บทความ

การตัดสินใจระหว่างซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต ซึ่งส่งผลกระทบทั้งทางการเงินและคุณภาพชีวิตในระยะยาว บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจหลักการประเมินความคุ้มค่าอย่างรอบด้าน เพื่อให้คุณสามารถเลือกทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณ ปัจจัยทางการเงินที่ต้องพิจารณา การวิเคราะห์ทางการเงินเป็นหัวใจสำคัญในการตัดสินใจระหว่างซื้อหรือเช่า นักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างเห็นพ้องต้องกันว่า การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระยะยาวมีความสำคัญอย่างยิ่ง ต้นทุนในการซื้อบ้าน ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกในการซื้อบ้านประกอบด้วยหลายส่วน ได้แก่ เงินดาวน์ (20-30% ของราคาบ้าน) ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าภาษีเงินได้ ต้นทุนรายเดือนเมื่อซื้อบ้าน ค่างวดสินเชื่อ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา ค่าภาษีโรงเรือน ค่าส่วนกลาง (กรณีบ้านจัดสรรหรือคอนโด) ต้นทุนในการเช่าบ้าน ค่ามัดจำ (มักเท่ากับ 1-2 เดือนแรก) ค่าเช่ารายเดือน ค่าประกันทรัพย์สิน ค่าสาธารณูปโภค การวิเคราะห์สถานการณ์ส่วนตัว การตัดสินใจที่ดีต้องคำนึงถึงบริบทชีวิตส่วนตัวเป็นหลัก ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณามีดังนี้ ความมั่นคงทางอาชีพ ความเสถียรของรายได้ แนวโน้มการเติบโตในอาชีพ โอกาสในการย้ายงานหรือย้ายถิ่น เป้าหมายชีวิตระยะสั้นและระยะยาว แผนการสร้างครอบครัว ความต้องการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย การวางแผนการเงินในอนาคต การคำนวณความคุ้มค่า การเปรียบเทียบต้นทุนระหว่างซื้อและเช่ามีหลักการคำนวณดังนี้ สูตรการคำนวณจุดคุ้มทุน คำนวณค่าเช่ารายปีเทียบกับมูลค่าบ้าน พิจารณาอัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ คำนวณดอกเบี้ยเงินกู้และค่าใช้จ่ายต่างๆ ตัวแปรสำคัญในการคำนวณ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ต้นทุนค่าเสียโอกาส [...]

ในโอกาสครบรอบ 50 ปีของซีเอ็ด บริษัทมีความยินดีที่จะส่งต่อพลังแห่งการอ่านที่สร้างแรงบันดาลใจและเชื่อมโยงผู้คนให้เติบโตไปด้วยกัน เพราะหนังสือที่ดีเปรียบเสมือนเพื่อนแท้ที่คอยอยู่เคียงข้างเราในทุกช่วงเวลา ทั้งในยามสุขและทุกข์ ภายใต้แนวคิด “Good Books Make Good Friends” ซีเอ็ดขอเชิญชวนทุกท่านมาร่วมเฉลิมฉลองมิตรภาพผ่านโลกของหนังสือไปกับ Snoopy & Peanuts Gang สัญลักษณ์แห่งความอบอุ่นและมิตรภาพที่ไร้กาลเวลา ไม่ว่าคุณจะมองหาแรงบันดาลใจ ความรู้ หรือความสุขในการอ่าน หนังสือจะเป็นเพื่อนที่คอยเสริมสร้างชีวิตให้สมบูรณ์ “ในโอกาสครบรอบ 50 ปีของซีเอ็ด เราต้องการสร้างบรรยากาศแห่งการเฉลิมฉลองที่ร่วมสมัยและเชื่อมโยงผู้คนทุกยุคทุกวัย เราจึงเลือก Snoopy & Peanuts Gang ตัวการ์ตูนระดับตำนานที่เป็นที่รักของคนทั่วโลก มาเป็นสื่อกลางในการถ่ายทอดเรื่องราวดี ๆ และแรงบันดาลใจ เราเชื่อว่าจะช่วยสะท้อนคุณค่าของการเรียนรู้และการเติบโตไปพร้อมกันของคนทุกวัย” คุณรุ่งกาล ไพสิฐพานิชตระกูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.ซีเอ็ดยูเคชั่น กล่าว โปรโมชั่นพิเศษเฉพาะในงาน! หนังสือใหม่และหนังสือขายดี ลดสูงสุด 20% พบกับสินค้าลดราคาพิเศษสูงสุด 70% ในแคมเปญ “ลดใหญ่ คนไทยต้องได้อ่าน สมัครบัตรสมาชิกซีเอ็ดการ์ด Snoopy & Peanuts Gang [...]

