บทความ

การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิตที่หลายคนต้องพึ่งพาสินเชื่อจากธนาคาร โดยปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อวงเงินกู้คือ “LTV” ล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว เพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านทำความเข้าใจเรื่อง LTV และการเปลี่ยนแปลงล่าสุดอย่างละเอียด LTV คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร LTV หรือ Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนของวงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติเทียบกับมูลค่าหลักประกัน ซึ่งในกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัย หลักประกันก็คือบ้านหรือคอนโดที่กำลังจะซื้อนั่นเอง โดยค่า LTV จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่น หากบ้านราคา 3 ล้านบาท และธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ 2.4 ล้านบาท ค่า LTV จะเท่ากับ 80% (2.4 ล้าน ÷ 3 ล้าน × 100) LTV เป็นเครื่องมือสำคัญที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความเสี่ยงของการปล่อยสินเชื่อ ยิ่งค่า LTV สูง หมายความว่า ผู้กู้นำเงินดาวน์มาน้อย และธนาคารต้องให้สินเชื่อในสัดส่วนที่สูงเมื่อเทียบกับมูลค่าบ้าน [...]

นางสาวสุธิดา มงคลสุธี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซินเน็ค (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ SYNEX ดิสทริบิวเตอร์ผู้นำด้านไอทีอีโคซิสเต็ม พร้อมด้วยทีมผู้บริหาร เปิดบ้านต้อนรับนักลงทุนเข้าเยี่ยมชมกิจการ นำเสนอทิศทางธุรกิจปี 2568 เน้นกลยุทธ์การเติบโตผ่าน “Tech Solution” ที่ตอบโจทย์ลูกค้าในยุคดิจิทัลอย่างครบวงจร ล่าสุด เปิดเกมรุกตลาด Cloud & AI ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ บริษัท อะเมซอน เว็บ เซอร์วิสเซส หรือ AWS เพื่อขยายตลาดไอทีและเสริมสร้างขีดความสามารถด้านเทคโนโลยีในประเทศไทย นับเป็นการยกระดับบทบาทของซินเน็คสู่การเป็น Value-Added Distributor ที่ไม่เพียงแค่จำหน่ายสินค้า แต่ยังส่งมอบโซลูชันที่เพิ่มมูลค่าให้กับองค์กรได้ รวมทั้ง การมองหาเทรนด์เทคโนโลยีใหม่ๆ เพื่อนำเสนอผู้บริโภค ตอบโจทย์องค์กรภาครัฐและเอกชน จึงมั่นใจผลงานปีนี้ คาดว่าจะเป็นอีกปีที่บริษัทสามารถสร้างการเติบโตได้อย่างโดดเด่น สร้างความเชื่อมั่นต่อนักลงทุน ได้เห็นทั้งความแข็งแกร่งของการบริหาร และกลยุทธ์การเติบโต สำหรับงานในครั้งนี้ จัดโดยความร่วมมือของ สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย และ สมาคมนักลงทุนแห่งประเทศไทย ณ สำนักงานใหญ่ซินเน็คฯ เมื่อเร็ว ๆ [...]

บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ บีเจซี ผู้ผลิตและจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภคแบรนด์ชั้นนำ อาทิ เทสโต ปาร์ตี้ โดโซะ ฯลฯ เปิดตัวสินค้า โดโซะ ไรซ์มิกซ์ (DOZO RICE MIX) ข้าวอบกรอบผสมธัญพืช 2 รสชาติใหม่ คือ รสกลมกล่อม และรสมะเขือเทศอบชีส หวังเจาะตลาดขนมขบเคี้ยวด้วยการพัฒนาขนมรสชาติใหม่ ๆ มานำเสนอแก่ผู้บริโภค พร้อมทั้งชูจุดเด่นคุณประโยชน์วัตถุดิบที่ทำมาจากข้าว 3 ชนิด ประกอบด้วย ข้าว ข้าวโอ๊ต และโฮลวีต ตามสโลแกน “อร่อยแฮปปี้ มีดีทุกคำ” นอกจากนี้ ยังใส่ใจสุขภาพของผู้บริโภคด้วยการใช้กรรมวิธีการผลิตขนมผ่านการอบแทนการทอด ทำให้มีไขมันน้อยกว่าขนมอื่นๆ ถึง 33% ตอบโจทย์เทรนด์การดูแลสุขภาพในยุคปัจจุบันอย่างมาก มาพร้อมกับการรังสรรค์รูปทรงขนมสามเหลี่ยม กรอบฟู ทานเพลินพอดีคำ รสชาติอร่อยกลมกล่อม โดย โดโซะ ไรซ์มิกซ์ รสชาติใหม่นี้ วางขายพร้อมกันทั่วประเทศ ตั้งแต่วันที่ 20 [...]

