บทความ

บริษัท อิออน ธนสินทรัพย์ (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) (“AEONTS”) ประกาศลงนามสัญญาสินเชื่อเพื่อความยั่งยืน (Sustainability Loan) มูลค่า 500 ล้านบาทกับ ธนาคารมิซูโฮ (Mizuho Bank Ltd.) สาขากรุงเทพ ซึ่งนับเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการดำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบ และสนับสนุนการเติบโตอย่างยั่งยืน AEONTS มีความมุ่งมั่นสู่เป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ (SDGs) ผ่านการจัดสรรเงินทุนเพื่อสนับสนุนผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ส่งเสริมการเข้าถึงบริการทางการเงิน และการใช้พลังงานสะอาด อย่างไรก็ตาม วงเงิน 500 ล้านบาทในครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์ในการนำไปใช้เพื่อขยายการปล่อยสินเชื่อและเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนให้กับกลุ่มลูกค้าที่ยังเข้าไม่ถึงบริการทางการเงิน เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล “Digital Your Cash”, สินเชื่อผ่อนชำระ “AEON Happy Pay” และสินเชื่อจำนำทะเบียน “AEON Auto Quick Cash” ในขณะที่สินเชื่อเพื่อความยั่งยืนได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นทั่วโลก AEONTS ถือเป็นหนึ่งในสถาบันการเงิน (Non-Bank) กลุ่มแรกๆ ในประเทศไทย ที่ใด้สินเชื่อประเภทนี้ ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการทำให้ผู้ที่มีข้อจำกัดทางการเงินสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่ายขึ้น และสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของกลุ่ม AEON ที่มุ่งมั่นเป็นส่วนสำคัญทางการเงินในชีวิตประจำวันของผู้คน [...]

การตรวจสอบประวัติโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่งก่อนการตัดสินใจซื้อ เพราะจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณปลอดภัยและคุ้มค่า แหล่งข้อมูลหลักที่ควรตรวจสอบ 1. ตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการ การตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด นักลงทุนควรดำเนินการดังนี้ ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบกิจการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของที่ดินกับกรมที่ดิน เพื่อดูความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบประวัติการอนุมัติแบบก่อสร้างจากสำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ตรวจสอบสถานะภาระผูกพันทางกฎหมายที่อาจมีกับทรัพย์สิน 2. แหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ ปัจจุบันมีช่องทางออนไลน์มากมายที่ช่วยในการตรวจสอบข้อมูลโครงการ เว็บไซต์ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย เว็บไซต์กรมที่ดิน และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง แพลตฟอร์มรีวิวอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือ เว็บไซต์ตรวจสอบข้อมูลบริษัทจดทะเบียน 3. การตรวจสอบข้อมูลทางการเงิน ความมั่นคงทางการเงินของโครงการเป็นสิ่งสำคัญ ควรตรวจสอบดังนี้ งบการเงินย้อนหลังของบริษัท อันดับความน่าเชื่อถือทางการเงิน ประวัติการดำเนินโครงการที่ผ่านมา สถานะหนี้สินและความสามารถในการชำระหนี้ เครื่องมือและเทคนิคการตรวจสอบ 1. เครื่องมือดิจิทัล เทคโนโลยีปัจจุบันมีเครื่องมือช่วยตรวจสอบที่อำนวยความสะดวก แอปพลิเคชันตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์เปรียบเทียบข้อมูลโครงการ ระบบฐานข้อมูลออนไลน์ของหน่วยงานราชการ 2. เทคนิคการสืบค้นข้อมูล วิธีการค้นหาข้อมูลที่มีประสิทธิภาพ ใช้คำค้นที่หลากหลายและเฉพาะเจาะจง ตรวจสอบข้อมูลจากหลายแหล่ง ติดตามข่าวสารและความเคลื่อนไหวของโครงการ ประสานงานโดยตรงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ข้อควรระวังในการตรวจสอบ 1. สัญญาณเตือนภัย รู้จักวิธีสังเกตสัญญาณที่บ่งชี้ถึงความเสี่ยง การขาดความโปร่งใสในข้อมูล ประวัติการฟ้องร้องทางกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งของผู้บริหาร ข้อมูลทางการเงินที่ไม่ชัดเจน 2. การตรวจสอบเชิงลึก วิธีการตรวจสอบอย่างละเอียด ขอเอกสารต้นฉบับเพื่อตรวจสอบ [...]

