บทความ

การวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินเป็นทักษะสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดินจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด บทความนี้จะเปิดเผยเทคนิคและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลมาจากการผสมผสานของหลายองค์ประกอบที่ซับซ้อน การเข้าใจปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์แนวโน้มราคาได้แม่นยำมากขึ้น ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดราคาที่ดิน ปัจจัยที่ส่งผลประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางเมือง ระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค สภาพแวดล้อมโดยรอบ แหล่งชุมชนและการพัฒนาใกล้เคียง พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ถนน หรือศูนย์การค้า มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การพัฒนาเหล่านี้ล่วงหน้าจะได้เปรียบอย่างมาก สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน เศรษฐกิจมีอิทธิพลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ การลงทุนในพื้นที่ อัตราดอกเบี้ย สถานการณ์การจ้างงาน การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจทั้งในระดับมหภาคและจุลภาคจะช่วยให้คุณคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้แม่นยำ กฎระเบียบและผังเมือง กฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่า ควรพิจารณา: ข้อกำหนดผังเมือง เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนการพัฒนาพื้นที่ ข้อบังคับการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือประกาศเขตพัฒนาพิเศษสามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินได้ทันที เครื่องมือและเทคนิคการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดิน การเก็บรวบรวมข้อมูล การได้มาซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องและครอบคลุมเป็นหัวใจของการวิเคราะห์ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือประกอบด้วย: กรมที่ดิน สำนักงานที่ดินจังหวัด เว็บไซต์ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รายงานการสำรวจของหน่วยงานราชการ ข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเปรียบเทียบราคา วิธีการเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ: เปรียบเทียบราคาขายจริงในบริเวณใกล้เคียง วิเคราะห์ราคาต่อตารางวา พิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละแปลง ติดตามแนวโน้มราคาย้อนหลัง 3-5 ปี [...]

XSpring AM โชว์ผลงานปี 2567 โตแกร่ง 192% จากปีก่อนหน้า พลิกสู่กำไร มุ่งเพิ่มรายได้ที่หลากหลาย ธุรกิจนายหน้าซื้อขายหน่วยลงทุนและกองทุนส่วนบุคคลเติบโตดี เปิดแผนธุรกิจปี2568 ใช้จุดแข็งขับเคลื่อนธุรกิจ มั่นใจโตตามเป้าหมาย เปิดตัวแอปพลิเคชันเพิ่มทางเลือกลงทุน ขยายฐานลูกค้าบนแพลตฟอร์มดิจิทัล พร้อมปรับลดเงินลงทุนขั้นต่ำเจาะกลุ่มลูกค้ารายย่อย เตรียมเปิดตัวกองทุนรวมตราสารหนี้ประเภทเทอมฟันด์“X-FIXED6M1R” Rollover ทุก 6 เดือน IPO ระหว่างวันที่ 10 – 17 มีนาคม 2568 ประเมินสถานการณ์ลงทุนปี 2568 นโยบายทรัมป์ 2.0 มีความไม่แน่นอน และส่งผลกระทบต่อบริบทการลงทุนทั่วโลก แนะจับจังหวะและจัดสัด ส่วนพอร์ตให้เหมาะสม สร้างผลตอบแทนท่ามกลางความผันผวน นายยศกร ฟอลเล็ต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด หรือ XSpring AM เปิดเผยว่า ปี 2567 XSpring AM ดำเนินธุรกิจโดยมุ่งเน้นการเพิ่มรายได้ที่หลากหลายพร้อมกับการควบคุมค่าใช้จ่ายที่ทำได้เป็นอย่างดี ซึ่งถือเป็นปีแห่งการพลิกฟื้นธุรกิจทำให้มีรายได้รวม 190 ล้านบาท เติบโต 64% และพลิกมีกำไร 14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 192% จากปี 2566 ที่มีรายได้ 116 ล้านบาท และมีผลขาดทุน 15 ล้านบาท โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจการเป็นนายหน้าซื้อขายหน่วยลงทุน (LBDU) และธุรกิจกองทุนส่วนบุคคลที่เติบโตขึ้นกว่า 28% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยไฮไลท์สำคัญของปีที่ผ่านมา บริษัทได้เสนอขายกองทุนเปิดเอ็กซ์สปริง ไพรเวทอิควิตี้ โครงสร้างพื้นฐานทั่วโลก ห้ามขายผู้ลงทุนรายย่อย (UI) ซึ่งเป็นความร่วมมือกับทาง Macquarie Asset Management บริษัทผู้นำด้านการจัดการสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานระดับโลกซึ่งมีประสบการณ์การบริหารจัดการสินทรัพย์ประเภทดังกล่าวมากว่า 30 ปี  ทั้งนี้ ยังถือเป็นการเปิดเสนอขายกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานทั่วโลกของทาง Macquarie Asset Management เป็นครั้งแรกในประเทศไทย นอกจากนี้บริษัทยังได้เสนอขายกองทุนเปิดเอ็กซ์สปริง ตราสารหนี้พลัส (X-PLUS) ซึ่งเป็นกองทุนตราสารหนี้ระยะสั้น ลงทุนในตราสารหนี้คุณภาพ สภาพคล่องสูง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนตามสภาวะตลาดในแต่ละช่วงเวลาให้ครบทุกมิติ [...]

