บทความ

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีความสุขและปลอดภัยไม่ได้ขึ้นอยู่แค่การออกแบบภายนอกหรือการตกแต่งที่สวยงาม หากแต่ยังต้องคำนึงถึงระบบสาธารณูปโภคที่สำคัญซึ่งเป็นรากฐานของการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบน้ำดี-น้ำเสียถือเป็นหัวใจหลักที่ผู้อยู่อาศัยมักมองข้าม แต่กลับมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพชีวิตและสุขอนามัย ความสำคัญของระบบน้ำดี-น้ำเสีย โครงสร้างพื้นฐานที่มองข้ามไม่ได้ ระบบน้ำดี-น้ำเสียเปรียบเสมือนหลอดเลือดใหญ่ของอาคารคอนโดมิเนียม การออกแบบและบำรุงรักษาที่ดีจะช่วยป้องกันปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับผู้พักอาศัย ระบบที่มีประสิทธิภาพไม่เพียงแต่ส่งน้ำสะอาดเข้าสู่ห้องพัก แต่ยังรวมถึงการกำจัดน้ำเสียอย่างถูกสุขลักษณะ การตรวจสอบระบบอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นสิ่งจำเป็น ผลกระทบต่อสุขภาพและสิ่งแวดล้อม ระบบน้ำที่บกพร่องอาจนำมาซึ่งปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรง การรั่วซึมของน้ำเสีย การอุดตัน หรือการปนเปื้อนสามารถก่อให้เกิดเชื้อโรค กลิ่นเหม็น และมลภาวะต่างๆ ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย องค์ประกอบหลักของระบบน้ำดี-น้ำเสีย ระบบน้ำดี ระบบจ่ายน้ำประกอบด้วยท่อส่งน้ำหลัก ปั๊มน้ำ ถังพักน้ำ และระบบกรองน้ำ การตรวจสอบคุณภาพน้ำ ความดัน และความสะอาดของระบบเป็นสิ่งสำคัญ ท่อที่ชำรุดหรือเสื่อมสภาพอาจทำให้เกิดการปนเปื้อนหรือการรั่วซึมที่ไม่พึงประสงค์ ระบบน้ำเสีย ระบบระบายน้ำเสียประกอบด้วยท่อระบายน้ำทิ้ง บ่อดักไขมัน ระบบบำบัดน้ำเสีย และการเชื่อมต่อกับระบบบำบัดส่วนกลาง การออกแบบที่ดีจะช่วยป้องกันกลิ่น การอุดตัน และการปนเปื้อนของแหล่งน้ำธรรมชาติ วิธีการตรวจสอบระบบน้ำดี-น้ำเสีย การตรวจสอบด้วยสายตา สังเกตรอยรั่วซึมตามผนังหรือเพดาน ตรวจสอบสภาพท่อน้ำและข้อต่อ สังเกตกลิ่นและคราบสกปรก การตรวจสอบทางเทคนิค ใช้กล้องส่องกล้องตรวจสอบท่อ ทดสอบความดันน้ำ ตรวจวัดคุณภาพน้ำด้วยเครื่องมือพิเศษ ผลกระทบจากระบบน้ำที่ไม่มีประสิทธิภาพ ด้านสุขภาพ เสี่ยงต่อการติดโรคระบบทางเดินอาหาร ปัญหาผิวหนังจากน้ำปนเปื้อน ความเครียดจากสภาพแวดล้อมที่ไม่ถูกสุขลักษณะ ด้านเศรษฐกิจ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมระบบที่เสียหาย มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง [...]