KPNREIT ประกาศเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน หลังแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ KPNPF เป็นกองทรัสต์เต็มรูปแบบ เพื่อขยายโอกาสการลงทุนและเพิ่มศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ โดยมีแผนการปรับโฉมอาคารสำนักงาน KPN Tower ครั้งใหญ่เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งาน พร้อมทั้งขยายพอร์ตการลงทุนไปยังอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นในทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุนและสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่นักลงทุนในระยะยาว นายรุ่งยศ จันทภาษา กรรมการผู้จัดการ บริษัท บลูเวล แอสเซท กล่าวว่า “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNREIT เป็นกองทรัสต์อิสระที่จัดตั้งขึ้นเมื่อปลายปี 2567 จากการแปลงสภาพของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNPF โดยมีบริษัท บลูเวล แอสเซท จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และอยู่ภายใต้การกำกับของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะทรัสตี การแปลงสภาพจากกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ KPNREIT สามารถขยายการลงทุนไปในสินทรัพย์ที่มีความหลากหลายทั้งในและต่างประเทศ ระดมทุนผ่านการกู้ยืมเงินได้ในสัดส่วนที่สูงขึ้น ตลอดจนเปิดโอกาสให้ทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติลงทุนในกองทรัสต์ได้ง่ายขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น ยังสอดรับกับเทรนด์การลงทุนล่าสุด ที่นักลงทุนให้ความสนใจ REITs มากขึ้น เนื่องด้วยเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าหุ้น แต่มีโอกาสเติบโตและให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงแม้ในสภาวะเศรษฐกิจผันผวน อีกทั้งได้ผลตอบแทนทั้งในรูปแบบของการจ่ายเงินปันผล และกำไรส่วนต่างของราคาอย่างสม่ำเสมอ โดยในปี 2567 ที่ผ่านมา กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมูลค่า 1,674.83 [...]

เนื่องในวันสตรีสากลปีนี้ แอกซ่า ประเทศไทย มุ่งมั่นที่จะสนับสนุนให้ผู้หญิงสามารถก้าวผ่านความท้าทายต่างๆ ในสังคมอย่างเป็นรูปธรรม ไม่ว่าจะเป็นความเหลื่อมล้ำทางเพศภาวะ และความท้าทายทางด้านการเงินที่ต้องเผชิญผ่านแผนสมาร์ทแพลน เอสเอ็มอี (SmartPlan SME) ซึ่งสอดคล้องไปกับแคมเปญระดับโลกของกลุ่มแอกซ่า ‘เป็นผู้หญิงไม่ควรต้องเสี่ยง Being a Woman Shouldn’t Be a Risk’  ที่ได้เน้นย้ำถึงความเสี่ยงต่าง ๆ ที่ผู้หญิงทั่วโลกต้องเผชิญมากกว่าเพศอื่น ๆ จากงานวิจัยระดับโลกได้สะท้อนให้เห็นว่าหนึ่งในสามของผู้หญิงต้องประสบปัญหาเรื่องความเหลื่อมล้ำทางเพศ อันส่งผลกระทบอย่างยิ่งต่อสภาพร่างกาย ความเป็นอยู่ และความมั่นคงทางการเงิน ทั้งนี้ การมีอิสรภาพทางการเงิน นับเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้ผู้หญิงสามารถหลีกเลี่ยงและข้ามผ่านความเหลื่อมล้ำในสังคมไปได้   นางสาวปวีณา เขมะรังสรรค์ ผู้อำนวยการสายงานบริหารลูกค้า บริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า  “ ผู้หญิงทั่วโลกเผชิญกับความเสี่ยงที่ไม่ได้สัดส่วน  ความเป็นอิสระทางการเงินสามารถช่วยเสริมพลังให้ผู้หญิงมีทางเลือกและเสริมความมั่นคงในการดำรงชีวิตได้มากยิ่งขึ้น อีกทั้งลดความเสี่ยงในโอกาสที่จะต้องเผชิญกับความเหลื่อมล้ำทางเพศภาวะ ที่แอกซ่าเรามุ่งมั่นตั้งใจสร้างโซลูชันให้กับผู้หญิงที่มากกว่าการเสริมสร้างความตระหนักรู้ อีกทั้งเพื่อตอบสนองถึงความต้องการด้านการคุ้มครองทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงแก่ผู้ประกอบการผู้หญิง เพื่อให้มั่นใจว่าผู้หญิงสามารถมีทรัพยากรทางเลือกเพื่อเติบโตก้าวหน้าและสร้างอนาคตที่ปลอดภัยมากยิ่งขึ้น” เพื่อยกระดับและเสริมอิสระทางการเงินของผู้หญิง แอกซ่า ประเทศไทย นำเสนอ แผนสมาร์ทแพลน เอสเอ็มอี (SmartPlan SME) โซลูชันประกันภัยที่ครอบคลุม ซึ่งปรับให้เหมาะกับความเสี่ยงเฉพาะต่าง [...]

