บทความ

กรุงเทพมหานครเมืองที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมก็เช่นกัน คอลลิเออร์ส ประเทศไทย พบว่าในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2549–2568) ในพื้นที่กรุงเทพมหานครมีอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากถึง 667,048 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า  2.425 ล้านล้านบาท  เช่นเดียวกันตลอดระยะเวลา 20 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครต้องเผชิญวิกฤตสำคัญหลายระลอก ทั้งวิกฤตซับไพรม์ (2549–2551) เหตุการณ์ทางการเมืองและรัฐประหาร (2553–2557) น้ำท่วมใหญ่ (2554) มาตรการ LTV ของ ธปท. (2562) และการแพร่ระบาดของ COVID-19 (2563–2564) แม้วิกฤติแต่ละระลอกจะชะลอการเติบโต แต่ก็เป็นแรงผลักดันให้ตลาดปรับตัวและฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วง 2559–2561 ซึ่งถือเป็นยุคทองของตลาดคอนโดฯ มีอุปทานเปิดขายใหม่สูงกว่า 162,720 ยูนิต และราคาขายปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ หนึ่งในแนวโน้มที่เห็นได้ชัดคือการกระจายศูนย์กลางเมือง (Polycentric City) จากเดิมที่โครงการส่วนใหญ่กระจุกตัวใน CBD ขยายออกสู่พื้นที่ชานเมืองตามแนว BTS/MRT เช่น บางนา–ศรีนครินทร์, รัชโยธิน–รามอินทรา, พระราม 9–รามคำแหง และรังสิต ซึ่งตอบโจทย์ทั้งด้านราคาที่เข้าถึงได้และความสะดวกในการเดินทาง [...]

A5 เดินหน้าขยายพอร์ตโครงการแนวราบระดับบนอย่างต่อเนื่อง ตอกย้ำศักยภาพผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี ด้วยกลยุทธ์พัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและทำเลศัยภาพสูง โดยมุ่งเน้นพื้นที่ที่มีกลุ่มเรียลดีมานด์ระดับบน อาทิ กรุงเทพกรีฑา, บางนา, ราชพฤกษ์, วัชรพล–รามอินทรา, พัฒนาการ และ เอกมัย–รามอินทรา ตอบโจทย์ลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับ คุณภาพชีวิต ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกในการเดินทาง ครบทุกมิติของการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ-แนวสูงระดับลักชัวรี เปิดเผยว่า  A5 ยังคงขับเคลื่อนองค์กรด้วยกลยุทธ์ “Strategic Location” พัฒนาโครงการในทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว พร้อมเดินหน้าแผน 3 ปี (2569–2571) เปิดตัวโครงการแนวราบระดับลักชัวรีรวม 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,130 ล้านบาท เพื่อขยายฐานลูกค้าระดับบน และสร้างพอร์ตโครงการรวม 17 โครงการ มูลค่ากว่า 20,560 ล้านบาท ภายในปี [...]

BAM ในฐานะผู้นำธุรกิจ AMC เตรียมจัดงานสัมมนาครั้งประวัติศาสตร์ BAM SYMPOSIUM : New Era of AMC 2025 ด้วยการผนึกกำลังหน่วยงานสำคัญไม่ว่าจะเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ มาร่วมแสดงวิสัยทัศน์การบริหารจัดการ NPLs และการลงทุน NPAs ในมิติใหม่ สำหรับงานเวทียิ่งใหญ่ที่สุดแห่งปีของธุรกิจ AMC ในวันที่ 28 ตุลาคม 2568 ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM กล่าวว่า ท่ามกลางสัญญาณฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังเผชิญแรงกดดันจาก “หนี้ครัวเรือน” และ “หนี้ SME”  ที่อยู่ในระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ BAM ในฐานะผู้นำธุรกิจ AMC จึงได้เตรียมจัดเวทีสัมมนาแห่งปี BAM SYMPOSIUM : New Era of AMC 2025 ในวันที่ [...]

        เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ เดินหน้าไม่หยุด ย้ำผู้นำตลาด ทาวน์โฮมและบ้านแฝดในเมือง จากความเข้าใจคุณภาพชีวิตจริง สู่การสร้างที่สุดของ Living Quality ในแบบคุณ พร้อมเปิดชมสเปซจริง ‘SOLO’ นวัตกรรมดีไซน์ทาวน์โฮม 2 ชั้นโมเดลล่าสุด ภายใต้โครงการคุณภาพ PLENO และ PLENO TOWN         พลิกเกมตลาด SOLO นวัตกรรมดีไซน์ทาวน์โฮมที่เอพีใช้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งใน Unspoken Needs ความต้องการและความรู้สึกของลูกค้าทาวน์โฮมที่แม้ไม่ได้สื่อออกมา โดยเฉพาะการมองหา ‘เส้นแบ่งชีวิต’ ที่ชัดเจน เพื่อนำไปสู่ที่สุดของ ‘ความสมดุลชีวิต ที่ลงตัว’ ในแบบที่แตกต่าง แม้ในบ้านหลังเดียวกัน         First-in-Market ‘อิสระระหว่างชั้น’ ครั้งแรกในตลาดทาวน์โฮม ที่มอบ ‘อิสระ’ ระหว่างพื้นที่ชั้น [...]

กรุงเทพฯ, ประเทศไทย  โครงการที่อยู่อาศัยแบรนด์หรูในประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เติบโตอย่างรวดเร็ว และเป็นจุดสนใจในงาน Future Hospitality Summit – FHS World 2025 ที่ดูไบในเดือนตุลาคมนี้  ภายในงานมีการจัด Branded Residences Forum รวบรวมนักพัฒนาโครงการชั้นนำ กลุ่มโรงแรมระดับโลก และนักลงทุนจากทั่วโลกมาพบปะและแลกเปลี่ยนมุมมอง จากข้อมูลล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาชั้นนำ Global Branded Residences (GBR) พบว่าภาคอสังหาริมทรัพย์แบบแบรนด์หรูในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกยังคงเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยภูมิภาคนี้ครองส่วนแบ่งตลาดโลกถึง 21% มีโครงการที่แล้วเสร็จแล้ว 185 โครงการ และมีอีก 194 โครงการอยู่ในขั้นตอนการพัฒนา ซึ่งจะส่งผลให้ขนาดตลาดเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าภายในระยะเวลาเพียง 5 ถึง 6 ปีข้างหน้า ประเทศไทยเป็นผู้นำในภูมิภาค โดยมีภูเก็ตและกรุงเทพฯ ครองอันดับหนึ่งและสองของเอเชียแปซิฟิก ทั้งในด้านจำนวนโครงการที่แล้วเสร็จและโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา นอกจากนี้ ประเทศไทยยังอยู่ในอันดับที่สามของโลกในแง่จำนวนโครงการที่แล้วเสร็จอีกด้วย และเป็นครั้งแรกที่ภูเก็ตแซงหน้ากรุงเทพฯ อย่างเฉียดฉิวในด้านจำนวนโครงการที่แล้วเสร็จ โดยมีทั้งหมด 13 โครงการในภูเก็ต เทียบกับ 12 โครงการในกรุงเทพฯ ขณะเดียวกัน ทั้งสองเมืองยังมีโครงการในขั้นตอนการพัฒนาอย่างละ 12 [...]

  มิติใหม่ของการอยู่อาศัยพรีเมียม! พลัสฯ ปรับทัพ Property Management ชูความเป็นไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ ตอบโจทย์กลุ่มเรียลดีมานด์ นักลงทุนต่างชาติ และ High Net Worth Individuals   เปิด 5 กลยุทธ์สู่ Lifestyle Luxury Management ได้แก่ Timeless Quality, Smart Security, Premium Community, Elevated Living และ Global Standard   เตรียมเปิดตัว MR. & MS. Happening! ไม่ใช่แค่นิติฯดูแลจัดการอาคาร แต่ให้บริการแบบ Personalized Service รู้จักรู้ใจลูกบ้าน ดูแลทั้งการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต เสมือนรับบริการจากโรงแรม   ยกระดับบริการ Property Management ไทย พร้อมต่อยอดบริการรองรับลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ [...]