ซัมซุง ผู้นำด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมระดับโลก เดินหน้ายกระดับนวัตกรรมโซลูชันการบริหารจัดการอาคารและที่พักอาศัย นำเสนอ SmartThings Pro และ AirCare Solution พร้อม DVM Chiller โซลูชั่นอัจฉริยะ มุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero ในปี 2050 โดยเน้นการนำเสนอนวัตกรรมที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงานและลดต้นทุนให้กับธุรกิจและที่พักอาศัย เสริมสร้างความยั่งยืนให้กับธุรกิจ ควบคู่ไปกับการทำให้ผลิตภัณฑ์และโซลูชันประหยัดพลังงานและใช้ไฟฟ้าน้อยลง ในงาน Nova Build Expo 2025 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 12 – 14 มีนาคม 2568 ณ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา นางสาวอภิรดี พหลเวชช์ ผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจเครื่องปรับอากาศ บริษัท ไทยซัมซุง อิเลคโทรนิคส์ จำกัด กล่าวว่า “จากความสำเร็จในการเปิดตัว SmartThings Pro โซลูชันการจัดการที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์ในปีที่ผ่านมา SmartThings Pro ได้ช่วยให้ธุรกิจสามารถบริหารจัดการระบบต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่น ทั้งในส่วนของการจัดการควบคุม และการใช้พลังงาน ซัมซุงจึงเดินหน้าพัฒนาโซลูชันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้ธุรกิจในทุกมิติ โซลูชันเหล่านี้ไม่เพียงช่วยให้การบริหารจัดการอาคารเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ แต่ยังรองรับแนวทาง Net Zero ประหยัดพลังงานอย่างยั่งยืน ด้วยเทคโนโลยีที่ช่วยลดการใช้พลังงานและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร เช่น AI Energy Mode ในเครื่องปรับอากาศเชิงพาณิชย์ และ AI Active ใน DVM S2 ที่ช่วยลดการใช้พลังงานอย่างชาญฉลาด หรือ DVM Chiller ที่ออกแบบมาให้ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน ตอบโจทย์ธุรกิจที่มุ่งสู่การประหยัดพลังานอย่างยั่งยืนในอนาคต และยังมี Indoor Unit แบบ Chilled Water หลายรูปแบบ WindFree™ 1Way, WindFree™ 4Way, 360  เพื่อตอบโจทย์ความสวยงามอีกด้วย” ภายในงาน Nova Build Expo 2025 ซัมซุงได้โชว์ศักยภาพของ SmartThings [...]

การออกแบบห้องน้ำเป็นส่วนสำคัญที่มักถูกมองข้ามในการสร้างบ้าน แต่กลับเป็นพื้นที่ที่มีอิทธิพลอย่างมากต่อการใช้ชีวิตประจำวัน การวางผังห้องน้ำที่ดีไม่เพียงแต่สร้างความสวยงาม แต่ยังส่งผลต่อฟังก์ชันการใช้งาน ความสะดวกสบาย และคุณภาพชีวิตโดยรวม ความสำคัญของการวางผังห้องน้ำอย่างเป็นระบบ การออกแบบห้องน้ำที่มีประสิทธิภาพเริ่มต้นจากความเข้าใจในความต้องการพื้นฐานของผู้ใช้ พื้นที่ห้องน้ำเป็นมากกว่าเพียงพื้นที่ใช้สอยทั่วไป หากแต่เป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ต้องตอบโจทย์ทั้งการใช้งานและความรู้สึกสบาย การวางผังที่ถูกต้องจะช่วยสร้างพื้นที่ที่มีประโยชน์และน่าใช้งาน การจัดสรรพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ การจัดวางอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆ ต้องคำนึงถึงความสะดวกในการเคลื่อนไหว ระยะห่างระหว่างอุปกรณ์ และการไหลของพื้นที่ ตำแหน่งของชักโครก อ่างล้างหน้า และฝักบัวควรมีความสัมพันธ์กันอย่างลงตัว เพื่อให้การใช้งานเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่รู้สึกอึดอัด การระบายอากาศและแสงสว่าง ปัจจัยสำคัญที่มักถูกละเลยคือการระบายอากาศและแสงสว่าง ห้องน้ำที่มีอากาศถ่ายเทดีและได้รับแสงธรรมชาติจะช่วยลดความชื้น ป้องกันการเกิดเชื้อรา และสร้างบรรยากาศที่สดชื่น การออกแบบหน้าต่างหรือช่องแสงที่เหมาะสมจึงเป็นเรื่องจำเป็น เทคนิคการออกแบบห้องน้ำให้ใช้งานได้จริง การเลือกวัสดุที่เหมาะสม การเลือกวัสดุในห้องน้ำไม่ใช่เรื่องของความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่ต้องคำนึงถึงความทนทาน การทำความสะอาด และความปลอดภัย กระเบื้องที่ไม่ลื่น พื้นผิวที่ทำความสะอาดง่าย และวัสดุกันน้ำเป็นสิ่งที่ควรพิจารณา การวางระบบท่อและระบบสุขาภิบาล ระบบท่อน้ำและการระบายน้ำเป็นหัวใจสำคัญของห้องน้ำ การวางท่อที่ถูกต้องจะช่วยป้องกันปัญหารั่วซึม กลิ่น และการอุดตัน การออกแบบที่คำนึงถึงความลาดเอียงของพื้นและจุดระบายน้ำที่เหมาะสมจะช่วยแก้ปัญหาน้ำขัง การคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว การแบ่งพื้นที่ใช้สอย การออกแบบห้องน้ำที่ดีควรคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว การแบ่งพื้นที่ระหว่างโซนอาบน้ำ โซนอ่างล้างหน้า และโซนห้องสุขา จะช่วยสร้างความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวให้กับผู้ใช้ การออกแบบเพื่อรองรับอนาคต การคิดถึงอนาคตในการออกแบบห้องน้ำเป็นสิ่งสำคัญ การเตรียมพื้นที่สำหรับการปรับเปลี่ยนหรือการใช้งานในวัยต่างๆ จะช่วยยืดอายุการใช้งานของห้องน้ำ เทคโนโลยีและนวัตกรรมในห้องน้ำสมัยใหม่ อุปกรณ์อัจฉริยะ ปัจจุบันห้องน้ำสามารถติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะต่างๆ [...]

