก็บวัตถุมีคม วัสดุอันตราย ให้พ้นมือเด็ก ควบคุมดูแลเด็กอย่างใกล้ชิดโดยเฉพาะในพื้นที่เสี่ยง เช่น ครัว และห้องน้ำ การดูแลผู้สูงอายุ จัดสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับผู้สูงอายุ ติดตั้งราวจับในห้องน้ำ เพิ่มแสงสว่างตามจุดต่างๆ ใช้เก้าอี้นั่งอาบน้ำ และจัดวางสิ่งของให้หยิบจับได้ง่าย 3. การตรวจสอบระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ การตรวจสอบสายไฟและปลั๊กไฟ ตรวจสอบสภาพสายไฟอย่างสม่ำเสมอ หลีกเลี่ยงการใช้สายไฟที่ชำรุด เก่า หรือมีรอยแตก เปลี่ยนปลั๊กไฟที่มีรอยชำรุด ใช้ปลั๊กพ่วงที่มีระบบป้องกันไฟเกิน การใช้อุปกรณ์ไฟฟ้า ถอดปลั๊กอุปกรณ์ไฟฟ้าเมื่อไม่ใช้งาน ไม่ควรใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าใกล้แหล่งน้ำ และตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ก่อนใช้งานทุกครั้ง [...]

การป้องกันอัคคีภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับความปลอดภัยของทุกครอบครัว ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้เปรียบเสมือนระบบประสาทเตือนภัยของบ้าน ที่จะช่วยให้คุณและครอบครัวมีเวลาหนีออกจากอาคารได้อย่างปลอดภัยเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน การดูแลและตรวจสอบระบบอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นเรื่องที่ขาดไม่ได้ ความสำคัญของระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้เป็นเครื่องมือที่ช่วยชีวิตได้จริง การตรวจจับควันหรือความร้อนอย่างรวดเร็วสามารถเพิ่มโอกาสในการรอดชีวิตได้มากถึง 50% หากเกิดเพลิงไหม้ขึ้น อุปกรณ์เหล่านี้จะส่งเสียงสัญญาณเตือนทันทีที่ตรวจพบความผิดปกติ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีเวลาเตรียมตัวและอพยพออกจากอาคารได้อย่างปลอดภัย การเลือกติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับควัน การเลือกอุปกรณ์ตรวจจับควันที่เหมาะสมเป็นจุดเริ่มต้นของความปลอดภัย ควรเลือกอุปกรณ์ที่มีมาตรฐานสากลและผ่านการรับรอง โดยแนะนำให้ติดตั้งในทุกห้องนอน พื้นที่ส่วนกลาง และบริเวณใกล้เคียงกับห้องครัว ระยะห่างระหว่างอุปกรณ์ไม่ควรเกิน 30 ตารางเมตร เพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ประเภทของอุปกรณ์ตรวจจับควัน อุปกรณ์ตรวจจับควันแบบไอออไนเซชัน เหมาะสำหรับตรวจจับควันที่เกิดจากเปลวไฟ มีความไวสูงต่อเพลิงที่ลุกลามเร็ว อุปกรณ์ตรวจจับควันแบบโฟโตอิเล็กทริก มีประสิทธิภาพในการตรวจจับควันจากไฟที่ลุกไหม้ช้า มีความไวต่อควันจากวัสดุที่ก่อตัวช้า อุปกรณ์ตรวจจับควันแบบผสม เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด สามารถตรวจจับควันได้หลายประเภท ครอบคลุมทั้งไฟที่ลุกลามเร็วและช้า การตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบ การดูแลรักษาระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าระบบจะทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน ขั้นตอนการตรวจสอบประจำเดือน ทดสอบเสียงสัญญาณ กดปุ่มทดสอบบนอุปกรณ์เพื่อตรวจสอบเสียงสัญญาณเตือน ควรทำทุกเดือน ตรวจสอบแบตเตอรี่ เปลี่ยนแบตเตอรี่อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง หรือเมื่อได้ยินเสียงเตือนแบตเตอรี่อ่อน ทำความสะอาดอุปกรณ์ ใช้เครื่องดูดฝุ่นหรือแปรงนุ่มกำจัดฝุ่นละอองออกจากอุปกรณ์ทุก 6 เดือน การวางตำแหน่งที่เหมาะสม ติดตั้งอุปกรณ์บนเพดานหรือสูงจากพื้น 30-50 เซนติเมตร หลีกเลี่ยงการติดตั้งใกล้หน้าต่าง พัดลม หรือช่องระบายอากาศ ระวังบริเวณที่มีอุณหภูมิสูงหรือความชื้นมาก [...]