คุณอาฑิตยา พูนวัตถุ ผู้บริหารด้านธุรกิจประกันภัย บริษัท เงินติดล้อ จำกัด (มหาชน) หรือ TIDLOR ได้รับคัดเลือกให้เป็นหนึ่งใน “ผู้นำเทรนด์อนาคตด้านธุรกิจ” (Leader of Business) ในฐานะผู้สร้างมาตรฐานใหม่ให้วงการนายหน้าประกันภัย จากเวที Future Trends Awards 2025 ซึ่งจัดขึ้นเพื่อยกย่องบุคคลและองค์กรที่มีผลการดำเนินงานยอดเยี่ยมและเป็นที่ยอมรับในระดับประเทศ รางวัล Leader of Business โดย Future Trends – สื่อออนไลน์ชั้นนำที่อัปเดตข่าวสารธุรกิจ นวัตกรรม และเทคโนโลยี – เป็นบทพิสูจน์ของความเป็นผู้นำและวิสัยทัศน์สู่ความสำเร็จของ คุณเปิ้ล อาฑิตยา แม่ทัพหญิงแห่งธุรกิจนายหน้าประกันของ บมจ.เงินติดล้อ ด้วยการริเริ่มแนวคิดใหม่ในวงการนายหน้าประกันภัยที่ไม่เพียงแต่เป็นแรงบันดาลใจ แต่ยังยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรมด้วยนวัตกรรมการซื้อประกันผ่านการผ่อนชำระ 0% สูงสุด 10 เดือน โดยไม่ต้องใช้บัตรเครดิต แนวคิดนี้เกิดจากความมุ่งมั่นที่จะให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงความคุ้มครองด้านประกันภัยเพิ่มขึ้น โดยไม่ต้องแบกรับภาระเงินก้อน และส่งเสริมให้ประชาชนได้รับความคุ้มครองด้านประกันภัยอย่างทั่วถึง ผ่านผลิตภัณฑ์ประกันภัยของ บมจ.เงินติดล้อ ครอบคลุมการคุ้มครองทั้งรถ คน และบ้าน จากพันธมิตรชั้นนำกว่า 15 [...]

นายสุรินทร์ สหชาติโภคานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI ผู้นำธุรกิจการให้บริการเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่แบบครบวงจร เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในปี 2567 ที่ผ่านมา บริษัทพรีโมฯ และบริษัทย่อย มีรายได้รวมอยู่ที่ 1,637 ล้านบาท โดยมุ่งเน้นการวางรากฐานด้านการขยายฐานลูกค้ากลุ่มเป้าหมายใหม่ ที่ช่วยส่งเสริมให้บริษัทฯ สามารถเติบโตอย่างยั่งยืนและสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว รายได้และผลกำไรดังกล่าวมาจากการวางรากฐานด้านการขยายฐานลูกค้ากลุ่มเป้าหมายใหม่ ทั้งภาคเอกชน ภาครัฐ และรัฐวิสาหกิจ รวมถึง การขยาย New Business อย่างต่อเนื่องส่งผลให้มีบริษัทในเครือเพิ่มเป็น 18 บริษัท พร้อมบริการที่หลากหลายมากขึ้น ครอบคลุมบริการในทุกมิติ และครบทุกช่วงเวลาในการใช้ชีวิตของลูกค้า พร้อมยกระดับงานบริการให้กลุ่มธุรกิจของบริษัทฯครบวงจร ด้วยแนวคิด Elevate Your Living Experience ที่จะสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ครบถ้วนสมบูรณ์ สร้างความได้เปรียบเชิงการแข่งขันและสร้างความแตกต่างจากผู้ประกอบการรายอื่น ด้วยการดูแลลูกค้าทุกกลุ่มทั้ง B2G, B2B, B2C อาทิเช่น บริษัท Prim Insurance ที่ให้บริการด้านนายหน้าประกันภัย [...]

TQR ฝ่าความท้าทายปี 67 กวาดรายได้ 258.92 ลบ. – กำไรสุทธิ 100.25 ลบ. บอร์ดสายเปย์! จ่ายเงินปันผลรวมปี 67 เป็นเงินสด 0.40 บ./หุ้น ชูเทรนด์ประกันภัยต่อ Alternative โตแรง หนุนรายได้ปี 68 โต 5-10% บมจ.ที คิว อาร์ (TQR) สุดแกร่ง! โชว์ผลงานปี 67 มีรายได้ 258.92 ล้านบาท กำไรสุทธิ 100.25 ล้านบาท รับอานิสงส์รายได้ธุรกิจนายหน้าประกันภัยต่อ Traditional-Alternative โดดเด่น บอร์ดเคาะจ่ายปันผลเป็นเงินสดอีก 0.216 บาท/หุ้น รวมทั้งปี 0.40 บาท/หุ้น พร้อมจ่าย 16 พฤษภาคม 2568 ฟากบิ๊กบอส “ชนะพันธุ์ พิริยะพันธุ์” ระบุ ปี 68 [...]

นายกรณ์ ณรงค์เดช (ที่ 2 จากขวา) กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย นายยูจิ โอกาโมโตะ (ขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ร่วมทุนในโครงการ ‘OCC’  (One City Centre) อาคารสำนักงานเกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ต้อนรับ นา

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขึ้นรับรางวัล Best Leadership Agent จาก Living Insider Award 2024 เวทีมอบรางวัลเกียรติยศหนึ่งเดียวแห่งวงการอสังหาฯ ตัดสินโดยคณะกรรมการ ผู้เชี่ยวชาญในแวดวง เพื่อเป็นการเชิดชูผลงานนายหน้าด้า

“กลุ่มอพอลโล่ฯ” ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เป็นทั้งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบ One Stop Service มานานกว่า 15 ปี เดินหน้าลงทุน ต่อยอดความสำเร็จ บุกตลาดย่านทำเลทอง ลุยพัฒนาโครงการแนวดิ่ง-แนวราบใหม่ 8 โปรเจกต์ ปักหมุดในกรุงเทพฯ ผุดโรงแรม

ตามที่ 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย  สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร  สมาคมอาคารชุดไทย  สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย  สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์  และสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ทำห