การปฏิวัติห้องครัวสมัยใหม่: ยกระดับการใช้ชีวิตด้วยเทคโนโลยี ห้องครัวในวันนี้ไม่ใช่เพียงแค่พื้นที่สำหรับปรุงอาหารอีกต่อไป แต่กลายเป็นศูนย์กลางแห่งนวัตกรรมที่ผสานเทคโนโลยีเข้ากับการใช้ชีวิตประจำวันอย่างลงตัว Smart Kitchen คือคำตอบสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบาย ประสิทธิภาพ และความทันสมัยในการใช้งานพื้นที่ครัว เทคโนโลยีเปลี่ยนแปลงวิถีการทำอาหาร เราอยู่ในยุคที่เทคโนโลยีสามารถจัดการทุกอย่างในครัวได้อย่างอัจฉริยะ สมาร์ทแอปพลิเคชันและอุปกรณ์อัจฉริยะช่วยให้การทำอาหารกลายเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นและง่ายดายมากขึ้น ตู้เย็นที่สามารถแนะนำสูตรอาหารจากวัตถุดิบที่มี หม้อหุงข้าวอัจฉริยะที่ควบคุมผ่านมือถือ และเตาที่สามารถปรับอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำ กลายเป็นเรื่องปกติในครัวสมัยใหม่ นวัตกรรมเพื่อความสะดวกสบาย ระบบควบคุมอัจฉริยะ: สามารถควบคุมอุปกรณ์ต่างๆ ผ่านสมาร์ทโฟนหรือเสียงได้ ไม่ว่าจะเป็นการเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า การตั้งเวลา หรือการติดตามการทำงานของอุปกรณ์ การประหยัดพลังงาน: อุปกรณ์อัจฉริยะสมัยใหม่ออกแบบมาเพื่อการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย: เซ็นเซอร์และระบบแจ้งเตือนต่างๆ ช่วยป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นในครัว เช่น การลืมปิดเตาหรือภาวะแก๊สรั่ว การออกแบบที่ชาญฉลาด Smart Kitchen ไม่ได้มีดีแค่เทคโนโลยี แต่ยังรวมถึงการออกแบบพื้นที่ที่ฉลาดและใช้งานง่าย พื้นที่ครัวถูกจัดสรรอย่างเป็นระเบียบ มีพื้นที่เก็บของอัจฉริยะ ช่วยให้การทำอาหารเป็นเรื่องสนุกและไม่ยุ่งยาก คุณสมบัติพิเศษของครัวอัจฉริยะ ระบบจัดเก็บอัจฉริยะ: ลิ้นชักและตู้เก็บของที่สามารถเรียกใช้งานด้วยเสียงหรือระบบสแกน พื้นผิวอัจฉริยะ: เคาน์เตอร์ที่สามารถชาร์จอุปกรณ์ไร้สายและมีระบบแสดงข้อมูลต่างๆ ระบบระบายอากาศอัจฉริยะ: ปรับการทำงานอัตโนมัติตามสภาพแวดล้อมในครัว เทคโนโลยีเพื่อสุขภาพ Smart Kitchen ยังคำนึงถึงสุขภาพของผู้ใช้ ด้วยนวัตกรรมต่างๆ เช่น: เครื่องชั่งน้ำหนักอัจฉริยะที่เชื่อมต่อกับแอปพลิเคชันติดตามโภชนาการ เซ็นเซอร์ตรวจจับคุณภาพอากาศและความสะอาด ระบบแนะนำสูตรอาหารเพื่อสุขภาพตามความต้องการส่วนบุคคล [...]