ในโอกาสครบรอบ 50 ปีของซีเอ็ด บริษัทมีความยินดีที่จะส่งต่อพลังแห่งการอ่านที่สร้างแรงบันดาลใจและเชื่อมโยงผู้คนให้เติบโตไปด้วยกัน เพราะหนังสือที่ดีเปรียบเสมือนเพื่อนแท้ที่คอยอยู่เคียงข้างเราในทุกช่วงเวลา ทั้งในยามสุขและทุกข์ ภายใต้แนวคิด “Good Books Make Good Friends” ซีเอ็ดขอเชิญชวนทุกท่านมาร่วมเฉลิมฉลองมิตรภาพผ่านโลกของหนังสือไปกับ Snoopy & Peanuts Gang สัญลักษณ์แห่งความอบอุ่นและมิตรภาพที่ไร้กาลเวลา ไม่ว่าคุณจะมองหาแรงบันดาลใจ ความรู้ หรือความสุขในการอ่าน หนังสือจะเป็นเพื่อนที่คอยเสริมสร้างชีวิตให้สมบูรณ์ “ในโอกาสครบรอบ 50 ปีของซีเอ็ด เราต้องการสร้างบรรยากาศแห่งการเฉลิมฉลองที่ร่วมสมัยและเชื่อมโยงผู้คนทุกยุคทุกวัย เราจึงเลือก Snoopy & Peanuts Gang ตัวการ์ตูนระดับตำนานที่เป็นที่รักของคนทั่วโลก มาเป็นสื่อกลางในการถ่ายทอดเรื่องราวดี ๆ และแรงบันดาลใจ เราเชื่อว่าจะช่วยสะท้อนคุณค่าของการเรียนรู้และการเติบโตไปพร้อมกันของคนทุกวัย” คุณรุ่งกาล ไพสิฐพานิชตระกูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.ซีเอ็ดยูเคชั่น กล่าว โปรโมชั่นพิเศษเฉพาะในงาน! หนังสือใหม่และหนังสือขายดี ลดสูงสุด 20% พบกับสินค้าลดราคาพิเศษสูงสุด 70% ในแคมเปญ “ลดใหญ่ คนไทยต้องได้อ่าน สมัครบัตรสมาชิกซีเอ็ดการ์ด Snoopy & Peanuts Gang [...]

ธนาคารเกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) เปิดตัวฟีเจอร์ใหม่ KKP HOME FLEXI สินเชื่อบ้านที่ออกแบบให้สามารถเปลี่ยนบ้านเป็นความยืดหยุ่นทางการเงินได้สุดสะดวก โดยนำเงินที่ผ่อนชำระค่างวดบ้านกลับมาใช้ได้โดยไม่ต้องยื่นขอสินเชื่อใหม่ พร้อมเบิกใช้เงินได้ตลอดเวลาผ่านแอปพลิเคชัน KKP MOBILE นายภัทรพงศ์ รักตะบุตร ประธานสายธุรกิจสินเชื่อรายย่อย และประธานสายเครือข่ายสาขา เปิดเผยว่า ปัจจุบันหนี้ครัวเรือนไทยสูงถึง 90% ของ GDP โดยหนี้ส่วนใหญ่เป็นหนี้จากบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งเป็นสินเชื่อมีอัตราดอกเบี้ยสูงถึง 16% – 25% ต่อปี ยิ่งกว่านั้น หากสังเกตพฤติกรรมผู้บริโภคยังพบว่ามียอดการจำนองบ้านที่ต่ำ โดยมียอดคงค้างเพียง 70,000 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับยอดสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันอยู่ที่ 200,000 กว่าล้านบาท แม้ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านจะมีอัตราต่ำกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกันถึงประมาณ 3 เท่า แต่ผู้บริโภคก็ยังไม่นิยมเลือกใช้ โดยสาเหตุสำคัญมาจากผู้บริโภคมีความกังวลเรื่องการถูกยึดทรัพย์หากผิดนัดชำระค่างวด ตลอดจนภาระด้านเอกสาร กระบวนการสมัคร และระยะเวลาในการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกัน KKP จึงต้องการเข้ามาปิดช่องว่างในส่วนนี้และเปิดทางเลือกทางการเงินให้เป็นไปได้มากกว่า สำหรับผู้ต้องการบริหารจัดการเงินให้เกิดประสิทธิผลสูงสุด “ธนาคารพบว่าผู้กู้สินเชื่อบ้านที่มีศักยภาพจำนวนมากต้องการนำเงินก้อน เช่น โบนัสหรือเงินออม มาโปะบ้านเพื่อลดภาระดอกเบี้ยและปลดหนี้ได้เร็วขึ้นตามหลักการจัดการทางการเงินที่ดี แต่ในขณะเดียวกันก็ลังเลว่าหากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน จะนำเงินที่โปะไปออกมาใช้ไม่ได้ หากต้องการกู้ใหม่ หรือต้องใช้เวลาในการดำเนินการซึ่งอาจไม่ทันกับการใช้จ่าย และต้องมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นอย่างค่าจดจำนองกับกรมที่ดินใหม่ในส่วนวงเงินกู้เพิ่มเติม [...]

ธนาคารไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อยและผู้ประกอบการ OTOP แบบครบทุกมิติ ผ่านการจัดโครงการ “ตังค์โต Know-how เปิดโลกธุรกิจชุมชน: ติดปีกความสำเร็จสำหรับผู้ประกอบการ OTOP” ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างงดงาม เมื่อวันศุกร์ที่ 21 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา ณ ห้องคอนเวนชัน 2 โรงแรมท็อปแลนด์ จังหวัดพิษณุโลก โดยได้รับเกียรติจากนายทรงพล วิชัยขัทคะ รองผู้ว่าราชการจังหวัดพิษณุโลก เป็นประธานเปิดงาน การสนับสนุนของธนาคารไทยเครดิตฯ ครอบคลุมทุกด้านที่ผู้ประกอบการต้องการ ทั้งการเสริมสร้างความรู้ในการทำธุรกิจ การพัฒนาทักษะด้านการเงิน และการสนับสนุนแหล่งเงินทุนผ่านสินเชื่อที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับผู้ประกอบการ OTOP ทำให้ผู้ประกอบการสามารถนำความรู้และทักษะไปต่อยอดธุรกิจได้อย่างเป็นรูปธรรม นายกมลภู ภูริดิฐสกุล รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริหารธุรกิจไมโครไฟแนนซ์และสาขาสินเชื่อ ธนาคาร ไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ธนาคารไทยเครดิตฯ มุ่งส่งเสริมและพัฒนาผู้ประกอบการรายย่อยของไทยให้เข้มแข็ง โดยเฉพาะผู้ประกอบการ OTOP ซึ่งเป็นกลุ่มที่สร้างคุณค่าให้กับภูมิปัญญาท้องถิ่นและเศรษฐกิจฐานราก เราจึงไม่เพียงแค่ให้ความรู้ แต่ยังพร้อมสนับสนุนแหล่งเงินทุนอย่างเหมาะสม เพื่อให้ธุรกิจชุมชนเติบโตได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน” การอบรมในครั้งนี้มีผู้ประกอบการ OTOP จังหวัดพิษณุโลกเข้าร่วมกว่า 100 [...]