บริษัท ซิมโฟนี่ คอมมูนิเคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SYMC ผู้ให้บริการโครงข่ายใยแก้วนำแสงและบริการโทรคมนาคมชั้นนำของไทย ประกาศผลประกอบการประจำปี 2567 และไตรมาส 4 ที่แข็งแกร่ง รายได้รวม 2,057 ล้านบาท เติบโตขึ้น 5.4% จากปีก่อนหน้า โดยในไตรมาส 4 ปี 2567 บริษัทมีรายได้รวม 510 ล้านบาท พร้อมกับแผนจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้น สะท้อนถึงความมั่นคงทางการเงินและศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง นายอเล็กซ์ โลท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิมโฟนี่ คอมมูนิเคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SYMC ผู้ให้บริการโครงข่ายสื่อสารโทรคมนาคมทั้งในประเทศและระหว่างประเทศ เปิดเผยว่า ซิมโฟนี่ คอมมูนิเคชั่น ได้รายงานผลประกอบการประจำปี 2567 ด้วยรายได้รวม 2,057 ล้านบาท เติบโตขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยไม่รวมกำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม 63.7 ล้านบาท ในปี 2566 [...]

Britania โชว์รายได้กลุ่มบริษัทปี 2567 รวม 3,860 ล้านบาท กำไรสุทธิ 427 ล้านบาท เตรียมเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นเคาะแผนขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน-แจกวอแรนท์ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม เสริมความแข็งแกร่งของฐานทุน รองรับการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต ดร.ศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI กล่าวว่าสำหรับผลประกอบการของบริทาเนีย ในปี 2567 จากการดําเนินธุรกิจภายใต้กลยุทธ์ “Crafting for Everlasting Growth” รังสรรค์เพื่อการเติบโตอย่างมั่นคงบริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท นําไปสู่การสร้างยอดขาย (Presale) รวม 6,551 ล้านบาท นอกจากนี้ ในปี 2567 บริษัทฯ ได้มีการร่วมทุนพัฒนาโครงการจากพันธมิตร ท้ังสิ้น 7 โครงการ ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยหนึ่งในนั้นบริทาเนียได้รับความไว้วางใจจาก โซเท็ตซึ เรียล เอสเตท ในเครือโซเท็ตซึ [...]

