บทความ

“เศรษฐา” นายกฯ คนที่ 30 และ Co-Founder หลักสูตร The NEXT Real แนะแก้ปัญหาเศรษฐกิจไทย ด้วยการเดินหน้าลงทุนเมกะโปรเจ็กต์โครงสร้างพื้นฐานประเทศ หวังดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติ-แก้ปัญหาน้ำท่วมน้ำแล้งระยะยาว-ขยายการเติบโตทางเศรษฐกิจสู่เมืองน่าเที่ยว-เพิ่มระยะเวลาพำนักและปริมาณการใช้จ่ายนักท่องเที่ยว พร้อมชี้ 3 แหล่งเงินทุนสำคัญ ขณะที่แนะภาคอสังหาฯบริหารสภาพคล่องลุยตลาดปี 68 พร้อมเตรียมปรับตัว รับความเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากร เหลือ 37 ล้านคน นายเศรษฐา ทวีสิน Co-Founder หลักสูตร The NEXT Real และนายกรัฐมนตรีคนที่ 30 กล่าวปาฐกถาพิเศษในพิธีเปิดงาน​ Real Connext 2025 ว่า​ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยมีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจอยู่ในอัตราเฉลี่ยเพียง 1.9% ขณะที่ประเทศเพื่อนบ้าน อาทิ อินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ และเวียดนาม ต่างมีอัตราการเติบโตมากกว่าไทยถึง 2 เท่า ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยมาอย่างยาวนาน แนวทางที่ประเทศไทยต้องให้ความสำคัญ จึงเป็นเรื่องการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ โดย 20 [...]

นายธวัชชัย นภาศักดิ์ศรี ผู้อำนวยการสำนักการโยธา (สนย.) กทม. กล่าวถึงความคืบหน้าโครงการก่อสร้างสะพานที่อยู่ในความดูแลของ กทม. ตามแผนแม่บทสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลว่า โครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณแยกเกียกกาย กทม. ได้แบ่งการก่อสร้างออกเป็น 3 ช่วง ได้แก่ ช่วงที่ 1 ก่อสร้างทางยกระดับและถนนฝั่งธนบุรี เริ่มจากถนนเลียบทางรถไฟสายใต้ถึงแม่น้ำเจ้าพระยา ปัจจุบันอยู่ระหว่างงานก่อสร้างเสาเข็มและฐานราก คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน พ.ย. 69 ผลการดำเนินงานมีความคืบหน้าร้อยละ 9.03 ช้ากว่าแผนงาน เนื่องจากการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินยังไม่แล้วเสร็จ ทำให้ผู้รับจ้างไม่สามารถเข้าพื้นที่บางส่วนได้ ส่วนช่วงที่ 2 ก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยารวมทางขึ้น – ลง ผลการดำเนินงานมีความคืบหน้าร้อยละ 33.20 คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน ธ.ค.69 ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการติดตั้ง Tower Crane เพื่อใช้ประกอบและติดตั้งงาน Form Traveler P2  และวางเหล็กเสริมคอนกรีต Pier Head P3 และช่วงที่ 3 ก่อสร้างทางยกระดับและถนนฝั่งพระนคร จากแม่น้ำเจ้าพระยา-แยกสะพานแดง อยู่ระหว่างนำเรื่องเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่ออนุมัติก่อหนี้ผูกพันโครงการฯ [...]

การเตรียมความพร้อมด้านการเงิน การซื้อคอนโดต้องเริ่มจากการประเมินความพร้อมทางการเงินเป็นอันดับแรก ควรมีการวางแผนการเงินอย่างรัดกุมและรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้ในระยะยาว เงินดาวน์และเงินผ่อน โดยทั่วไป เงินดาวน์คอนโดจะอยู่ที่ประมาณ 10-20% ของราคาคอนโด ดังนั้นหากคอนโดราคา 2 ล้านบาท ต้องเตรียมเงินดาวน์ 200,000-400,000 บาท นอกจากนี้ ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือน โดยค่าผ่อนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน เพื่อให้มีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์และค่าผ่อน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องเตรียมไว้: ค่าจดจำนอง และค่าโอนกรรมสิทธิ์ ประมาณ 1-2% ของราคาคอนโด ค่าส่วนกลางรายเดือน คิดตามขนาดพื้นที่ห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งภายใน ค่าประกันอัคคีภัย ค่าสาธารณูปโภครายเดือน การเลือกทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อคอนโด เพราะส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในอนาคต ความสะดวกในการเดินทาง พิจารณาระยะทางและเวลาในการเดินทางไปทำงาน สถานศึกษา หรือสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT เพื่อความสะดวกในการเดินทาง และเพิ่มโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ควรสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกในรัศมี 1-2 กิโลเมตรรอบโครงการ [...]

