บทความ

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีหลากหลายทางเลือก ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว ซึ่งแต่ละประเภทก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป โดยเฉพาะ “ทาวน์โฮม” กับ “ทาวน์เฮ้าส์” ที่หลายคนอาจสับสนเพราะมีชื่อและลักษณะที่คล้ายคลึงกัน แต่ความจริงแล้วทั้งสองประเภทมีความแตกต่างกันหลายประการ ซึ่งส่งผลต่อราคา พื้นที่ใช้สอย และความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ เพื่อให้คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณได้อย่างมั่นใจ ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ มีลักษณะและความหมายต่างกันอย่างไร? ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มีความคล้ายคลึงกันจนหลายคนอาจสับสน แต่ทั้งสองประเภทมีความแตกต่างที่สำคัญซึ่งส่งผลต่อราคา พื้นที่ใช้สอย และความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ความหมายและลักษณะเฉพาะของทาวน์โฮม ทาวน์โฮม คือบ้านที่มีการวางผังคล้ายบ้านเดี่ยว แต่มีผนังที่ติดกับบ้านข้างเคียงทั้ง 2 ด้าน ทำให้มีราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว โดยทาวน์โฮมจะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น และมีความกว้างของหน้าบ้านประมาณ 5-5.7 เมตร ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก นอกจากนี้ โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ยังมาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นจุดที่แตกต่างชัดเจนจากทาวน์เฮ้าส์ การออกแบบของทาวน์โฮมมักมีความทันสมัย ทั้งรูปแบบผังบ้าน การตกแต่ง และการใช้พื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ การที่มีพื้นที่หน้าบ้านกว้างกว่าทำให้มีความรู้สึกโปร่งสบายมากกว่า และเหมาะกับการตกแต่งเพื่อเพิ่มความสวยงามได้มากกว่า ความหมายและลักษณะเฉพาะของทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์มีลักษณะคล้ายกับทาวน์โฮม คือมีผนังบ้านติดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 ฝั่ง และมีบ้านหลายหลังติดกันเป็นแถว [...]

ทะเบียนบ้านถือเป็นเอกสารสำคัญที่มีผลต่อการดำเนินชีวิตในหลายๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการทำธุรกรรมทางการเงิน การขอสินเชื่อ หรือแม้แต่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องทะเบียนบ้านอย่างครบถ้วน ตั้งแต่ความหมาย ประเภท ไปจนถึงขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านใหม่ และประเด็นสำคัญที่เจ้าของบ้านทุกคนควรรู้ ทะเบียนบ้านคืออะไร? ทำความเข้าใจความสำคัญของเอกสารประจำบ้าน ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารราชการสำคัญที่นายทะเบียนออกให้กับสิ่งปลูกสร้างที่ก่อสร้างใหม่ โดยเป็นเอกสารที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งทุกที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีทะเบียนบ้าน ตามมาตรา 4 พระราชบัญญัติทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 ข้อมูลในทะเบียนบ้านประกอบด้วยส่วนสำคัญ 2 ส่วนหลัก ได้แก่ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านและข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งบุคคลเหล่านี้อาจจะอาศัยอยู่จริงหรือไม่ก็ได้ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ระบุในทะเบียนบ้าน ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านในทะเบียนบ้านมีความสำคัญอย่างมาก เพราะเป็นการยืนยันตัวตนของสิ่งปลูกสร้างทางกฎหมาย โดยมีรายละเอียดดังนี้: รหัสประจำบ้าน – เป็นเลข 11 หลัก ที่ระบุถึงจังหวัด อำเภอ และลำดับของบ้านในพื้นที่ของสำนักทะเบียน รายละเอียดที่อยู่ – ระบุที่อยู่อย่างเป็นทางการ ประกอบด้วย บ้านเลขที่ หมู่ ถนน แขวงหรือตำบล เขตหรืออำเภอ และจังหวัด ชื่อหมู่บ้านหรือชื่อบ้าน – ระบุชื่อหมู่บ้านหรือโครงการที่อยู่อาศัย [...]