ความสำคัญของระบบระบายน้ำในบ้าน: รากฐานของความปลอดภัยและความสบาย ระบบระบายน้ำเป็นหัวใจสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่มีผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพชีวิตและความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย การตรวจสอบระบบระบายน้ำอย่างละเอียดจึงเป็นขั้นตอนที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ ระบบระบายน้ำที่ดีไม่เพียงแต่ป้องกันน้ำท่วมขัง แต่ยังช่วยปกป้องโครงสร้างบ้าน สุขอนามัย และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย องค์ประกอบพื้นฐานของระบบระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพ 1. ระบบระบายน้ำภายในบ้าน ระบบระบายน้ำภายในบ้านประกอบด้วยท่อน้ำทิ้งจากห้องน้ำ ห้องครัว และพื้นที่ใช้สอยต่างๆ การออกแบบที่ดีต้องคำนึงถึงความลาดเอียง การไหลของน้ำ และการป้องกันการอุดตัน ท่อน้ำที่มีคุณภาพควรทำจากวัสดุทนทาน เช่น PVC หรือพีอี และมีขนาดเหมาะสมกับปริมาณการใช้งาน การตรวจสอบรอยต่อ รอยแตก และการรั่วซึมเป็นสิ่งสำคัญ เพราะปัญหาเล็กๆ อาจกลายเป็นความเสียหายร้ายแรงในภายหลัง 2. ระบบระบายน้ำรอบบ้าน การระบายน้ำรอบบ้านมีความสำคัญไม่แพ้กัน พื้นที่โดยรอบบ้านควรมีความลาดเอียงที่เหมาะสม เพื่อให้น้ำไหลออกจากตัวบ้านได้สะดวก ช่องระบายน้ำรอบบ้านควรมีขนาดเพียงพอ และไม่มีสิ่งกีดขวาง ระบบระบายน้ำที่ดีจะช่วยป้องกันน้ำขัง ป้องกันความชื้น และลดโอกาสการกัดเซาะของโครงสร้างบ้าน ผลกระทบของระบบระบายน้ำที่ไม่มีประสิทธิภาพ ความเสี่ยงต่อโครงสร้างบ้าน ระบบระบายน้ำที่บกพร่องอาจนำมาซึ่งปัญหาร้ายแรง เช่น น้ำขัง ความชื้น และการกัดเซาะของโครงสร้าง รอยแตกตามผนัง เชื้อราและตะไคร่น้ำ การทรุดตัวของฐานราก และความเสียหายต่อวัสดุก่อสร้าง ซึ่งไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูเก่าก่อนวัย แต่ยังเป็นอันตรายต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ผลกระทบต่อสุขอนามัย น้ำขังและความชื้นเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของเชื้อรา แบคทีเรีย และแมลง [...]

