การปล่อยเช่าคอนโดเป็นอีกหนึ่งแนวทางทำเงินสำหรับคนยุคใหม่ที่ต้องการสร้างรายได้จากธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการปล่อยเช่าคอนโดย่านธุรกิจ ยิ่งมีโอกาสในการทำเงินได้ง่ายและได้กำไรเร็ว เพราะเป็นย่านอาศัยของชาวต่างชาติ นี่จึงเป็นอีกหนึ่งวิธีสร้างรายได้ที่น่าสนใจไม่น้อยเลยสำหรับยุคปัจจุบัน
แต่การที่จะปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาตินั้นจะต้องรู้อะไรบ้าง และควรเลือกทำเลแบบไหนดีถึงจะเหมาะต่อการทำกำไร ในบทความนี้เรามีคำตอบมาบอกกัน
วิธีเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติสนใจ
ปัจจัยต่อไปนี้คือสิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าจะต้องใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดเพื่อเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติได้เร็วยิ่งขึ้น
1. ทำเลต้องดี
ปัจจัยสำคัญของการปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรคือเรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เช่น คอนโดในพื้นที่สุขุมวิท 89 ที่อยู่ในย่านธุรกิจมีชาวต่างชาติอยู่อาศัยจำนวนมาก หรืออย่าง คอนโดสาทรที่มีแหล่งชอปปิงและการเดินทางที่สะดวกสบาย ซึ่งไม่เพียงแค่ชาวต่างชาติเท่านั้นแต่ยังเป็นทำเลที่คนไทยเองก็สนใจเช่นเดียวกัน ทำให้การปล่อยเช่าในทำเลทองมีโอกาสสร้างกำไรและหาผู้เช่าได้เร็วกว่า
2. รูปแบบคอนโด
ชาวต่างชาติที่ต้องการเช่าคอนโดส่วนใหญ่แล้วจะเป็นพนักงานบริษัท หรือผู้ที่ต้องเดินทางมาทำงานในระยะยาว ทำให้การมองหาคอนโดปล่อยเช่าของคนกลุ่มนี้จะเน้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เป็นห้องชุดที่แบ่งสัดส่วนพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม หากเป็นการปล่อยเช่าคอนโดที่แยกพื้นที่ทำอาหาร ห้องนอน และห้องนั่งเล่นด้วยแล้วยิ่งช่วยเพิ่มการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
3. มีเทคโนโลยีที่ทันสมัยการอยู่อาศัยในบ้านหรือคอนโดที่มีเทคโนโลยี Smart Home นั้นช่วยเพิ่มความสะดวกสบายได้มากยิ่งขึ้น และการปล่อยเช่าคอนโดที่มีเทคโนโลยีและความทันสมัยก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางที่ช่วยเพิ่มโอกาสตัดสินใจเช่าของชาวต่างชาติได้เช่นเดียวกัน ซึ่งเทคโนโลยีอย่างระบบคีย์การ์ด หรือเทคโนโลยีที่ช่วยสั่งการระบบไฟฟ้าเพื่อช่วยประหยัดพลังงานและอำนวยความสะดวกนั้นถือได้ว่า เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิตในเมืองสำหรับยุคปัจจุบัน
วิธีเลือกทำเลกับลักษณะให้ตรงกับผู้เช่าเพื่อเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจเช่า
สำหรับสามปัจจัยที่เราแนะนำไป จะเห็นได้ว่าการเลือกซื้อทำเลที่ตั้งสำหรับการปล่อยเช่าคอนโดนั้นเป็นปัจจัยแรกและเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจเช่าของชาวต่างชาติมากที่สุด โดยวิธีการเลือกทำเลและลักษณะของคอนโดให้ตรงกับผู้เช่านั้นมีดังนี้
1. เลือกทำเลทองเป็นอันดับแรก
วิธีเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดนั้นต้องเริ่มจากการดูทำเลทองย่านธุรกิจและทำเลที่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือห้างสรรพสินค้า เพราะการเป็นชาวต่างชาติอาจยากต่อการหาของกินหรือชอปปิงได้ การเข้าห้างสรรพสินค้าจะช่วยให้ได้สิ่งที่ต้องการได้ครบครัน อีกทั้งย่านธุรกิจก็ยังใกล้ต่อสถานที่ทำงานของชาวต่างชาติด้วย นอกจากนี้หากเป็นทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าก็ยิ่งเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจของผู้เช่าได้ ซึ่งนี่คือทำเลทองของการปล่อยเช่าคอนโดที่ชาวต่างชาติมักพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ
1. โครงการที่น่าเชื่อถือและขึ้นชื่อเรื่องความครบครัน
นอกจากทำเลแล้ว ลักษณะของคอนโดที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยก็เป็นอีกปัจจัยที่ช่วยเพิ่มโอกาสตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น ซึ่งวิธีเลือกคอนโดให้ตรงกับลักษณะของการอยู่อาศัยที่ง่ายที่สุดก็คือการเลือกจากโครงการที่น่าเชื่อถือ และมั่นใจได้ในเรื่องของความครบครันด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ห้องพักที่กว้างขวางและมีฟังก์ชันที่ครบถ้วนสำหรับการอยู่อาศัย
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดีและมีรูปแบบที่ตอบโจทย์สำหรับชาวต่างชาติ ต่อไปนี้คือ 5 คอนโดโครงการเด่นที่เราขอแนะนำ
Blue Sukhumvit 89
คอนโดมิเนียมบนทำเลทองสุขุมวิท 89 เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ฟิตเนส และพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ด้านห้องพักก็มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและแบ่งสัดส่วนไว้ให้ครบฟังก์ชัน ที่สำคัญที่สุดคือการเดินทางที่สะดวกสบายใกล้ BTS อ่อนนุช เป็นอีกหนึ่งโครงการเด่นที่เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติ
Mazarine Ratchayothin
แมสซารีน รัชโยธิน คอนโดบนทำเลทองใจกลางรัชโยธิน อีกหนึ่งทำเลที่ชาวต่างชาติชื่นชอบด้วยสถานที่รอบข้างที่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและแหล่งชอปปิง โครงการนี้ยังเป็นคอนโดที่ทันสมัยด้วยเทคโนโลยีที่ตอบโจทย์สำหรับชาวต่างชาติด้วยระบบจอดรถอัตโนมัติ สระว่ายน้ำ Rooftop ไปจนถึงพื้นที่การเรียนรู้สำหรับเด็ก และที่นี่ยังอยู่ใกล้กับการเดินทางที่สะดวกสบายทั้ง BTS รัชโยธิน และ MRT ลาดพร้าว
Ciela Charan 13 Station
จรัญ 13 เป็นอีกหนึ่งทำเลทองสำหรับการปล่อยเช่าคอนโดด้วยการเดินทางที่ง่ายดายเพราะห่างจาก MRT จรัญ 13 เพียงแค่ 0 เมตร และยังเป็นทำเลที่ใกล้ศูนย์การค้าที่หลากหลาย รวมทั้งการออกแบบคอนโดที่ทันสมัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ที่โครงการเซียร่าแห่งนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง
Ciela Charoen Nakhon
คอนโดย่านเจริญนครที่อยู่ใกล้แหล่งชอปปิงอย่าง Iconsiam และตลาดท่าดินแดงซึ่งเป็นศูนย์รวมของชาวต่างชาติ เหมาะที่จะลงทุนสำหรับการเป็นคอนโดปล่อยเช่า นอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งชอปปิงแล้วที่นี่ยังมีการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีทอง นอกจากนี้ยังมีเฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีและสิ่งอำนวยความสะดวกก็ยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สำหรับคนรุ่นใหม่ด้วย
Anil Sathorn 12
คอนโด สาธร ที่อยู่ท่ามกลางทำเลศักยภาพที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้า และแหล่งธุรกิจที่จะช่วยยกระดับให้กับผู้อยู่อาศัยโดยที่คอนโดอนิลสาทร 12 แห่งนี้ยังเป็นคอนโดที่ได้รับรองตามมาตรฐานความเป็นอยู่ระดับโลกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจเช่าอยู่ของชาวต่างชาติได้ง่ายยิ่งขึ้น โดยห้องพักมาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและแบ่งสัดส่วนได้ลงตัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและทันสมัย
การปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนได้ในระยะยาว แต่เพื่อให้ได้รับโอกาสที่ดีขึ้นก็ต้องเลือกทำเลที่เหมาะสมและให้ความสำคัญกับโครงการที่จะปล่อยเช่าด้วยเพราะเป็นปัจจัยพื้นที่ฐานที่จะง่ายต่อการตัดสินใจของผู้เช่านั่นเอง