ซีเอ็ดขอเชิญนักอ่าน และผู้สนใจเข้าร่วมกิจกรรมสุดพิเศษ “50+ Inspirers” เปิดมุมมองใหม่ผ่านปลายปากกาของนักเขียนและนักคิดแห่งยุค ที่จะมาสร้างแรงบันดาลใจและขับเคลื่อนสังคมผ่านตัวหนังสือ ภายในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ครั้งที่ 53 และสัปดาห์หนังสือนานาชาติ ครั้งที่ 23 ระหว่างวันที่ 27 มี.ค. – 7 เม.ย. 2568 ณ ฮอลล์ 5-8  ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กิจกรรมไฮไลท์ 50 ปีซีเอ็ด  ส่งต่อแรงบันดาลใจก้าวไปด้วยกัน ที่ห้ามพลาด! “ถอดเสื้อกาวน์…มาจับปากกา” – เมื่อคุณหมอมาร่วมกันแลกเปลี่ยนมุมมองด้านงานเขียนและบทบาทของนักสื่อสารทางการแพทย์ “พาหนังสือกลับสู่อ้อมกอด…เด็ก GEN ALPHA” – เสวนาสำหรับคุณพ่อคุณแม่และครูผู้สอน กับแนวทางสร้างสังคมรักการอ่านให้กับเด็กยุคใหม่ “ทำไมใจฟู…เมื่อดูแมว” – มาร่วมค้นหาพลังของวรรณกรรมที่ช่วยเยียวยาหัวใจ ผ่านเรื่องราวของเจ้าเหมียวที่นักอ่านหลงรัก “ใช้เงินเป็น…เห็นอนาคต” – เปิดมุมมองด้านการบริหารเงิน เรียนรู้การใช้จ่ายอย่างฉลาดเพื่อสร้างอนาคตทางการเงินที่มั่นคง พิเศษ!  พบกับกิจกรรมเปิดตัวหนังสือจากนักเขียนชื่อดัง พร้อมเสวนาวรรณกรรมสุดเข้มข้น เช่น โค้ชหนุ่ม-Money101, น้าเน้ก-โชคดีที่มึงได้อ่าน, คุณดิว-สำเร็จนอกกรอบ, พี่ชิต CHIT BEER-เงินเฟ้อคือคดีอาญา, [...]

บริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ TOA ประกาศผลประกอบการปี 2567 ด้วยรายได้รวม 21,357 ล้านบาท และรายได้ไตรมาส 4/2567 ที่ 5,292 ล้านบาท ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ TOA ยังคงรักษาความสามารถในการแข่งขัน พร้อมวางกลยุทธ์ปี 68 ขยายตลาดวัสดุก่อสร้างรักษ์โลกแบบ Total Solution เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน นายจตุภัทร์ ตั้งคารวคุณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากภาพรวมเศรษฐกิจในปีที่ผ่านมาที่ชะลอตัวลงจากภาระหนี้ครัวเรือน ค่าครองชีพสูงขึ้น และการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ซบเซาลงตามด้วย ส่งผลให้ในปี 2567 บริษัทฯ มีรายได้รวม 21,357 ล้านบาท ในขณะที่รายได้ในไตรมาส 4/2567 เป็นเงิน 5,292 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิจากการดำเนินงานหลัก (ไม่รวมผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนและกำไรจากการบริหารเงินสด) ในปี [...]

RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ในไทย ประกาศเพิ่มทุนจดทะเบียน 3,588 ล้านบาท จากทุนจดทะเบียนเดิม 4,172 ล้านบาท เป็น 7,760 ล้านบาท รองรับการเติบโตอย่างยั่งยืน พร้อมเพิ่มผลกำไรอย่างต่อเนื่องนายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร RML

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FPCT”  ผู้ให้บริการอาคารสำนักงานชั้นนำเกรด A และมิกซ์ยูสย่านใจกลางกรุงเทพฯ เผยโปร