กรมสนับสนุนบริการสุขภาพ (กรม สบส.) กระทรวงสาธารณสุข จัดเวทีสร้างความเข้มแข็งเครือข่ายแกนนำตำบลจัดการสุขภาพในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคเหนือ มุ่งสร้างความรอบรู้เกี่ยวกับโรคพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดี ลดเสี่ยง ลดโรค และปรับพฤติกรรมสุขภาพให้ถูกต้อง ประชาชนเกิดการพึ่งตนเองด้านสุขภาพอย่างยั่งยืน ดร.นายแพทย์ภานุวัฒน์ ปานเกตุ อธิบดีกรมสนับสนุนบริการสุขภาพ เผยว่า กรม สบส.เดินหน้าขับเคลื่อนการป้องกันและควบคุมโรคพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดี ซึ่งเป็นนโยบายสำคัญของกระทรวงสาธารณสุข ตามยุทธศาสตร์ทศวรรษกำจัดพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดีคนไทย ปี 2559-2568 โดยมีเป้าหมายในการลดอัตราความชุกของโรคพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดีในคนและในปลาไม่เกินร้อยละ 1 ในปี 2568 และอัตราการเสียชีวิตด้วยมะเร็งท่อน้ำดีลดลงสองในสามในปี 2578 ครอบคลุมพื้นที่เสี่ยง 30 จังหวัดทั่วประเทศ โดยเฉพาะภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ที่มีอัตราการติดเชื้อพยาธิใบไม้ตับและการเกิดมะเร็งท่อน้ำดีที่ค่อนข้างสูง ดังนั้น กรม สบส. โดยกองสุขศึกษา จึงได้จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการพัฒนาศักยภาพเครือข่ายแกนนำตำบลจัดการสุขภาพขึ้น เพื่อพัฒนาแกนนำตำบลจัดการสุขภาพในพื้นที่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ให้มีความพร้อมในการเป็นผู้นำจัดกระบวนการเรียนรู้เพื่อสร้างความรอบรู้ด้านสุขภาพและพฤติกรรมสุขภาพเสี่ยงโรคพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดีให้กับกลุ่มเสี่ยงและกลุ่มป่วยเพื่อให้สามารถจัดการสุขภาพตนเองได้ ซึ่งกระบวนงานสุขศึกษาเป็นกลวิธีสำคัญที่เครือข่ายสามารถนำไปใช้พัฒนาชุมชน ลดปัจจัยเสี่ยงของโรคพยาธิใบไม้ตับ และลดอัตราการเสียชีวิตจากโรคมะเร็งท่อน้ำดี “กรม สบส.ให้ความสำคัญกับการพัฒนาเครือข่ายแกนนำตำบลจัดการสุขภาพ เพื่อส่งเสริมความรอบรู้และปรับเปลี่ยนพฤติกรรมเสี่ยงของประชาชนต่อการเกิดโรคพยาธิใบไม้ตับและมะเร็งท่อน้ำดี เชื่อว่าการป้องกันที่ดี คือการสร้างพฤติกรรมสุขภาพที่ถูกต้อง และทำให้ประชาชนสามารถดูแลตัวเองได้อย่างยั่งยืน ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของนโยบายดังกล่าว” ดร.นพ.ภานุวัฒน์ อธิบดีกรม สบส. กล่าว ด้านนายแพทย์อดิสรณ์ วรรธนะศักดิ์ รองอธิบดีกรม [...]