บ้านเลขที่เป็นตัวเลขสำคัญที่ระบุพิกัดที่อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน และมีความจำเป็นต่อการดำเนินการเรื่องระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็นการขอใช้ไฟฟ้า น้ำประปา หรือโทรศัพท์ การขอบ้านเลขที่ต้องดำเนินการภายใน 15 วันหลังจากสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ เพื่อให้ได้เลขที่บ้านอย่างถูกต้องตามกฎหมาย รายงานนี้จะแนะนำขั้นตอน เอกสารที่จำเป็น และข้อมูลสำคัญทั้งหมดเกี่ยวกับการขอบ้านเลขที่ในประเทศไทย ความสำคัญของการขอบ้านเลขที่ การขอเลขที่บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญตามกฎหมายที่ช่วยรับรองสิทธิขั้นพื้นฐานของเจ้าของบ้าน ทั้งในเรื่องการออกทะเบียนบ้านและการขอใช้สาธารณูปโภคต่างๆ เช่น น้ำประปา ไฟฟ้า และโทรศัพท์1 การไม่ดำเนินการขอบ้านเลขที่ภายในระยะเวลาที่กำหนดอาจมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท จึงเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านควรดำเนินการให้ถูกต้องและทันเวลา12 บ้านเลขที่ยังมีความสำคัญในแง่ของการระบุตำแหน่งของบ้านอย่างชัดเจน ทำให้สามารถจัดส่งไปรษณีย์ การติดต่อราชการ และการทำธุรกรรมต่างๆ ที่ต้องใช้ที่อยู่เป็นไปอย่างถูกต้องและสะดวกรวดเร็ว นอกจากนี้ การมีบ้านเลขที่ยังเป็นการยืนยันว่าบ้านของคุณได้รับการรับรองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย3 ลักษณะบ้านที่ขอเลขที่บ้านได้ ตามความหมายในพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 “บ้าน” หมายถึง โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมีเจ้าบ้านครอบครอง โดยบ้านหนึ่งหลังจะกำหนดเลขที่บ้านให้เพียงหมายเลขเดียวเท่านั้น1 ลักษณะบ้านที่สามารถขอเลขที่บ้านได้มีดังนี้: บ้านทั่วไป: บ้านที่สร้างเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อยแล้ว โดยหากมีบ้านหลายหลังในบริเวณเดียวกัน ก็ให้กำหนดเลขที่บ้านเพียงเลขเดียว แต่ในกรณีที่ต้องการกำหนดเลขที่บ้านเพิ่ม สามารถยื่นเรื่องขอกับนายทะเบียนได้12 ตึกแถว ห้องแถว หรืออาคารชุด: ในกรณีนี้ จะต้องขอเลขที่บ้านทุกห้องเป็นชุดแยกกัน เพราะถือว่าแต่ละห้องนับเป็นบ้านหนึ่งหลัง12 บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป: สามารถขอเลขที่บ้านได้ตามปกติเหมือนกับบ้านที่ก่อสร้างแบบทั่วไป หากตั้งอยู่บนที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้อง ก็ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมาย12 [...]

นับถอยหลังสู่งานแสดงนิทรรศการเพื่อการออกแบบที่ยิ่งใหญ่ ภายใต้แนวคิด “ทบทวน ทิศทาง: Past Present Perfect” โดยสมาคมสถาปนิกสยามฯ เตรียมความพร้อมจัดแสดงนิทรรศการและกิจกรรมพิเศษมากมาย เผยมุ่งเน้นให้ความสำคัญการแลกเปลี่ยนความรู้จากรุ่นสู่รุ่น ด้วยการเปิดเวทีสัมมนา ASA International Forum 2025 เชิญกูรูวิชาชีพสถาปนิกจากต่างประเทศร่วมแชร์ประสบการณ์ แลกเปลี่ยนความรู้ และสร้างแรงบันดาลใจ ทั้งนี้ ผู้สนใจลงทะเบียนเข้าร่วมกิจกรรม ฟรี  นายธันว์  ศรีจันทร์ ประธานจัดงานสถาปนิก’68 กล่าวถึงความพร้อมของการจัดงานสถาปนิก’68 ระหว่างวันที่ 29 เมษายน – 4 พฤษภาคม 2568 ณ อาคารชาเลนเจอร์ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ภายใต้แนวคิด “ทบทวน ทิศทาง: Past Present Perfect” ซึ่งปีนี้ได้เตรียมจัดแสดงนิทรรศการที่น่าสนใจไว้มากมาย รวมถึงกิจกรรมพิเศษ สำหรับกลุ่มวิชาชีพสถาปนิก นักออกแบบ นักเรียน นักศึกษา และประชาชนผู้สนใจทั่วไป โดยไฮไลต์ในส่วนของกิจกรรมการสัมมนา ประกอบด้วย ASA International Forum & [...]