“FoodSERP” ติดปีกอุตสาหกรรมความงาม เพิ่มมูลค่าข้าวไทยด้วยเทคโนโลยีการหมักแบบแม่นยำ สร้างนวัตกรรม “ส่วนผสมฟังก์ชัน” ผลักดันเวชสำอางไทยตอบโจทย์ตลาด สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) โดยแพลตฟอร์มบริการผลิตอาหารและส่วนผสมฟังก์ชัน (FoodSERP) และสมาคมการค้าคลัสเตอร์เครื่องสำอางไทย (TCOS) ชูตัวอย่างนำร่องความร่วมมือระหว่างผู้ผลิต ผู้จำหน่าย และนักวิจัย ในการพัฒนานวัตกรรมผลิตภัณฑ์เครื่องสำอางไทย โดยอาศัยการวิจัยและเทคโนโลยีชีวภาพ เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพยากรชีวภาพของประเทศ โดยเฉพาะข้าวหอมมะลิอินทรีย์ของไทย (Rice Biome) นักวิจัยจึงได้พัฒนากระบวนการผลิตสารประกอบฟังก์ชันจากข้าวผ่านเทคโนโลยีการหมักแบบแม่นยำ ทำให้ได้สารสกัดจากข้าวเครื่องหมายการค้า ARAMARA ที่เป็นวัตถุดิบหลักสำหรับนวัตกรรมเวชสำอางต่าง ๆ ของผู้ประกอบการ อาทิ เช่น โลชันและเอสเซนส์ ช่วยผลักดันการใช้ประโยชน์ของข้าวไทยในอุตสาหกรรมเครื่องสำอางไทย พร้อมเชื่อมโยงผู้ปลูกเมล็ดพันธุ์ข้าวกับสมาคมการค้าเมล็ดพันธุ์ข้าวไทยให้ยั่งยืนอีกทางหนึ่ง  ดร.กอบกุล เหล่าเท้ง รักษาการรองผู้อำนวยการศูนย์พันธุวิศวกรรมและเทคโนโลยีชีวภาพแห่งชาติ (BIOTEC) สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ภายใต้กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) เผยว่า สวทช. มุ่งขับเคลื่อนการยกระดับเศรษฐกิจของประเทศด้วยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี โดยหนึ่งในกลไกสำคัญคือ แพลตฟอร์มบริการผลิตอาหารและส่วนผสมฟังก์ชัน (FoodSERP) ซึ่งมีพันธกิจในการให้บริการวิจัยและนวัตกรรม การให้บริการการผลิตภายใต้มาตรฐานสากล รวมถึงการวิเคราะห์และทดสอบอาหาร เครื่องสำอาง และส่วนผสมฟังก์ชัน ตามความต้องการเฉพาะของลูกค้าแบบครบวงจร (One-Stop [...]

ข่าวช่องวัน โชว์ฟอร์มแรง ออกสตาร์ทต้นปี 2568 อย่างแข็งแกร่ง ชูสถิติชัดด้วยภาพรวมเติบโตต่อเนื่องทั้งออนแอร์ และ ออนไลน์ กับคอนเทนต์ข่าวคุณภาพ ด้วยการนำเสนอ “ข่าวที่มากกว่าข่าว” เข้าถึงกลุ่มคนดู เกาะติดทุกประเด็นร้อน เล่าข่าวยากให้เข้าใจง่าย เสริมแม่เหล็กดึงฐานคนดูด้วยทัพ “พิธีกรข่าว” แถวหน้าของประเทศ และ 5 รายการข่าว Top 5 ที่แข็งแรงและแข็งแกร่งในทุกช่วงเวลา ส่งให้ “ข่าวช่องวัน” เติบโต 23% และเข้าถึงคนดู 32 ล้านคน ส่วนช่องทางออนไลน์ เติบโต 67% เข้าถึงผู้ใช้ 721 ล้านคน โดย 5 รายการข่าวที่ได้รับความนิยมจากคนดู “ข่าวช่องวัน” รายการข่าวอันดับ1 อย่าง “ข่าววันศุกร์” ข่าวไพรม์ไทม์วันศุกร์ ที่มีจำนวนผู้ชม 2.1 ล้านคนต่อวัน มีอัตราการเติบโตโดดเด่นถึง 20% ในขณะที่รายการข่าวหลักอย่าง “ข่าวเย็นช่องวัน” ซึ่งเป็นรายการข่าวอันดับ 2 ของช่วงเย็น มีผู้ชมกว่า [...]