การตัดสินใจซื้อบ้านถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง บ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดงบประมาณ แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นมีรายละเอียดที่ต้องพิจารณามากกว่าบ้านใหม่ บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกซื้อบ้านมือสอง เพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงตามความต้องการ ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง การซื้อบ้านมือสองมีข้อได้เปรียบหลายประการที่น่าพิจารณา ราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้ซื้อ โดยทั่วไปบ้านมือสองมีราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ประมาณ 20-40% ขึ้นอยู่กับสภาพและทำเลที่ตั้ง นอกจากนี้ บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในทำเลที่พัฒนาแล้ว มีระบบสาธารณูปโภคครบครัน สภาพแวดล้อมและชุมชนที่เติบโตเต็มที่ ข้อดีอีกประการคือการเห็นสภาพจริงของบ้านและพื้นที่โดยรอบได้ชัดเจน ไม่ต้องจินตนาการจากแบบบ้านหรือห้องตัวอย่าง สามารถประเมินข้อดีข้อเสียได้ตรงตามความเป็นจริง อีกทั้งยังมีโอกาสต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่ เนื่องจากเจ้าของบ้านแต่ละรายมีเหตุผลและความจำเป็นในการขายที่แตกต่างกัน การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านมือสอง ก่อนเริ่มมองหาบ้านมือสอง ควรมีการเตรียมความพร้อมในหลายด้าน เริ่มจากการประเมินความสามารถทางการเงิน ทั้งเงินดาวน์และความสามารถในการผ่อนชำระ ควรคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าโอน ค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าซ่อมแซมปรับปรุง การกำหนดความต้องการและข้อจำกัดของตนเองให้ชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญ ทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง ต้องพิจารณาความต้องการในระยะยาว เผื่อการขยายครอบครัวหรือการใช้งานในอนาคต ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ควรสำรวจเส้นทางการเดินทางไปทำงาน สถานศึกษา สถานพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมถึงแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคตที่อาจส่งผลต่อมูลค่าของบ้าน การตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้าง การตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ควรเริ่มจากการตรวจสอบโครงสร้างหลักของบ้าน ทั้งฐานราก เสา คาน และหลังคา มองหาร่องรอยการทรุดตัว รอยแตกร้าว หรือความเสียหายที่อาจส่งผลต่อความมั่นคงของบ้าน ระบบไฟฟ้าและประปาต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด [...]

การซื้อทาวน์โฮมมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านในราคาที่เหมาะสม แต่การตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสองนั้นจำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงตามความต้องการ บทความนี้จะแนะนำ 10 จุดสำคัญที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสอง 1. สภาพโครงสร้างและฐานราก โครงสร้างและฐานรากเป็นหัวใจสำคัญของบ้าน การตรวจสอบสภาพโครงสร้างอย่างละเอียดจะช่วยประเมินความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน ควรสังเกตรอยแตกร้าวที่ผนัง เสา คาน และฐานราก โดยเฉพาะบริเวณมุมอาคารและรอยต่อระหว่างผนังกับพื้น รอยแตกร้าวขนาดเล็กอาจเกิดจากการทรุดตัวปกติของโครงสร้าง แต่รอยแตกขนาดใหญ่หรือรอยแตกที่มีลักษณะเป็นแนวทแยงอาจบ่งชี้ถึงปัญหาโครงสร้างที่รุนแรง นอกจากนี้ควรตรวจสอบการทรุดตัวของพื้น ความเอียงของเสา และความสมบูรณ์ของคานรับน้ำหนัก การพบปัญหาเหล่านี้อาจส่งผลให้ต้องเสียค่าซ่อมแซมสูงในอนาคต 2. ระบบไฟฟ้าและการเดินสายไฟ ระบบไฟฟ้าเป็นระบบที่สำคัญและเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยโดยตรง ควรตรวจสอบสภาพสายไฟ ตู้ควบคุมไฟฟ้า และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ สายไฟที่เก่าหรือเสื่อมสภาพอาจเป็นสาเหตุของไฟฟ้าลัดวงจรและเพิ่มความเสี่ยงในการเกิดอัคคีภัย การตรวจสอบควรครอบคลุมถึงกำลังไฟฟ้าที่ติดตั้ง จำนวนวงจรย่อย และตำแหน่งของเต้ารับไฟฟ้า บ้านที่มีอายุมากอาจมีระบบไฟฟ้าที่ไม่เพียงพอต่อการใช้งานในปัจจุบัน การปรับปรุงระบบไฟฟ้าใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องคำนึงถึงในการตัดสินใจซื้อ 3. ระบบประปาและสุขาภิบาล ระบบประปาและสุขาภิบาลเป็นระบบที่มีผลต่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ควรตรวจสอบท่อน้ำ ก๊อกน้ำ และอุปกรณ์ประปาทั้งหมด รวมถึงระบบระบายน้ำและท่อน้ำทิ้ง การรั่วซึมของท่อน้ำอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างและเพิ่มค่าน้ำโดยไม่จำเป็น นอกจากนี้ควรตรวจสอบแรงดันน้ำในทุกจุดใช้งาน คุณภาพน้ำ และระบบกรองน้ำ ระบบท่อที่เก่าอาจมีตะกอนสะสมหรือเกิดการอุดตัน การเปลี่ยนระบบท่อใหม่ทั้งหมดอาจมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องพิจารณาในการตัดสินใจ 4. หลังคาและการรั่วซึม หลังคาเป็นส่วนสำคัญที่ปกป้องบ้านจากสภาพอากาศภายนอก ควรตรวจสอบสภาพหลังคา การรั่วซึม และการระบายน้ำฝน หลังคาที่มีอายุการใช้งานมากอาจมีปัญหาการรั่วซึมหรือวัสดุเสื่อมสภาพ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างและทรัพย์สินภายในบ้าน การตรวจสอบควรครอบคลุมถึงรางน้ำ ท่อระบายน้ำฝน [...]