บริษัท เจริญโภคภัณฑ์อาหาร จำกัด (มหาชน) หรือ ซีพีเอฟ จัดงาน CP SPLASH IN SPACE เนรมิตหน้าอาคารซีพี ทาวเวอร์ ฉลองสงกรานต์บนถนนสีลม ในธีมอวกาศ ผลักดันวัฒนธรรมไทยสู่ Soft Power สร้างสุดยอดอีเว้นต์ระดับโลก พร้อมรณรงค์ ‘สงกรานต์ไร้ขยะ’ ตั้งจุดรับทิ้งขันและถังพลาสติก เพื่อมอบแก่มูลนิธิกระจกเงา โดยมี นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร นางพรพัน วัฒนสินธุ์ ผู้อำนวยการเขตบางรัก นายประสิทธิ์ บุญดวงประเสริฐ ประธานคณะผู้บริหาร และนายวรวิทย์ เจนธนากุล กรรมการบริหาร ซีพีเอฟ ร่วมเปิดงาน นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ กล่าวว่า ตามนโยบายของกระทรวงวัฒนธรรม กรุงเทพมหานครจึงจับมือกับหน่วยงานต่างๆ ทั้งภาครัฐและภาคเอกชนจัดกิจกรรมฉลองเทศกาลสงกรานต์ เพื่อเผยแพร่วัฒนธรรมไทยสู่สายตาชาวโลก โดยถนนสีลมถือเป็นอีกหนึ่งในหมุดหมายของคนไทยและนักท่องเที่ยวที่ต้องมาเยือน และปีนี้ ภาคเอกชนอย่าง ซีพีเอฟ ร่วมยกระดับเทศกาลสาดน้ำบนถนนสีลมให้สนุกและสร้างความประทับใจมากขึ้น นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังให้ความสำคัญกับการจัดอีเว้นต์ระดับโลกที่ดูแลสิ่งแวดล้อม รณรงค์ให้ทุกคนช่วยกันลดขยะพลาสติก สร้างความรับผิดชอบต่อสังคมร่วมกัน [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี ชูแนวคิด “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ด้วยการคัดทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อการอยู่อาศัย  ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ห้องชุดพักอาศัย และที่ดินเปล่า บนทำเลดีทั่วประเทศในราคาพิเศษไม่เกิน 10 ล้านบาท   ออกประมูลในวันที่ 25 เม.ย.นี้  โดยมีทรัพย์ไฮไลท์รวมทั้งหมด 15 รายการ มูลค่ารวม 38 ลบ. สำหรับตัวอย่างทรัพย์เด่นราคาพิเศษที่น่าสนใจ อาทิ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นในโครงการ อาร์ เค ออฟฟิศ พาร์คเนื้อที่ 20 ตร.ว. 3 ห้องนอน ถ.สุวินทวงศ์ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ  ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก ใกล้วัดแสนสุข สถานีตำรวจนครบาลมีนบุรี [...]

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา สร้างความตื่นตระหนกให้กับประชาชนทั่วไป พร้อมกับคำถามด้านมาตรฐานความปลอดภัย แสนสิริร่วมกับพาร์ตเนอร์ระดับประเทศตลอดซัพพลายเชน เจาะลึกมาตรฐานงานก่อสร้างอาคารสูง มั่นใจการทำงานของผู้เชี่ยวชาญในประเทศไทย  ความปลอดภัยของลูกบ้านคือสิ่งที่เราไม่สามารถประนีประนอมได้ อุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทุกโครงการของแสนสิริผ่านกระบวนการตรวจสอบที่เข้มงวด เริ่มตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการส่งมอบ มีขั้นตอนการทำงานที่ชัดเจน มีการสุ่มตรวจจากองค์กรภายนอก โดยร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญระดับประเทศ เพื่อให้มั่นใจว่า “ทุกโครงการของแสนสิริ” มีความแข็งแรงและปลอดภัยสูงสุด  เมื่อปี 2560 แสนสิริ ได้สนับสนุนสถาบันการศึกษาชั้นนำภาครัฐ ได้แก่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และหน่วยงานเอกชนบริษัทผู้ร่วมออกแบบชั้นนำ 8 แห่ง ร่วมจัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง” เพื่อใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานให้แก่วิศวกรที่ได้รับการว่าจ้างจากแสนสิริในการออกแบบวิศวกรรมโครงสร้างและการตรวจสอบการคำนวณงานออกแบบดังกล่าวให้มีแนวทางในการปฏิบัติงานเป็นที่ยอมรับร่วมกัน เนื้อหาส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ผลของแรงแผ่นดินไหว แรงลม และการออกแบบฐานรากสำหรับอาคารสูงสอดคล้องตามมาตรฐานที่มีอยู่ในประเทศไทยและนำมาตรฐานในต่างประเทศมาอ้างอิงเพิ่มเติม ซึ่งได้มีการรีวิวและปรับปรุงให้สอดคล้องตามสถานการณ์ที่เปลี่ยนไป ด้านกระบวนการก่อสร้างโครงการของแสนสิริจะผ่านการตรวจสอบทุกๆ ขั้นตอน โดยทีม Quality Control ตลอดจนกระบวนการทำงานประกอบไปด้วยภาคเอกชนที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ร่วมกันเช็คข้อมูลในแต่ละขั้นตอนเพื่อยืนยันว่าการออกแบบและก่อสร้างมีความแข็งแรงและปลอดภัยสอดคล้องตามข้อบังคับอาคารตามกฎกระทรวงปี 2550 ว่าด้วยการกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน และความคงทนของอาคาร, มาตรฐานการออกแบบอาคารต้านทานการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว [...]

