บทความ

ธอส. หนุนคนไทยมีบ้าน จัดงานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3 พบทรัพย์คุณภาพดี ลดราคาสูงสุดถึง 50% ณ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ วันที่ 28 – 30 มีนาคม 2568 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพิ่มมากขึ้น เตรียมจัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3” มีทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาโดนใจมาให้เลือกมากกว่า 1,200 รายการทั่วประเทศ ลดราคาสูงสุดถึง 50% พิเศษโปรโมชัน 2 ต่อ! ต่อที่ 1 รับฟรีกระเป๋าผ้าแคนวาส 1 ใบ เพียงจองซื้อทรัพย์ภายในงาน และต่อที่ 2 [...]

การเข้าใจการวัดขนาดที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนที่ดิน ระบบการวัดที่ดินในประเทศไทยมีความเฉพาะและน่าสนใจ ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง 1. มาตรฐานการวัดที่ดินหลักในประเทศไทย 1 ไร่ เทียบเท่ากี่ตารางวา 1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน หรือ 400 ตารางวา โดยมีรายละเอียดการแบ่งดังนี้ 1 ไร่ = 4 งาน 1 งาน = 100 ตารางวา 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร หน่วยวัดที่ดินสำคัญ ไร่ (Rai): หน่วยวัดหลักสำหรับที่ดินขนาดใหญ่ งาน (Ngan): หน่วยวัดระดับกลาง ตารางวา (Square Wa): หน่วยวัดขนาดเล็ก 2. การคำนวณพื้นที่ที่ดิน วิธีคำนวณพื้นที่อย่างง่าย คำนวณจากความกว้างคูณความยาว เปลี่ยนหน่วยจากตารางเมตรเป็นตารางวา หารด้วย 4 เพื่อแปลงเป็นตารางวา ตัวอย่างการคำนวณ หากที่ดินมีขนาด 40 x [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานผลการจัดงาน ประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี 2568 ครั้งที่ 1 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันเสาร์ที่ 15 มีนาคม 2568 ระหว่างเวลา 10.00-16.00 น. ได้รับความสนใจจากลูกค้า เป็นจำนวนมาก สามารถจำหน่ายบ้านมือสองได้สูงถึง 885 รายการ มูลค่ารวม 978.24 ล้านบาท โดยเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 222 รายการ รวมมูลค่า 269.86 ล้านบาท และทรัพย์ในส่วนภูมิภาค จำนวน 663 รายการ รวมมูลค่า 708.38 ล้านบาท โดยทรัพย์ที่ประมูลขายได้ ในราคาสูงสุดที่ 6.43 ล้านบาท ได้แก่ ทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ ขนาดเนื้อที่ 17.00 ตารางวา ในอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เนื่องจากเป็นทรัพย์ที่อยู่ในทำเลธุรกิจ และใกล้แหล่งท่องเที่ยว นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์ที่นำออกประมูลขายได้ในราคาต่ำสุด ได้แก่ [...]