เสาร์นี้! รายการ “EATER THE JOURNEY” โดยพิธีกร สอง-นพเก้า โกเจริญกิจ พาไปตามหาก๋วยจั๊บและขาหมูเบตงเจ้าอร่อย เริ่มกันที่ร้านแรกในเขตสายไหมบนเส้นถนนวัชรพล กับร้าน “ก๋วยจั๊บหมูกรอบ ยะลา (เฮียสุย)” โดยเฮียบูรณ์ เจ้าของร้าน เล่าว่าร้านนี้เปิดมานานกว่า 14 ปีแล้ว ด้วยสูตรก๋วยจั๊บจากคุณอา (เฮียสุย) จากยะลาที่สูตรนี้ขายมายาวนานกว่า 40 ปี ก่อนที่เฮียบูรณ์จะเอามาเปิดร้านเองที่กรุงเทพฯ สูตรก๋วยจั๊บยะลาไม่เหมือนก๋วยจั๊บทั่วไป เพราะใช้ “เส้นสด” แผ่นใหญ่ ไม่มีม้วน วิธีการทำพีถีพิถันตักเสิร์ฟชามต่อชาม น้ำซุปที่ร้านเป็นต้มซีอิ้วไม่ได้ใส่พะโล้ รสชาติจะเค็มนำนิดหน่อย พร้อมเครื่องใน 3 อย่าง กระเพาะ-ลิ้น-หัวใจ เลือกใช้เจ้าประจำสะอาด และมีหมูกรอบทำเองทุกเช้า ทานกับพริกสด (พริกกะเหรี่ยง) ตำสดๆ เพิ่มความเผ็ดร้อน ร้านก๋วยจั๊บหมูกรอบยะลา(เฮียสุย) : เปิดทุกวันจันทร์ – อาทิตย์ (ไม่มีวันหยุด) เวลา : 08.30 – 19.00 น. [...]

ข้าวเป็นอาหารหลักที่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อวิถีชีวิตของคนไทยและประชากรส่วนใหญ่ในเอเชีย ด้วยคุณค่าทางโภชนาการที่น่าทึ่ง ข้าวไม่เพียงแต่เป็นแหล่งพลังงานหลักเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์ต่อสุขภาพที่น่าประหลาดใจอีกมากมาย คุณค่าทางโภชนาการที่น่าอัศจรรย์ของข้าว พลังงานและสารอาหารหลัก ข้าวเป็นแหล่งคาร์โบไฮเดรตที่สำคัญ ให้พลังงานสูงและสารอาหารจำเป็นต่อร่างกาย ประกอบด้วยวิตามินบี โปรตีน เส้นใย และแร่ธาตุสำคัญต่างๆ ที่ช่วยสนับสนุนการทำงานของระบบร่างกาย 15 ประโยชน์สุดล้ำของข้าวต่อสุขภาพ พลังงานเต็มรูปแบบ ข้าวเป็นแหล่งพลังงานหลักที่ร่างกายสามารถย่อยและดูดซึมได้อย่างรวดเร็ว ช่วยเติมพลังงานให้กับร่างกายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะข้าวขาวและข้าวกล้องที่ให้คาร์โบไฮเดรตคุณภาพ ระบบย่อยอาหารที่สมบูรณ์ เส้นใยในข้าวช่วยกระตุ้นระบบย่อยอาหาร ป้องกันท้องผูก และช่วยขับถ่ายได้อย่างราบรื่น ข้าวกล้องมีเส้นใยสูงกว่าข้าวขาวอย่างมีนัยสำคัญ ควบคุมน้ำหนัก ข้าวกล้องช่วยควบคุมน้ำหนักได้อย่างดี เนื่องจากมีเส้นใยสูง ทำให้อิ่มนาน และช่วยควบคุมระดับน้ำตาลในเลือด เสริมสร้างระบบภูมิคุ้มกัน สารต้านอนุมูลอิสระในข้าวช่วยเสริมสร้างภูมิคุ้มกันให้ร่างกาย ป้องกันโรคติดเชื้อและลดการอักเสบเรื้อรัง บำรุงหัวใจ ข้าวกล้องมีกรดไขมันที่ดีต่อหัวใจ ช่วยลดคอเลสเตอรอลชนิดร้าย และลดความเสี่ยงของโรคหัวใจ ต้านการอักเสบ สารประกอบฟีนอลิกในข้าวช่วยต้านการอักเสบของเซลล์ ลดความเสี่ยงของโรคเรื้อรังต่างๆ บำรุงสมอง วิตามินบีในข้าวช่วยบำรุงสมอง เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของระบบประสาท และช่วยป้องกันโรคความจำเสื่อม ควบคุมระดับน้ำตาล ดัชนีน้ำตาลต่ำในข้าวกล้องช่วยควบคุมระดับน้ำตาลในเลือด เหมาะสำหรับผู้ป่วยเบาหวาน บำรุงผิวพรรณ สารต้านอนุมูลอิสระและวิตามินในข้าวช่วยชะลอวัย ทำให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง กระชับ และดูอ่อนเยาว์ เสริมสร้างกระดูก แคลเซียมและแมกนีเซียมในข้าวช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกระดูก ป้องกันโรคกระดูกพรุน ลดความเครียด [...]

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]