มูลนิธิเฮอริเทจ (ประเทศไทย) นำโดย ดิฐวัฒน์ ธนูสุวรรณศักดิ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนกลยุทธ์ เครือเฮอริเทจ (ขวา) ส่งมอบผลิตภัณฑ์ในเครือเฮอริเทจ อาทิ เครื่องดื่มน้ำนมข้าวโอ๊ต แบรนด์ ลัฟ , บลูไดมอนด์ แคลมอนด์ เป็นต้น รวมมูลค่า 112,824 บาท เพื่อร่วมเป็นกำลังให้เหล่าอาสาสมัครกู้ภัย ณ จุดเกิดเหตุตึกถล่ม เนื่องด้วยผลกระทบจากแผ่นดินไหว สร้างความเสียหายและส่งผลกระทบต่อผู้คนจำนวนมาก เมื่อวันก่อน

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา สร้างความตื่นตระหนกให้กับประชาชนทั่วไป พร้อมกับคำถามด้านมาตรฐานความปลอดภัย แสนสิริร่วมกับพาร์ตเนอร์ระดับประเทศตลอดซัพพลายเชน เจาะลึกมาตรฐานงานก่อสร้างอาคารสูง มั่นใจการทำงานของผู้เชี่ยวชาญในประเทศไทย ความปลอดภัยของลูกบ้านคือสิ่งที่เราไม่สามารถประนีประนอมได้ อุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทุกโครงการของแสนสิริผ่านกระบวนการตรวจสอบที่เข้มงวด เริ่มตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการส่งมอบ มีขั้นตอนการทำงานที่ชัดเจน มีการสุ่มตรวจจากองค์กรภายนอก โดยร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญระดับประเทศ เพื่อให้มั่นใจว่า “ทุกโครงการของแสนสิริ” มีความแข็งแรงและปลอดภัยสูงสุด เมื่อปี 2560 แสนสิริ ได้สนับสนุนสถาบันการศึกษาชั้นนำภาครัฐ ได้แก่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และหน่วยงานเอกชนบริษัทผู้ร่วมออกแบบชั้นนำ 8 แห่ง ร่วมจัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง” เพื่อใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานให้แก่วิศวกรที่ได้รับการว่าจ้างจากแสนสิริในการออกแบบวิศวกรรมโครงสร้างและการตรวจสอบการคำนวณงานออกแบบดังกล่าวให้มีแนวทางในการปฏิบัติงานเป็นที่ยอมรับร่วมกัน เนื้อหาส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ผลของแรงแผ่นดินไหว แรงลม และการออกแบบฐานรากสำหรับอาคารสูงสอดคล้องตามมาตรฐานที่มีอยู่ในประเทศไทยและนำมาตรฐานในต่างประเทศมาอ้างอิงเพิ่มเติม ซึ่งได้มีการรีวิวและปรับปรุงให้สอดคล้องตามสถานการณ์ที่เปลี่ยนไป ด้านกระบวนการก่อสร้างโครงการของแสนสิริจะผ่านการตรวจสอบทุกๆ ขั้นตอน โดยทีม Quality Control ตลอดจนกระบวนการทำงานประกอบไปด้วยภาคเอกชนที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ร่วมกันเช็คข้อมูลในแต่ละขั้นตอนเพื่อยืนยันว่าการออกแบบและก่อสร้างมีความแข็งแรงและปลอดภัยสอดคล้องตามข้อบังคับอาคารตามกฎกระทรวงปี 2550 ว่าด้วยการกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน และความคงทนของอาคาร, [...]