บริษัท ไทรทัน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ TRITN จัดการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 2/2567 ในวันนี้ โดยที่ประชุมมีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติการควบรวมที่ดินบ้านไร่ ซึ่งถือครองโดยบริษัท บ้านไร่เตชะอุบลโฮลดิ้ง จำกัด เข้าเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างธุรกิจและเสริมสร้างศักยภาพทางการเงินให้แข็งแกร่งขึ้น  โดยที่ดินทำเลทอง ของบ้านไร่เตชะอุบล มีขนาดเกือบ 800 ไร่ ตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี บนทางหลวงสาย 331 ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 1.5 ชั่วโมง และจากพัทยาอีกเพียง 1 ชั่วโมง ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนนยาวกว่า 1 กิโลเมตร และตั้งอยู่ใกล้สถานีแรกของโครงการรถไฟความเร็วสูง ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2572 โดยใช้เวลาเดินทางจากสถานีมักกะสันถึงสถานีนี้เพียง 20 นาที นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังตั้งอยู่ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ สวนอุตสาหกรรม และดิจิทัลพาร์ค จากการประเมินมูลค่าที่ดินโดยบริษัทที่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน ก.ล.ต. พบว่ามีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 1.9 พันล้านบาท อย่างไรก็ตาม TRITN ได้ดำเนินการควบรวมที่ดินเข้ามาในมูลค่าเพียง [...]

“วีริศ” ผู้ว่าการรถไฟฯ เผย โครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีน ระยะที่ 2 คืบหน้าไปตามขั้นตอน แจง ตั้งคณะทำงานผสมผสานระหว่างนักกฎหมายและคนรถไฟ เพื่อร่วมกันรักษาประโยชน์ขององค์กร ตั้งเป้าเปลี่ยนภาพลักษณ์ รฟท. เป็นองค์กรที่โปร่งใสมากขึ้นในสายตาประชาชน เชื่อวิธีจัดซื้อจัดจ้าง หากต้องใช้เวลาเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่รักษาผลประโยชน์ของการรถไฟฯ ได้ ถือเป็นแนวทางที่ถูกต้อง นายวีริศ อัมระปาล ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า สำหรับความคืบหน้าโครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีน ระยะที่ 2 ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการตามความเห็นของสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ที่ให้การรถไฟฯ ศึกษารูปแบบการให้เอกชนร่วมลงทุนโครงการ และเสนอขออนุมัติพร้อมกันกับการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามขั้นตอนของกฎหมาย โดยให้ทบทวนและปรับปรุงสมมติฐานที่ใช้ในการศึกษาให้สอดคล้องกับข้อเท็จจริงในปัจจุบัน ซึ่งถือว่ามีความคืบหน้าไปตามขั้นตอน ขณะที่โครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีนระยะที่ 1 ช่วงกรุงเทพฯ-นครราชสีมาที่ล่าช้านั้น ก็ได้สั่งการให้เร่งรัดดำเนินการแล้ว ซึ่งที่ผ่านมาสาเหตุเกิดจากการส่งมอบพื้นที่ล่าช้า เพราะติดปัญหาเวนคืนที่ดิน รวมถึงการรื้อย้ายท่อน้ำมัน ที่ผ่านมา การรถไฟพยายามเร่งผลักดันโครงการสำคัญต่างๆ ให้เห็นผลเป็นรูปธรรม โดยโครงการที่ผ่านบอร์ดการรถไฟฯ และได้รับอนุมัติโครงการแล้ว เช่น โครงการจัดหารถโดยสาร พร้อมอะไหล่ 182 คัน ทดแทนรถเดิมที่ใช้งานมากว่า 50 ปี เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการ ตามแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาระบบคมนาคมขนส่งของไทย และโครงการจัดหารถดีเซลรางปรับอากาศ พร้อมอะไหล่ [...]