เดินหน้าสู่การเป็นผู้นำด้านเวลเนส เรสซิเดนซ์ สมบูรณ์แบบ ! “พฤกษา” เปิดตัวบ้านหรู “เดอะ ปาล์ม แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ 2” ยกระดับการอยู่อาศัยที่ครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต มาพร้อมนวัตกรรมระบบกรองอากาศ ERV ลดฝุ่น PM 2.5 และบริการด้านสุขภาพจากเครือโรงพยาบาลวิมุตที่ช่วยดูแลสุขภาพของผู้อยู่อาศัยเสมือนมีแพทย์ประจำครอบครัว พร้อมมอบการอยู่อาศัยท่ามกลางธรรมชาติ บนสังคมคุณภาพและเป็นส่วนตัวเพียง 91 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “พฤกษามุ่งสู่การเป็นผู้นำด้านเวลเนส เรสซิเดนซ์ โดยพัฒนาโครงการ ‘เดอะ ปาล์ม แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ 2’ ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต โดยนำระบบกรองอากาศ ERV (Energy Recovery System) มาใช้เพื่อลดปริมาณฝุ่น PM 2.5 ภายในบ้าน และยังเสริมด้วยระบบ Active Air Flow [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ แนวราบ และ แนวสูง   ได้รับ ISO รายแรกของไทย ชี้เป็นโอกาสทอง สำหรับคนอยากมีบ้าน เร่งเครื่อง อัดโปรแรง กระตุ้นกำลังซื้อบ้าน 13 โครงการ 4 ทำเลทอง  นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง แคมเปญใหญ่ต้นปี  NC กรีนดี อยู่ดี รับโปรดี ราคาดี ซึ่งได้จัดแคมเปญพิเศษ 13 โครงการ  4 ทำเลทอง ถือเป็นโอกาสดี สำหรับผู้ที่ต้องการอยากมีบ้าน ทั้ง ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว มีให้เลือกระดับราคาเริ่ม 1.79-16.9 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุด 2,000,000 ล้านบาท  จองในช่วง 20-23 มีนาคม [...]

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ เดินหน้าสร้างที่สุด…ให้ชีวิตดีที่สุด ย้ำเบอร์หนึ่งผู้นำคอนโดเพื่อคนเมือง บุก Hidden Gem in CBD ‘นราธิวาส 22’  ปูพรมไฮไลต์ LIFE CONDO สร้างที่สุดในทุกตารางนิ้ว ด้วยนวัตกรรมพื้นที่ขอบคุณชีวิต แนวคิด Version 2025: ที่ออกแบบเพื่อต่อยอดความสำเร็จในทุกจังหวะชีวิตในแบบของคุณ LIFE CONDO – SUCCESS LIKE NO OTHERS ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต  เผยโฉมครั้งแรก LIFE สาทร – นราธิวาส 22 คอนโด Low-Rise ร่วมทุนกับ บมจ. มิตซูบิชิ เอสเตท โครงการที่ 25 มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เพียง 416 ยูนิต  ที่สุดของชีวิตสุดไพรเวต บนที่สุดของทำเล Hidden Gem [...]

แสนสิริ เห็นโอกาสของตลาดอสังหาฯลักซ์ชัวรี่ที่มี dynamic เติบโตต่อเนื่องจากกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้า HNWIs ที่มีไลฟ์สไตล์เอกลักษณ์ แสวงหาที่สุดของการอยู่อาศัยและสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่าเพิ่ม ตลอดจนประสบการณ์ความเชี่ยวชาญของแสนสิริ ที่ฝังลึกอยู่ใน DNA ด้านการพัฒนาโครงการซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่และลักซ์ชัวรี่กว่า 40 ปี รวมถึงพอร์ตฯ Sansiri Luxury Collection ุรวมมูลค่ากว่า 38,000 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นที่แข็งแกร่งในคุณค่าแบรนด์แสนสิริ ความพิถีพิถันในการพัฒนาที่อยู่อาศัยตอบโจทย์รสนิยม ทั้งมาตรฐานคุณภาพ งานดีไซน์ระดับเวิลด์คลาส และบริการที่ใส่ใจในรายละเอียดเฉพาะบุคคลตั้งแต่วันแรกที่พบลูกค้า ทำให้ทุกโครงการของ แสนสิริประสบความสำเร็จและปิดการขายได้รวดเร็วแม้ลูกค้ายังไม่เข้าชมโครงการ ความท้าทายครั้งใหม่ ปั้น 3 ไอคอนิก โปรเจ็กต์ระดับเวิลด์คลาส แสนสิริ ท้าทายวงการอสังหาฯ พัฒนาโครงการที่เป็นที่สุดในทุกมิติพร้อมกันถึง 3 โครงการ เตรียมสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ในไทยและในระดับเอเชีย กับ 3 ไอคอนิก ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่คอนโดมิเนียม รวมมูลค่ากว่า 22,000 ล้านบาท “สารสิน-ชิดลม-สุขุมวิท 51” ที่ใช้เวลาเฟ้นหาที่ดินที่แทบหาไม่ได้อีกแล้วในย่านศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ กับราคาที่ดินสูงสุดในไทยเวลานี้ มั่นใจว่าทุกโปรเจ็กต์ คือ ที่สุดของงานคราฟท์ ความภาคภูมิใจของลูกค้าที่ได้ถือครอง ล่าสุด โครงการย่านสุขุมวิท [...]

การวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินเป็นทักษะสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดินจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด บทความนี้จะเปิดเผยเทคนิคและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลมาจากการผสมผสานของหลายองค์ประกอบที่ซับซ้อน การเข้าใจปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์แนวโน้มราคาได้แม่นยำมากขึ้น ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดราคาที่ดิน ปัจจัยที่ส่งผลประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางเมือง ระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค สภาพแวดล้อมโดยรอบ แหล่งชุมชนและการพัฒนาใกล้เคียง พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ถนน หรือศูนย์การค้า มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การพัฒนาเหล่านี้ล่วงหน้าจะได้เปรียบอย่างมาก สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน เศรษฐกิจมีอิทธิพลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ การลงทุนในพื้นที่ อัตราดอกเบี้ย สถานการณ์การจ้างงาน การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจทั้งในระดับมหภาคและจุลภาคจะช่วยให้คุณคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้แม่นยำ กฎระเบียบและผังเมือง กฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่า ควรพิจารณา: ข้อกำหนดผังเมือง เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนการพัฒนาพื้นที่ ข้อบังคับการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือประกาศเขตพัฒนาพิเศษสามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินได้ทันที เครื่องมือและเทคนิคการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดิน การเก็บรวบรวมข้อมูล การได้มาซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องและครอบคลุมเป็นหัวใจของการวิเคราะห์ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือประกอบด้วย: กรมที่ดิน สำนักงานที่ดินจังหวัด เว็บไซต์ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รายงานการสำรวจของหน่วยงานราชการ ข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเปรียบเทียบราคา วิธีการเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ: เปรียบเทียบราคาขายจริงในบริเวณใกล้เคียง วิเคราะห์ราคาต่อตารางวา พิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละแปลง ติดตามแนวโน้มราคาย้อนหลัง 3-5 ปี [...]

บิ๊ก บล็อก ดีเวลลอปเม้นท์ หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูเก็ต ประกาศเปิดตัวโครงการใหม่ เวลล์ วัลเลย์ (WALES VALLEY) ที่พักอาศัยตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการคุณภาพชีวิต ไลฟ์สไตล์ และความปลอดภัย ภายใต้แนวคิด “Stay Wales, Live Well” บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองถลาง ภูเก็ต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยมีให้เลือกทั้งแบบทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว รวม 57 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท เผยงบลงทุนโครงการรวมกว่า 250 ล้านบาท คาดงานก่อสร้างตกแต่งแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบลูกค้าได้กลางปี ผู้สนใจสามารถเข้าชมบ้านตัวอย่างและจับจองเป็นเจ้าของตั้งแต่เดือนมีนาคม 2568 นี้ คุณนุชกานต์ อุราวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิ๊ก บล็อก ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมดำเนินงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ที่มุ่งเน้นการสร้างที่อยู่อาศัยคุณภาพ สร้างความสุขที่ยั่งยืนและสร้างความแตกต่างอย่างโดดเด่น โดยเฉพาะการออกแบบวิถีชีวิต สังคม ชุมชน เพื่อให้ลูกบ้านมีความเป็นอยู่ที่ดี ที่มาพร้อมคุณภาพการก่อสร้างและการบริการหลังการขาย ในราคาที่เอื้อมถึงได้ภายใต้แนวคิด “A reflection [...]