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนทำงานหลายคน แต่ด้วยราคาบ้านที่สำคัญที่สุดคือต้องศึกษาทำเลและโครงการให้ดีครับ ดูว่ามีแผนพัฒนาอะไรในอนาคต เพราะนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านยังเป็นการลงทุนระยะยาวด้วย และอีกเรื่องที่หลายคนมองข้ามคือการวางแผนรับมือกับดอกเบี้ยที่อาจปรับขึ้นในอนาคตครับ ควรประเมินความสามารถในการผ่อนในกรณีที่ดอกเบี้ยสูงขึ้น และวางแผนการเงินให้รองรับได้ ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมตามนี้ การกู้ซื้อบ้านหลังแรกก็ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิดครับ แค่ต้องวางแผนให้ดีและมีวินัยทางการเงินูงขึ้นทุกปี ทำให้การซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นเรื่องยาก การกู้ซื้อบ้านจึงเป็นทางเลือกที่นิยมมากที่สุด แต่หลายคนอาจสงสัยว่าต้องมีเงินเก็บเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง มาดูกันว่าเราควรวางแผนอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน เงินเก็บที่ต้องมีก่อนกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านไม่ได้หมายความว่าเราไม่ต้องมีเงินเก็บเลย เพราะยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายส่วนที่ต้องจ่ายด้วยเงินสด ดังนี้ เงินดาวน์ โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 90-95% ของราคาบ้าน นั่นหมายความว่าเราต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 5-10% ของราคาบ้าน เช่น บ้านราคา 3 ล้านบาท ต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 150,000-300,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคารและประวัติทางการเงินของผู้กู้ ค่าใช้จ่ายในการโอน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีต่างๆ โดยรวมแล้วประมาณ 2-3% ของราคาบ้าน ในกรณีบ้านราคา 3 ล้านบาท จะมีค่าใช้จ่ายในการโอนประมาณ 60,000-90,000 บาท เงินสำรองสำหรับตกแต่งบ้าน ควรมีเงินสำรองสำหรับค่าตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าประมาณ 10-15% ของราคาบ้าน หรือประมาณ [...]

บริษัท ไทรทัน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ TRITN จัดการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 2/2567 ในวันนี้ โดยที่ประชุมมีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติการควบรวมที่ดินบ้านไร่ ซึ่งถือครองโดยบริษัท บ้านไร่เตชะอุบลโฮลดิ้ง จำกัด เข้าเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างธุรกิจและเสริมสร้างศักยภาพทางการเงินให้แข็งแกร่งขึ้น  โดยที่ดินทำเลทอง ของบ้านไร่เตชะอุบล มีขนาดเกือบ 800 ไร่ ตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี บนทางหลวงสาย 331 ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 1.5 ชั่วโมง และจากพัทยาอีกเพียง 1 ชั่วโมง ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนนยาวกว่า 1 กิโลเมตร และตั้งอยู่ใกล้สถานีแรกของโครงการรถไฟความเร็วสูง ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2572 โดยใช้เวลาเดินทางจากสถานีมักกะสันถึงสถานีนี้เพียง 20 นาที นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังตั้งอยู่ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ สวนอุตสาหกรรม และดิจิทัลพาร์ค จากการประเมินมูลค่าที่ดินโดยบริษัทที่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน ก.ล.ต. พบว่ามีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 1.9 พันล้านบาท อย่างไรก็ตาม TRITN ได้ดำเนินการควบรวมที่ดินเข้ามาในมูลค่าเพียง [...]

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อ ความยั่งยืน ทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัล โครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมทั่วประเทศ ประกาศผลประกอบการปี 2567 สูงสุดเป็นประวัติการณ์สำหรับทุกกลุ่มธุรกิจ นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “จากผลประกอบการปี 2567 ที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ในทุกมิติ ทั้งรายได้ กำไรสุทธิ ผลตอบแทนผู้ถือหุ้น จ่ายปันผล และนิวไฮในทุกกลุ่มธุรกิจของบริษัทฯ พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า Retail-Led Mixed-Use Development คือกลยุทธ์ที่ถูกต้องในการสร้างความยั่งยืน และความสำเร็จให้กับธุรกิจ Retail และ Non-retail เติบโตเคียงข้างกันอย่างแข็งแกร่ง โดยมีศูนย์การค้าเป็นหัวใจสำคัญในการเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักอื่นๆ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย, โรงแรม และอาคารสำนักงาน ทั้งหมดผนึกกำลังกันเป็น ‘The Ecosystem for All’ ระบบที่แข็งแกร่งและยั่งยืน สร้างประโยชน์และความเติบโตให้กับทุกภาคส่วนทั้งลูกค้า คู่ค้า ผู้ถือหุ้น พนักงาน สังคมและชุมชนไปด้วยกัน” นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief [...]