เหตุใดระบบป้องกันอัคคีภัยจึงเป็นหัวใจสำคัญของอาคารสูง ความปลอดภัยในอาคารสูงไม่ใช่เรื่องที่ควรมองข้าม ระบบป้องกันอัคคีภัยเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในการรักษาชีวิตและทรัพย์สิน โดยเฉพาะในอาคารขนาดใหญ่ที่มีผู้พักอาศัยหนาแน่น การออกแบบระบบป้องกันอัคคีภัยที่มีประสิทธิภาพจะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการอพยพผู้คนออกจากอาคารได้อย่างปลอดภัย องค์ประกอบหลักของระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบป้องกันอัคคีภัยที่สมบูรณ์ประกอบด้วยหลายองค์ประกอบที่ทำงานร่วมกัน เริ่มตั้งแต่การตรวจจับเหตุ การแจ้งเตือน และการควบคุมการลุกลามของเพลิง เครื่องตรวจจับควัน เครื่องตรวจจับความร้อน และระบบสัญญาณเตือนภัยเป็นเสมือนหัวใจหลักที่ช่วยให้ผู้พักอาศัยรับรู้เหตุการณ์ได้อย่างรวดเร็ว เทคโนโลยีล่าสุดในการป้องกันอัคคีภัย ระบบสแกนอัจฉริยะเพื่อความปลอดภัย เทคโนโลยีสมัยใหม่ได้นำระบบตรวจจับอัจฉริยะมาใช้ในอาคาร ด้วยเซ็นเซอร์ที่มีความแม่นยำสูง สามารถตรวจจับความผิดปกติได้อย่างรวดเร็ว ระบบกล้องวงจรปิดที่ใช้ปัญญาประดิษฐ์สามารถตรวจสอบพฤติกรรมที่อาจก่อให้เกิดเพลิงไหม้ได้ก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์จริง ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ ระบบดับเพลิงอัตโนมัติถือเป็นนวัตกรรมที่ช่วยลดความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ หัวกระจายน้ำดับเพลิง (Sprinkler) ที่ติดตั้งตามจุดต่างๆ ของอาคารจะทำงานทันทีเมื่อตรวจพบความร้อนสูง ช่วยควบคุมและลดการลุกลามของเพลิงได้อย่างรวดเร็ว การออกแบบเส้นทางหนีภัยที่ปลอดภัย มาตรฐานการออกแบบช่องทางฉุกเฉิน การออกแบบเส้นทางหนีภัยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในความปลอดภัย ประกอบด้วยบันไดหนีไฟที่กว้างเพียงพอ ทางออกฉุกเฉินที่ชัดเจน และป้ายบอกทิศทางที่สังเกตเห็นได้ง่ายแม้ในสภาวะแสงน้อย โดยต้องคำนึงถึงการเข้าถึงของผู้พิการและผู้สูงอายุด้วย การฝึกซ้อมอพยพประจำปี การฝึกซ้อมอพยพเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้พักอาศัยและเจ้าหน้าที่ต้องมีส่วนร่วม เพื่อให้ทราบถึงขั้นตอนและวิธีการหนีภัยที่ถูกต้อง การทำความเข้าใจเส้นทางหนีภัยจะช่วยลดความตื่นตระหนกและเพิ่มโอกาสในการรอดชีวิตหากเกิดเหตุการณ์จริง วัสดุและการก่อสร้างเพื่อความปลอดภัย วัสดุทนไฟและกันการลุกลาม การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณสมบัติทนไฟเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญ วัสดุบุผนัง ฝ้าเพดาน และประตูที่ผ่านการรับรองมาตรฐานความปลอดภัยจะช่วยชะลอการลุกลามของเพลิง ทำให้มีเวลาในการอพยพมากขึ้น การแบ่งเขตอัคคีภัย การออกแบบให้อาคารมีการแบ่งเขตอัคคีภัย จะช่วยจำกัดพื้นที่การลุกลามของเพลิง ป้องกันไม่ให้เพลิงแพร่กระจายอย่างรวดเร็ว เป็นการเพิ่มระยะเวลาในการอพยพและลดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น การบำรุงรักษาระบบป้องกันอัคคีภัย การตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ ระบบป้องกันอัคคีภัยจะมีประสิทธิภาพได้ก็ต่อเมื่อได้รับการดูแลและบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง การตรวจสอบระบบสัญญาณเตือนภัย หัวกระจายน้ำดับเพลิง และอุปกรณ์ต่างๆ [...]

ความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้าน การเลือกทำเลและการวางผังบ้านอย่างถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ระยะห่างระหว่างบ้านไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของความสวยงาม หากแต่ยังเกี่ยวข้องกับความปลอดภัย สุขอนามัย และกฎหมายที่ควบคุมการก่อสร้างอีกด้วย การเข้าใจถึงความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้านจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการก่อสร้างหรือเลือกซื้อบ้านได้อย่างชาญฉลาด ป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับตัวเองและครอบครัว กฎหมายว่าด้วยระยะห่างระหว่างอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมืองได้กำหนดระเบียบและข้อบังคับที่ชัดเจนเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อประโยชน์ด้านความปลอดภัย การระบายอากาศ และการป้องกันอัคคีภัย โดยมีหลักเกณฑ์หลักๆ ที่ควรทราบดังนี้ ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน กฎหมายกำหนดให้อาคารต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดินตามข้อกำหนดผังเมือง ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภทและความสูงของอาคาร โดยทั่วไปแล้ว มีหลักเกณฑ์ดังนี้: อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 1-2 เมตร อาคารสูงเกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นเพิ่มขึ้นตามความสูงของอาคาร กรณีติดถนนสาธารณะ ระยะถอยร่นจะแตกต่างกันไปตามความกว้างของถนน ระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียง เพื่อความปลอดภัยและการระบายอากาศที่ดี กฎหมายกำหนดระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียงไว้อย่างชัดเจน: อาคารที่มีหน้าต่างช่องแสง ต้องมีระยะห่างไม่น้อยกว่า 3-4 เมตร อาคารที่ไม่มีหน้าต่าง สามารถอยู่ใกล้กันได้มากกว่า แต่ต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร คำนึงถึงความสูงของอาคาร ยิ่งอาคารสูง ระยะห่างจะต้องมากขึ้นตามสัดส่วน เหตุผลทางวิทยาศาสตร์ของการกำหนดระยะห่าง การระบายอากาศและแสงธรรมชาติ ระยะห่างระหว่างอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการระบายอากาศและแสงธรรมชาติ การวางตำแหน่งบ้านที่เหมาะสมจะช่วย: เพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ลดความชื้นและป้องกันการเกิดเชื้อรา [...]

อาคารสมัชชาวาณิช 2 หรือ UBC II อาคารสำนักงานคุณภาพสูงทำเลทองในย่านสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ แห่งแรกของภิรัชบุรีกรุ๊ป ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับคุณภาพแบบครบวงจร และบริหารจัดการโดย กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) ได้สร้างความสำเร็จครั้งสำคัญ ด้วยการคว้ารางวัล “อาคารโดดเด่น

บิ๊กอสังหาฯ ชี้ 3 เทรนด์มาแรงในอนาคต “เวลเนส เรสซิเดนท์-อาคารประหยัดพลังงาน-คอนโดฯเลี้ยงสัตว์” ในงาน เสวนากรุงเทพจตุรทิศ “จัด 9 ทัพ รับศึก 10 ทิศสู้วิ

“โจรปล้นบ้านสิบครั้ง ไม่เท่าไฟไหม้บ้านเพียงครั้งเดียว”อัคคีภัยสามารถเกิดขึ้นได้ทุกเวลาค่ะ ซึ่งสาเหตุก็เกิดจากไฟฟ้าลัดวงจรภายในบ้าน ลืมปิดเตาแก๊สบ้างหล