โอกาสลงทุนครั้งหนึ่งในชีวิต กับพื้นที่ขนาด 130,000 ตร.ม. ในทำเลศักยภาพ พร้อมรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างครบถ้วน เจ้าของ The Slate Phuket กำลังมองหานักลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการท่าจอดเรือ (Marina) ระดับโลก บริเวณ อ่าวสะปำ ทางชายฝั่งตะวันออกของภูเก็ต โครงการนี้ประกอบด้วยพื้นที่ที่สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และสถานที่พักผ่อน โดยที่ดินแปลงนี้มาพร้อมกับรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า ซึ่งกระบวนการเหล่านี้อาจใช้เวลานานถึง 5 ปี การที่ทุกอย่างได้รับอนุมัติแล้ว หมายความว่าโครงการพร้อมดำเนินการได้ทันที ช่วยให้นักลงทุนสามารถมุ่งเน้นการขยายธุรกิจและสร้างผลตอบแทนได้เร็วขึ้น โครงการนี้เป็นของตระกูล ณ ระนอง ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของภูเก็ตมายาวนาน โดยเปิดขายในช่วงเวลาที่ รัฐบาลไทยกำลังให้ความสำคัญกับโครงการท่าจอดเรือและท่าเรือสำราญ เพื่อผลักดันให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวทางทะเลในระดับภูมิภาค นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังมีใบอนุญาตประกอบกิจการทางทะเล (Marine Operating License) พร้อมแล้ว ซึ่งรับรองว่าการพัฒนาทั้งหมดจะเป็นไปตามมาตรฐานสากล ทั้งด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัย และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ประกายแก้ว ณ ระนอง กล่าวว่า “การท่องเที่ยวทางทะเลของภูเก็ตเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เราภูมิใจที่ได้เสนอพื้นที่นี้สำหรับการพัฒนาในอุตสาหกรรมท่าจอดเรือที่กำลังขยายตัว [...]

มือทองวงการอสังหาฯ “นพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล” ส่ง “วัน เรียลเอสเตท” จับมือร่วมทุน “สิงห์ เอสเตท” พัฒนาคอนโดหรู 33 ชั้นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา “วัน ริเวอร์ พระราม 3” มูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้าน โชว์คอนเซ็ปต์ “ความสุขที่แตกต่าง…วิวแม่น้ำเจ้าพระยา” มอบความงดงามและความสงบแห่งพระราม 3 ผ่านวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวสวนสาธารณะ 29 ไร่* พร้อมมอบความโปร่งสบายผ่านห้องขนาดโอ่อ่า เพดานสูงพิเศษ 3.4 เมตรทุกยูนิตแห่งเดียวในย่าน ที่จอดรถมากถึง 115% ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท คาดเปิดขายเป็นทางการ มี.ค.นี้ นายนพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า บริษัทได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนระดับสากล ภายใต้สัดส่วนการร่วมทุน [...]

เกมยิง PvP หุ่นยนต์ที่ทุกคนรอคอยมากที่สุด เตรียมเปิด OBTใหม่ บน PC แล้ววันนี้ จูไห่ ประเทศจีน (13 กุมภาพันธ์ 2568) –Amazing Seasun Games ผู้พัฒนาและผู้ให้บริการเกมชั้นนำ และหนึ่งในผู้บุกเบิกยุคแรกของอุตสาหกรรมเกมของจีนประกาศเปิดทดสอบเบต้าแบบเปิด ‘Global Storm’ สำหรับ Mecha BREAK เริ่มตั้งแต่วันที่ 23 กุมภาพันธ์ เวลา 10.00 น. UTC (05.00 น. ET / 02.00 น. PT) บน PC พร้อมรองรับการเล่นข้ามแพลตฟอร์ม เบต้าครั้งล่าสุดนี้จะนำเสนอประสบการณ์การเล่นเกมหลักของ Mecha BREAK อย่างเต็มรูปแบบ รวมถึงโหมดการต่อสู้เกม 6v6 และ 3v3 ที่เคยเปิดให้เล่นในเบต้าก่อนหน้า พร้อมเปิดตัวโหมดใหม่ล่าสุด ‘Mashmak’ ซึ่งเป็นโหมดPvPvE แบบ Co-op เชิงกลยุทธ์ที่ท้าทายยิ่งกว่าเดิม [...]

WPH ฟอร์มสวย! โชว์รายได้ปี67 ทะลุ 2,000 ลบ.โตขึ้น 39% กำไรแตะ 283 ลบ.เพิ่มขึ้น 198% บอร์ดมีมติอนุมัติปันผลในอัตรา 25 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล เคาะจ่ายวันที่ 22 พ.ค.68 ลุยขยายบริการ ดันผลงานปีนี้ออลไทม์ไฮ บมจ.โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ ตรัง (WPH) สุดสตรอง! โชว์ผลงานปี 67 รายได้ 2,032 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% ซึ่งเป็นรายได้สูงสุด (All Time High) กำไรแตะ 283 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 198% อานิสงส์จากการยกระดับ การให้บริการทางการแพทย์เฉพาะทาง หนุนยอดตรวจรักษาพุ่ง ขณะที่บอร์ดสั่งจ่ายปันผลในอัตรา 25 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล ฟากผู้บริหาร “เชน เหล่าสุนทร” ระบุปี 68 ตั้งเป้ารายได้รวมโต [...]

LPN เดินหน้าก่อสร้าง “เพลส 168 วุฒากาศ” (PLACE 168 WUTTHAKAT) ตามแผน หลังได้รับการอนุมัติ EIA เรียบร้อยแล้ว พร้อมสร้างเสร็จให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยได้ในปี 2569 ด้วยทำเลศักยภาพที่อยู่ในตัวเลือกลำดับต้นๆสำหรับกลุ่มคนทำงานในพื้นที่สาทร, สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร หรือ CBD เผยลูกค้าให้การตอบรับดี ขายได้แล้วกว่า 45% พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษ ฟรี เฟอร์นิเจอร์ แพ็คเกจ, ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ (แอร์, เครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า) สำหรับผู้ที่สนใจจองตั้งแต่วันนี้ – 28 ก.พ.นี้ รับ Central Gift Card มูลค่า 5,000 บาท (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด) นายสมบัติ ชาญยุทธกร กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN [...]

บริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด จัดพิธีวางศิลาฤกษ์งานก่อสร้าง โครงการซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin) โดยมี นายบุญเกียรติ โ