แพสชั่น เรียลเตอร์ ในเครือ PRI คว้ารางวัล “Best Trusted Property Agency Award” สุดยอดบริษัทนายหน้าอสังหาฯที่น่าเชื่อถือที่สุด จากเวที LivingInsider Thailand Agent Awards 2025 ตอกย้ำความมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการธุรกิจนายหน้าอสังหาฯไทย ยืนหยัดความเป็นตัวตน ของ แพชชั่น เรียลเตอร์ ผ่าน 4 มิติสำคัญ ความไว้วางใจจากลูกค้า – มาตรฐการให้บริการระดับสูง – โปร่งใสในการดำเนินธุรกิจ – สร้างความสัมพันธ์ระยะยาว ด้วยจุดแข็งภายใต้กลุ่ม PRI ที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจด้านการบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ให้บริการครอบคลุม การซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ เคียงข้างลูกค้าให้ข้อมูลที่ถูกต้อง และครบถ้วน ประกอบการตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจ เลือกให้ แพสชั่น เรียลเตอร์ ดูแล นายณภัทร บูรณพงษ์ศักดิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) บริษัท แพสชั่น เรียลเตอร์ จำกัด [...]

แสนสิริ แบรนด์อสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งของไทย ตอกย้ำตัวจริงด้านการทำ Affiliate Marketing ผ่านแคมเปญ “Sansiri Affiliate” โดยสามารถคว้ารางวัลชนะเลิศแคมเปญแห่งปี ในหมวด Best Property & Real Estate Influencer Campaign จากงาน Thailand Influencer Awards 2025 by Tellscore Sansiri Affiliate เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์การขายและสร้างการรับรู้แบรนด์ที่สำคัญ ที่เปิดโอกาสให้ทุกคนสามารถเป็นครีเอเตอร์ด้านอสังหาฯ ตอบโจทย์เทรนด์การตลาดที่กำลังมาแรงอย่างต่อเนื่องและยังสามารถเป็นผู้แนะนำโครงการของแสนสิริได้ผ่านโครงการคุณภาพกว่า 113 โครงการ ครอบคลุมทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม ในทุกทำเล ทุกระดับราคา เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย สามารถสร้างคอมมูนิตี้ครีเอเตอร์จากผู้สมัครที่ผ่านการคัดเลือกกว่า 1,500 คนทั่วประเทศ และยอดขายที่เกิดจากแคมเปญรวมกว่า 200 ล้านบาท สิ่งที่ทำให้ Sansiri Affiliate แตกต่างและเหนือกว่าคู่แข่งในตลาดนอกจากการมอบค่าคอมมิชชันสูงสุดถึง 1.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นอัตราสูงที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยในขณะนี้ แสนสิริยังเดินหน้าสร้าง คอมมูนิตี้สำหรับครีเอเตอร์ เพื่อเป็นพื้นที่แห่งการสื่อสารและแลกเปลี่ยนความรู้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดงานสัมมนา Creator [...]

เทรนด์การเลือกที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามวิถีชีวิตของคนหาบ้าน นอกจากผู้บริโภคจะให้ความสำคัญเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการแล้ว ความสะดวกสบายเมื่ออยู่อาศัยยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนคาดหวัง ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า เกือบ 1 ใน 3 (32%) ของผู้บริโภคมองว่าโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่โครงการถือเป็นปัจจัยภายนอกโครงการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อและเช่าที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่อย่างโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) กลายมาเป็นเทรนด์ที่ได้รับความสนใจมากขึ้น โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รวมโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเพื่อพาณิชกรรมไว้บนพื้นที่เดียวกัน เน้นการพัฒนาที่ดินให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ผ่านการออกแบบที่มุ่งสร้างสรรค์พื้นที่ให้ตอบโจทย์ทั้งด้านที่อยู่อาศัย, แหล่งช็อปปิ้ง/ย่านการค้า, สถานที่ทำงาน และพื้นที่พักผ่อนไว้ครบจบในที่เดียว โดยภายในโครงการจะประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม, โรงแรม, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ เป็นต้น  ส่วนใหญ่โครงการมิกซ์ยูสจะถูกพัฒนาในทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) หรือย่านธุรกิจ หรือพื้นที่รอบนอกของเมืองที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจขนาดใหญ่ของทำเลนั้น ๆ จึงทำให้ทำเลที่มีโครงการมิกซ์ยูสนั้นมีศักยภาพในการเติบโต และดึงดูดผู้บริโภคที่ต้องการความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ข้อมูลจากรายงานสถานการณ์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทผสมผสานระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรมบนพื้นที่เดียวกัน หรือ โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) [...]